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千呼万唤始出来，官方下场“收房”！

就在刚刚，如皋长江镇宣布重大举措提振楼市——在长江镇境内选择并团购300套普通商品房用于安置，总面积约37500㎡，成为南通首个吃螃蟹的地区。

救市信号升级，楼市再度迎来新的契机。

01.

团购300套普通商品房住宅用于安置

如皋长江镇官方下场“收房”

又有城市出手了，如皋长江镇拟回购商品房用作保障性住房，“去库存”战打响。

今天下午，《长江镇采购商品房用于安置对接项目采购公告》正式发布，官方正式下场去库存！

根据招标公告显示，长江镇现有安置房缺口，拟采购商品房用于对接安置，首批采购300套，总面积约37500m²，范围为本镇区的商品房。

合同履行期限：2024年11月30日前交付商品房。

最高限价（如有）：6000元/平方米，按下浮率报价。（为一楼报价，层次费用（不高于50元/层）及精装修费用（不高于1000元/平方米）由安置户与供应商结算）

长江镇实景图，图源如皋长江—叶枫 （皋瞰）

收购商品房用作安置房，其实是个双赢的办法：

一来，不用再重新建房，省了很多成本，拆迁户也能更快有新房子住。

二来，还能帮楼盘去库存。

5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，会上提出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

6月20日，住房和城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上，住房和城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。

事实上，在地方存量收储上，已经有城市率先行动。


如今，已有杭州临安、云南楚雄州、大理州等多地提出采取“以购代建”方式采购商品房作为安置房。

业内预计，接下来越来越多的城市会推进“存量收储”用作保障房、拆迁安置房等。

02.

多地明确：

不再新建安置房

在去库存大背景下，今年以来，徐州、资阳、常州、无锡等地均明确表态不再新建安置房，合肥提出原则上停止安置房用地供应。

众所周知，南通在去库存上，已经把政策的工具箱开得很大了，颇具诚意——

6月21日，南通市房地产市场平稳健康发展领导小组出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提及坚持“以需定购”，支持地方国有企业以合理价格收购新建商品住房用作保障类住房，打造保障类住房租购平台。

在种种政策的刺激之下，平淡的市场有了一点起色。但是从整体上看，今年楼市成交数据依然处于躺平情况。

数据显示，2024年1-6月，南通市区（不含通州区、海门区，下同）主要在售新房项目共计成交备案约2351套，二手存量房成交8722套。

市场提振亟需更多的举措，或许直接收购商品房用作安置的举措，更为直接和有力。

你对于收购商品房用于安置的政策怎么看，你觉得接下来的调控政策会更加猛烈吗？ 欢迎评论区留言讨论。

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