●今日导读●
1、中海6月物业销售额约466.77亿元；
2、绿城中国上半年合同销售额1265亿元；
3、越秀地产上半年累计销售554亿元；
4、融创中国上半年累计销售额262.8亿元；
5、碧桂园：上半年累计交付15.45万套；
6、康桥悦生活服务2亿元存款被银行提取。
今日头条
又一知名老牌房企，宣布将退出房地产开发业务！
7月7日晚，格力地产公告退出房地产开发业务，收购珠海免税集团的重组方案同时出炉。
格力地产公告称，其拟对原重组方案进行重大调整。基于逐步退出房地产开发业务、实现主业转型的整体战略考量，格力地产拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债等，并置入珠海市免税企业集团有限公司（下称“珠海免税集团”）不低于51%股权。
格力地产表示，珠海免税集团的置入，有助于其实现向以免税业务为主的转型。同时，由于重组方案的重大调整，其将申请撤回原重组方案的申请文件。
格力地产原重组方案为，拟通过发行股份及支付现金的方式购买珠海市国资委和城建集团持有的珠海免税集团100%股权，同时拟向不超过35名符合条件的特定投资者发行股票募集配套资金。
官网显示，房地产曾是格力地产的核心业务之一，其余两大核心产业分别是大消费产业以及生物医药大健康产业。而与珠海免税集团的合并，曾被视为格力地产转型升级、优化产业结构，实现企业高质量发展的最重要一步。
格力地产年报显示，2023年公司实现营业总收入47.32亿元，同比增长16.95%；归母净利润亏损7.33亿元，上年同期亏损20.57亿元。
据此前消息，大型房地产开发商美的置业（3990.HK）6月23日发布公告，将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权从上市公司剥离至控股股东，美的置业这一上市平台将专注于物管、商管等经营性业务及代建代销业务等。
李云泽：全力推进在建已售难交付商品房项目处置
据国家金融监管总局网站5日消息，7月3日至4日，金融监管总局党委书记、局长李云泽带队赴江苏调研。李云泽强调，要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，认真落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，齐心协力打好商品住房项目保交房攻坚战。要坚持因城施策，以城市为主体、以项目为中心，分门别类采取有效措施，全力推进在建已售难交付商品房项目处置。要一视同仁支持不同所有制房地产企业符合要求的合规项目，切实保障购房人合法权益，提振房地产市场信心。
推动央企存量土地盘活利用，央企正上报试点项目
据中证金牛座，国务院国资委近期发布存量土地资产盘活利用试点通知，要求中央企业上报盘活试点项目，推动中央企业存量土地盘活利用，相关专项基金给予资金支持。在国有企业存量土地资产权属完善、全面加强国有企业存量土地管理等方面出台了相关政策支持，对国有企业存量土地管理和盘活利用提出了具体要求，鼓励国有资本运营公司通过设立基金等方式，帮助国有企业解决存量土地盘活利用的资金投入问题。
“全国房价最贵县”松绑楼市：落户满1年可购1套，满两年可购2套
据中国房地产报，7月3日，陵水黎族自治县政府办公室印发通知，对该县房地产政策再次进行调整：落户海南满1年，可在陵水买一套商品住房，满2年可买2套；未落户海南的，提供本人或家庭成员在海南累计6个月及以上社保或个税缴纳证明，可在当地购买一套商品住房。陵水县为海南房地产“四强市县”之一，被外界称为“中国房价最贵的县”，早在2021年当地房价超过了30000元/平方米。
企业动态
中海地产：2024年6月单月，中国海外发展实现合约物业销售额约466.77亿元，销售面积约147.06万平方米，销售额同比上升40.6%，销售面积同比上升6.4%。2024年1月至6月累计，中国海外发展合约物业销售额约1483.78亿元，累计销售面积约543.91万平方米，销售额同比下降17.6%，销售面积同比下降32.3%。土地收购方面，2024年6月，中国海外发展及其附属公司在西安和济南收购两幅地块，权益建筑面积约64.13万平方米，权益土地出让金约26.61亿元。
绿城中国：2024年1-6月，绿城集团取得合同销售面积约280万平方米，合同销售金额约854亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约为608亿元。2024年1-6月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约311万平方米，合同销售金额约为411亿元。综上，截至2024年6月30日止六个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约591万平方米，总合同销售金额约1,265亿元。
越秀地产：2024年6月，公司实现合同销售金额约为153.08亿元，同比上升约8.5%，实现合同销售面积约为48.63万平方米，同比上升约18.2%。2024年1-6月，公司累计合同销售金额约为554.01亿元，同比下降约33.8%，累计合同销售面积约为187.95万平方米，同比下降约24.0%。累计合同销售金额约占2024年合同销售目标人民币1,470亿元的37.7%。此外，越秀地产6月完成5项土地收购，总收购代价达47.86亿元。
融创中国：2024年上半年累计实现合同销售金额262.8亿元，同比减少49.6%；累计合同销售面积约139.3万平方米，合同销售均价约人民币18,870元/平方米。6月份，集团实现合同销售金额约人民币15.6亿元，同比减少77.78%，合同销售面积约11.3万平方米，合同销售均价约人民币13810元/平方米。
新城控股：2024年6月份，新城控股实现合同销售金额约38.01亿元，同比下降43.28%；销售面积约52.53万平方米，同比下降44.32%。今年上半年，新城控股累计合同销售金额约235.54亿元，同比下降44.45%；累计销售面积约326.22万平方米，同比下降36.86%。另据披露，今年1-6月，新城控股商业运营总收入为62.12亿元（即含税租金收入）。
合生创展集团：2024年6月，合生创展合约销售17.81亿元，较上年20.87亿元，下降14.66%；其中物业合约销售17.48亿元，较上年19.12亿元，下降8.58%。1-6月，累计合约销售88.5亿元，较上年160.62亿元，下降44.9%；其中物业合约销售85.26亿元，较上年155.67亿元，下降45.23%；装修合约销售3.24亿元，较上年4.95亿元，下降34.55%。
碧桂园：7月5日，碧桂园集团召开月度管理会议。据披露，今年1-6月，碧桂园累计交付房屋15.45万套，累计交付面积1822万平方米，范围涉及29省178个城市，部分项目实现提前交付，交付量预计行业领先。
世荣兆业：7月5日公告，披露了珠海大横琴安居投资有限公司（以下简称“安居公司”）的全面要约收购计划。安居公司通过司法拍卖获得世荣兆业51.00%的股份，触发了全面要约收购的条件。根据摘要，要约收购价格定为每股6.22元，收购期限为30个自然日，涉及股份为除安居公司外其他股东所持有的无限售条件流通股。收购人需支付最高资金总额的20%作为履约保证金，资金来源为自有资金或自筹资金。
康桥悦生活集团：7月7日，康桥悦生活集团有限公司发布内幕消息公告。公告显示，康桥悦生活宣布，公司在准备截至2024年6月30日止六个月的中期业绩期间，发现全资附属公司康桥悦生活服务集团有限公司于一家银行开立的银行账户内有人民币2亿元存款在2024年6月11日被提取。该存款于2024年6月30日被退回该附属公司于相同银行的银行账户。
越秀地产：7月5日，越秀地产宣布成功发行了16.90亿元的离岸人民币点心债券，期限为3年，票面利率为4.10%。此次发行标志着越秀地产首次发行绿色债券，同时也是2024年地产行业规模最大的境外债券发行。
万科：近日公告，万科企业股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）拟于7月8日付息。品种一“22万科05”发行规模为29亿元，票面利率为3.21%；品种二“22万科06”发行规模为5亿元，票面利率为3.70%。
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