看了这篇文章，您就知道今年您肯定不会损失钱财了，至于能赚多少不好说。您是不是佩服那些先知先觉的人啊，兄弟我也佩服，特别是在上海、深圳的那些人。2020 年，他们把自己原本六千块钱买的房子，在房价最高峰时，以十四万、十五万的价格卖掉了。真令人佩服。到了 2021 年以后就很难卖掉了，即便卖掉也是低价，非常可怜。2022 年、2023 年、2024 年至今，情况更是如此，这里说的主要是上海和深圳。
为什么会这样呢？标志性的事件就是 2021 年 11 月，恒大彻底暴雷，负债高达两万个亿。2020 年就有了退房率，2010 年“房住不炒”政策提出后，很多代表企业就应赶快退出房地产市场。但有些人不相信，可事实已经摆在眼前。2020 年，恒大的股东两百个亿退出也不行。所以说，曾经房地产行业那些宠儿、那些享受时代红利的人，如今都已风光不再。大家一定要听话，一定要严格执行政策。
今天说的就是有些事不能做，房地产时代已经落幕。现在很多人说红绿啥的，比如今年 6 月 3 号开了个会议，叫退金令。央企主营业务不是做金融的，就不能干信托这种影子银行、理财、财富管理这些。打个比方，如果是中某油，有个功能信托就得逐步退出，原则上是不能做的。还有要防止空转。现在银行有几万亿的存款放着，305 万亿没投入实体经济，对经济影响就不大。比如说，在银行搞一笔钱，利息是 2.8%，要是跟银行谈个理财，谈得好能有利差。几百个亿投进去，能有几个亿的收入。所以大家都这么搞，钱就空转了。那发出来的钱还有啥用？所以这个退金令，就是要让资金投向实体经济，不能搞空转。
那咱们小散户能搞红绿吗？您看看上海虹口公园和中山公园那些人，十个人还没四颗好牙，还说红绿能涨到一万三、一万四，连牙都没钱弄。您再看看身边的人，除了咱们知道的那些，穿白大褂的可能赚钱了，结果被查处了，其他还有谁？所以说，要有先知先觉的意识。只要开会说了啥，就得执行，不能碰运气，因为运气这事不确定性太大。有些不听劝炒房的人，现在都成房东了，2021 年各种爆雷，想卖房都出不来。不过现在也算是好事，该爆的雷都爆完了，价格跌到地板上了。不好卖就再降点价，5%、10%、20%总能卖掉，这叫软着陆。该出的都出了，该赚的钱在时代红利时也赚了，六千涨到十万、十四万，不卖，还想着涨到六十万，太贪心，不听话。
想想房地产这一路走来，第一个大事件，姚振华那时被万科的王石主席说是野蛮人，因为他要买万科，不断增持万科。您再回想，2012、2013 年在咱们老家，听说吃饭的对象是小房地产开发商，都不愿意去，怕对方融资借钱，房子不好卖，有的老板还倒霉撑不住，2011、2012 年房子五千都卖不掉，2015 年能卖九千，这就是时代的红利。但您得明白，时代红利不是永远都在。现在欧洲都降息了，一片惨状，千万不能执迷不悟。
如今有了退金令，意味着巨无霸企业都不能搞金融红利了。那咱们小散户还能搞红绿吗？自己好好想想，别心存侥幸。其实这是好事，时间换空间。现在的市场就像温水煮青蛙，不太可能大涨，也不太可能大跌。有些人觉得红绿能赚钱，不用风吹日晒雨淋，天天坐电脑前就能赚钱，那谁还去送外卖，谁搞实体经济，谁去研究芯片搞科技？所以那些妄想不劳而获的人，得敲响警钟。有很多人目前还在搞红绿，假如有本事自己分析操作那还行，要是啥都不懂，就等着钱在电脑里亏掉，这世界哪有那么容易的事，千万别去瞎搞。要有先知先觉的意识，炒房的时候别当接盘侠，想跑都跑不掉。现在巨无霸企业都得原则性退出金融市场，不能搞这些了，您想想自己能不能搞红绿？您听懂了吗？
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