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项目唯一花地湾板块，这个盘是万科花地湾二期项目，纯改善小区，在售建面110-186平，近期楼盘宣传名也改成万科·理想花地·瑧园了，瑧系也是万科高端产品定位，项目就在理想花地朗庭的南面，保利和颂的背面，3个项目距离都很近，项目距离省实学校、广百商业和1号线地铁都不远，周边配套还算成熟，考虑改善的买家可以来看看这个楼盘。

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✅温馨提示：如若看房请先提前预约 避免无空闲销售 导致无人接待 谢谢合作 ✅①项目基本信息

楼盘名称：万科·理想花地·瑧园

总栋数：7栋，总户数：1427户，总层高：42-48层

产权年限：70年，建筑类型：塔楼

占地面积：27000平米，建筑面积：287000平米

容积率：7.3，绿化面积：8100，绿化率：30%

总车位数：1958，车位配比：1:1.37

得房率：85-85%，装修标准：精装修

开发商品牌：中信信托,万科地产

项目地铁线路图

②交通配套

项目附近有花地湾TOD枢纽，1号线、25号线交汇换乘，目前项目距离最近的地铁花地湾站约800米左右，步行需12分钟，1个站到达芳村TOD可换乘11、22号线地铁，11号线还是打通广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中，有26个为换乘站，16个与既有线路换乘，届时从项目出发去往广州各区都很方便，自驾的话，周边有花地大道、龙溪大道等线路。

今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。

地铁去往越秀中山医：出小区，步行至1号线地铁花地湾站，无需换乘，8个站到达烈士陵园，再到中山医，全程40分钟左右。

地铁去往琶洲：步行至地铁站，乘坐1号线4个站到陈家祠，换乘8号线，再到琶洲，全程19个站，耗时1小时左右。

自驾去往珠江新城：步行至地铁站，乘坐1号线11个站到体育西，换乘3号线，全程12个站到珠城，耗时47分钟左右。

自驾去中山医：出小区走喜鹊路转到花地大道至花蕾路，再上洲头咀隧道至内环路，再到东华南路，全程11公里，耗时29分钟左右。

自驾去琶洲：走喜鹊路转到花地大道至花蕾路，再上洲头咀隧道至内环路，再转东晓南路至新滘路，再转科韵南路，全程22公里，耗时40分钟左右。

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花地湾省实学校实景图周边商业示意图

③教育资源

项目距离广东实验中学荔湾学校{花地湾校区九年制学校}仅400米，家长能实现目送式教育，接送也非常方便，目前该校已经开学，小区旁边也有配建幼儿园。

④商业休闲

项目周边现有商业最近的就是广百广场，楼下还有滨水商业街，整个花地湾商业组团规划了近18万方的购物中心，周边还有在建的万象城、太古聚龙湾商业，还有已经开业的COCOpark。

小区出门15米就是约4.5万平的滨水公园，是万科融合1700多年花地文化故事，打造瑧园业主归家必经的第一道动线。

⑤医疗

项目三公里内有6所甲级医院，广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医科大学附属第三医院等医疗配套。

⑥小区设计、在售户型以及价格

瑧园在会所投入成本和匠心，是我看过最喜欢的设计。

空间打造上，包括大堂以及公区等区域的设计，瑧园都从空间感、艺术感、品质感等方面匹配高端人士的精神需求，给予居者尊崇归家礼遇。

瑧园专门打造了约8米宽环岛无雨落客区，近12米长悬挑屋檐，再以取法自然、私密的竹影影壁墙点缀，每一步，都如同五星级酒店下榻之旅。

当你踏进酒店式内外接待大堂，更是有种误入六星级瑰丽酒店的既视感，辨识度相当高！无论是日常邻里同频社交，还是与客户会面洽谈，都有足够的牌面和礼遇。

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-909-3139，销售会为您详细介绍。

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6月22日，广州市统计局发布1-5月广州经济运行情况显示，今年5月，在市场有效需求不足和产业结构调整等双重压力、挑战下，随着一系列稳增长政策显效发力，全市经济运行保持平稳，新兴动能不断蓄势，发展质效持续显现。

前5个月，规上工业增加值同比增长0.7%，其中高技术制造业实现增加值增长9.9%；工业投资增长21.5%；客运量同比增长15.2%；1-4月（错月数据），全市规上服务业营收同比增长9.5%......

