番禺华润置地长隆万博悦府

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华润置地·长隆万博悦府，挑战的不止人居上限，还有城市上限。

无论是城市地位、配套、还是品质，单拎出来，都能吊打99％的竞品。

CBD核心+万象商业+超级乐园IP，放眼广州都难找出第二个。

细细品来，项目的顶尖地段，更动人心弦。

长隆万博悦府，位于3地铁环绕的长隆万博TOP黄金2公里，地段堪称“老天爷赏饭吃”。

长隆万博CBD，在广州，是「四大超级中心」的集合——

即超级枢纽中心、超级商务中心、超级文商旅中心、超级未来中心。

超级枢纽中心——轨道上的CBD

上个月，“湾区一号线”的顺利开通，借湾区5城缝合磅礴之力，长隆万博成了大湾区重要的流量入口。

不仅如此，未来万博、长隆、里仁洞三大板块，还将进一步完善公共交通。

在不久前的长隆万博高质量发展大会中，区政府计划研究打造缆车、云轨等空中轨道，实现多维连接，深化连片融合发展。

如此赛博朋克风的设计，如果能彻底实现，在广州绝对是跨时代的未来城市创举。

加上原有地铁3/7/18号线均在此经过，汉溪长隆、南村万博双地铁站，让片区畅达全城。

交通兑现发力，将助力长隆万博成为大湾区少有的“轨道上的CBD”、对外的重要流量窗口。

超级文商旅中心——长隆度假区、万象商业坐镇

“左长隆度假区，右万象商业”，长隆万博CBD附近，任何一个IP单拎出来，都是世界级的选手。

仅凭目前已开业的万达、天河城、四海城等商业，体量就约等于10个天河城。

未来，随着万象系商业、K11等商业陆续落地，势必再上台阶。

教育资源引入情况

华润置地·长隆万博悦府

合作教育集团：广州市东风东教育集团

管理团队来源：越秀区东风东路小学

历史性一刻!长隆万博悦府携手东风东教育集团共创教育新篇章

2024年6月27日，长隆万博悦府宣布与广州市东风东教育集团达成合作，将引入72班公立小学，并由广州市越秀区东风东路小学派出管理团队，全面负责学校的教育教学管理和日常运作。这不仅是东风东路小学首次跨区设立分校，也是越秀区公办学校首次跨区建校，标志着长隆万博悦府板块教育资源的大幅提升。

长隆万博悦府此次引入东风东路小学，是天时地利人和的完美结合，不仅打破了长隆万博以往缺乏优质公办学校的历史，更将为板块教育带来翻天覆地的变化。东风东路小学的落地，被视为南CBD的历史性拐点。

长隆万博CBD经过十余年的高速发展，已成为番禺的“宇宙中心”，但教育一直是该区域亟待解决的问题。虽然区域内不乏好学校，但缺少一所能够镇场的公办名校和一个强大的教育圈子。而东风东路小学的到来，无疑为长隆万博悦府带来了前所未有的机遇。

此次合作，东风东路小学首次跨区建校，无论从政府重视程度还是东风东的品牌影响力来看，都为这所新学校注入了强大的动力。东风东路小学首次与楼盘合作，也是双方基于相互认可和期待的双向选择。此前，虽有多个楼盘向东风东发出建校邀请，甚至不惜重金，但都未能打动校方。这说明东风东建校不仅考虑行政区划，更注重合作品牌、土地基因等因素，追求质量而非数量。

长隆万博悦府能成为东风东首个合作项目，必然得益于华润置地央企品牌的实力和长隆万博地段的优势。反过来，长隆万博悦府对东风东实力的认同，也促使他们全力以赴，打造一座全新的教育标杆。

据了解，学校建设已经提前动工，建设计划全面铺开，预计最快将于明年9月正式开学。长隆万博悦府与东风东教育集团的这次合作，无疑将为长隆万博乃至整个番禺的教育事业带来新的发展机遇，让我们拭目以待。

长隆万博悦府综合体，可称之为“超级综合体”。

“综合体”，指齐全业态，集合商业、学校、商办、住宅于一体。而“超级”，不仅是齐全，还追求面面俱到，把每样做极致！

超级文商旅居综合体示意图

项目二期立面，汲取这些世界级豪宅地标立面审美，打造了“无界景观·新一代天空之境”美学立面。

即打造了270°的U型无遮挡柱全画幅飘窗，繁华的气象格局无形间，被收纳进一扇窗内。（部分户型）

视线往下，二期整体立面以金属线条勾勒框体、主体采用大面积玻璃，呈现晶莹剔透的高级美感。

没有夸张的形态，由点到前卫设计感的轮廓线条，再到通透的立面质感，以纯建筑的手法表达建筑，极富视觉动感。

这种简洁克制的设计，虽未过多“炫技”，但却给鉴赏主体带来强烈精神共振。

可以说，项目二期的“无界景观·新一代天空之境”美学立面，完美展现华润置地产品打磨的高级段位。

项目内部强大的会所空间和酒店度假园林，还隐藏了不止亿点点惊喜。

除了前文提到的示范区内会所功能区外，项目在架空层设计“主题泛会所”，自然的绿意延伸到额外的社交空间，在此，人与自然达到意境的无限共融。

在社区内部，项目二期还以围合式布局，打造世界知名酒店级别的度假园林。

园林规划了全龄主题场景，青年、长者、儿童，在这里都能找到自己的乐园天地。

在产品的打造上，华润置地也在不断给市场带来惊喜。

二期推售建面约108-170㎡户型，得房率最高达到约96%。

其中，108㎡户型将补货一期小户型断货王，市场期待已久。

而整体上，二期户型每一处空间都经过严苛考量，观景、功能、尺度、收纳等方面，都足以领跑市场。

比如，「天空之境」美学立面设计下，对户型空间而言，也意味着视野、采光的无限放大。

户型还保留X空间，满足家庭的多层次功能需求，全生命周期可变；

LDKG一体化的设计，促进家庭生活的互融，让生活无限延伸；

同时，二期产品还延续一期“800库”组合玄关（部分户型），达到强大的多元收纳，堪称人居美学典范。

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