静安区·内环内·苏河湾板块

地铁3/4/8号线三轨交汇售楼处电话：400-811-8224

上海【静安福邸】售楼处电话：400-811-8224【预约】（来电尊享内部优惠活动）

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建面约181~204㎡大平层售楼处电话：400-811-8224

豪华装修 大中央空调及地暖

总价约：880万~1220万

50年商办产权 不限购 通燃气售楼处电话：400-811-8224

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项目基础信息售楼处电话：400-811-8224

项目名称静安福邸板块苏河湾板块物业售楼处电话：400-811-8224类型50年商办付款要求全款建筑面积181-204平总价约880-1220万装修标准6000元/平交房标准精装售楼处电话：400-811-8224+软装+中央空调（每户独立）+地暖开发商中宝通国际投资有限公司总层2.9米可售套数4套总层高19层在售楼层5楼梯户比2梯5户得房率75%使用期限2021-2071年拿地时间1995年售楼处电话：400-811-8224

物业公司上海正南住宅建设有限公司售楼处电话：400-811-8224

交房时间现房车位租金500元/月上海静安福邸售楼处电话：400-811-8224

各项费用水费6.3元/立方米/月电费1.4元/度

物业费4元/平方米/月

燃气费3元/立方

静安福邸销控表房号面积（平）朝向总价（万）

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

售楼处电话☎：400-811-8224✔✔

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