刚刚有博主视频发帖，沈阳，房子烂尾两年不交房，业主租房子住还得还房贷，现在住进烂尾楼也有错了吗？

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  • 这究竟是咋回事？

根据视频显示，有警察来找女主，让她搬离，原因是水电没通，不具备居住条件。

而该女主明确表示，这是自己的房子，两年前就应该交房了，结果却烂尾了。如今，既要还房贷，又要租房子，根本负担不起。因此，就决定搬进自己的房子，这是目前最好的选择。

这起事件的发生，的确让人心酸。房子烂尾了，凭什么还要继续还房贷？！

从法律的角度讲，烂尾楼和银行是没有关系的，开发商卷款跑了，购房者还是要还贷款。如果还不了贷款，就会被起诉。买期房的承担了一切风险，购房人当了冤大头。

银行是以房子作抵押物才贷款的，既然抵押物都不完整（没建好）就签合同，那这个合同是不是无效呢？至少有瑕疵吧。

银行难道就不应该承担相应的风险责任？银行没有提前考察开发公司及抵押物，是不是失职？不能让老百姓扛下所有风险吧。

当前形成一个这样的怪现象。就是盖楼的可以延期交房，买楼的不能延期付款。盖楼的可以烂尾跑路，但买楼的却不能因为买到的一个烂尾楼而延期还款，气愤吗？俗话说一手交钱一手交货，货没交钱也先不交不行吗？请问延期还款这个不行吗？

  • 最近，深圳银行又一次走到全国前列了。深圳多家银行要求按揭贷款需在主体封顶后才能放款，这样就可以最大限度降低烂尾楼的风险了！

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烂尾楼盘的产生，说到底，就是因为开发商资金链有问题，但是开发商的房子还没建好。开发商为了卷款自救，就想很多阴招损招来套购房者的血汗钱！

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最关键的就是，房地产从一开始就不应该引进预售制！当然，现在房子也不好卖了。大量的库存房等着销售，估计这种烂尾的现象也将成为历史了！