沿着湘江风光带,一路之隔便是长沙的太平老街及五一广场,又与橘子洲隔江对望,绝佳的地理位置,加上万达这个商业巨头,本以为背靠大树好乘凉,不少在这买商铺的人似乎都看到了未来。开局有多辉煌,如今就有多落寞。有人说,开福金街的落寞,是因为交通不便。
一个商业街的死亡,是越来越多的人全然忘记它的存在。
曾经名盛一时的商业街,开盘之际被无数人疯抢,
如今大多数长沙人似乎已经忘记这条街的存在,
连带着万达商业,原本人车拥挤的街头如今变得门可罗雀,
但开福金街依旧在黑暗中等待着一个黎明……
2010年,万达开福金街限量开盘,当时引来很多人前来置业。
毕竟当年的下河街就是一个闹市,商铺林立,人潮簇拥,而一桥之隔的位置,开福金街的出现,让很多人以为完全会复制下河街的繁华,毕竟位置不算差,又有着万达这个商业巨头做背书。
万达广场开业之初,确实人气火爆,开福金街也是人头攒动,大有一副商业中心要从五一北移,易主到万达广场的架势。
2013年开福金街正式开街,租金也有300-400元/㎡/月,甚至部分商铺能租到500-600元/㎡/月。
万达广场的开福金街的繁荣过了2年时间,似乎就迅速销声匿迹,热闹繁荣的景象仅仅是昙花一现,一场“闭店潮”、“转让潮”就迅速来袭。
生意惨淡,租户撤租,咬牙坚持的商家也在自负亏损,回本遥遥无期,是2015年业主真实写照。
从长沙朋友口中,再也听不到去开福金街逛街这样的推荐了,作为老长沙的小编,若不是为了拍摄文章所需图片,或许也不会踏足开福金街。
如今即使到了节假日,开福金街的人流也相当惨淡。
从照片可以看到,工作日的下午,整条街几乎是没有人流,许多店面都是关店状态,不少店面也已有了岁月的痕迹。
不少店铺门口都贴着“旺铺转租”的字样,但从张贴的纸张可以判断出,有的张贴时间已经很久,但无人问津。
在开福金街转了一圈,目前在营业的店铺中,大多都是餐饮店为主,但或许是过了用餐时间,基本店内无堂食客户。
整条街里最多的,反而是穿着黄色衣服的美团外卖小哥,在街里来回穿梭,送着外卖。
在开福金街,还可以看到火热招商的广告,对比着惨淡的人流,实属唏嘘。
反观开福金街后面的西长街,却充满了生活气息,停满了电动车,也有着行人来来往往,明明旁边就是开福金街,却似乎有一道无形的屏障,在阻止着人流前往。
而在万达广场的前坪,也有着巨大的人流,万达商场内部也有着不少的人流,偏偏就是夹在中间的开福金街,冷清萧条。
但开福金街的入口旁就是地铁2号线湘江中路站,但是值得注意的是,从地铁出来走到开福金街,走了将近10分钟,体验感并不好。
也有人说,是因为万达规划不行。
确实,开发商或者运营商在规划之初,就没有将商业街纳入统一规划,万达并未选择自持,而是销售,因开发商未做统一管理,开街几年仍不温不火。
时间线回到2011年,2011年长沙住宅价格也才6000元/㎡上下,万达金街的商铺,单价可以冲上6万/㎡。
而如今店铺面临关店潮,每月都没有租金收入,不少业主都苦恼不已。
在2023年,围绕五一商圈人员分流、开福万达-潮宗片区提质升级工作,有关人员现场实地察看商户经营状况、业态结构及安全生产相关情况,并就开福万达商圈业态调整升级进行专门座谈,听取相关单位、专家意见建议。
但如今一年时间已经过去,开福金街还在苟延残喘,现状依旧没有得到改变,万达如今都自身难保,开福金街估计也无暇顾及。
也有人说,不管什么商业,都难逃“南帝北丐”的魔咒,湘江一桥以南的商业地位固若金汤,反观以北的万达,即使有万达写字楼以及万达公馆这样的稳定人流,依旧拯救不了这条商业街。来源:安居客
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