工业生产低位恢复，新一代信息技术产品加快增长

1-5月，全市规模以上工业增加值同比增长0.7%。高技术制造业增势良好，实现增加值增长9.9%，其中，医药制造、电子及通信设备制造业分别增长10.9%和10.7%。都市消费品制造加快转型发展，智能消费设备制造业增加值增长32.1%，家用电冰箱、家用冷柜、家用房间空气清洁装置等产品产量均增长20%以上。新一代信息技术产品加快增长，服务机器人、集成电路圆片、模拟芯片产量分别增长1.1倍、94.3%和47.8%。

规上服务业增势较好，演艺市场持续火爆

1-4月（错月数据），全市规模以上服务业实现营业收入同比增长9.5%。重点行业中，互联网、软件和信息技术服务业增长8.9%；租赁和商务服务业保持较好增势，增长12.5%，其中会展、旅行社服务大幅增长25.5%和48.9%；文化体育和娱乐业保持活力，增长10.4%，其中文化艺术业在持续火爆的演艺市场带动下大幅增长66.0%。数字服务助力产业数字化转型，互联网数据服务、信息系统集成和物联网技术服务、运行维护服务、信息技术咨询服务、数字内容服务营业收入分别增长10.0%、11.4%、20.0%、12.3%和29.8%。

消费市场增长平稳，社零总额同比增长2%

1-5月，全市社会消费品零售总额4727.10亿元，同比增长2.0%。其中，批发和零售业、住宿和餐饮业零售额分别增长1.8%和3.9%。时尚、休闲消费增势向好，限额以上单位化妆品类、金银珠宝类、体育娱乐用品类商品零售额分别增长20.9%、8.4%和17.5%。线上消费表现稳定，限额以上批发零售业实物商品网上零售额、住宿餐饮企业通过公共网络实现餐费收入分别增长7.4%和12.5%。

工业投资增长21.5%，高技术制造业投资增长37.3%

1-5月，全市完成固定资产投资同比增长1.2%。分领域看，基础设施投资增长12.5%，其中航空、铁路运输业投资分别增长1.2倍和22.9%；工业投资增长21.5%，其中电子产品制造、汽车零配件制造业投资分别增长35.8%和62.1%；房地产开发投资下降7.4%。高技术制造业投资增长37.3%，其中，电子及通信设备制造、医疗设备及仪器仪表制造业投资增势较好，分别增长35.6%和1.5倍。

出口贸易有所改善，高新技术产品出口值同比增长5.6%

1-5月，全市外贸进出口总值4245.17亿元，同比下降7.6%。分进出口看，出口2513.23亿元，同比下降9.5%，降幅比1-4月收窄2.7个百分点；进口1731.94亿元，同比下降4.7%。重点出口产品中，高新技术产品出口值同比增长5.6%，占出口总值的比重达12.7%，其中光电、电子、材料、航天航空等领域的高新技术产品出口值分别增长23.3%、14.9%、17.5%和91.1%。

金融市场运行稳健，中长期经营投资信心充足

5月末，全市金融机构本外币存贷款余额17.18万亿元，同比增长9.3%。分存贷款看，全市存款余额9.18万亿元、贷款余额8.01万亿元，分别增长8.9%和9.9%。金融信贷支持有力，中长期经营投资信心充足，住户中长期经营贷款余额、企事业单位中长期贷款余额同比分别增长20.8%和13.1%。分行业看，制造业、信息传输软件和信息技术服务业、租赁和商务服务业、科学研究和技术服务业、教育业贷款余额同比分别增长10.4%、7.6%、10.3%、25.8%和10.2%。

客货运量延续较好增势，机场旅客吞吐量超3000万人次

5月在多雨天气带来的出行考验下，全市交通运输量仍延续良好运行态势，单月全市客运量同比增长8.4%，城市人气热度不减。1-5月，全市客运量1.35亿人次，同比增长15.2%，其中，航空、铁路客运量延续较好增长势头，分别增长26.7%和16.5%；机场旅客吞吐量超3000万人次，增长29.2%。全市货运稳中有增，1-5月完成货运量3.66亿吨，同比增长1.0%，增速比1-4月提升0.2个百分点，其中，航空货运量高位增长28.3%。港口运行稳定，港口货物吞吐量、集装箱吞吐量同比分别增长1.1%和5.8%。

广州市统计局表示，1-5月，全市经济延续总体平稳向好的发展态势，同时也要看到，工业生产恢复基础仍然不稳，社会有效需求依然偏弱，部分行业修复尚不平衡。当前，要坚持稳中求进工作总基调，持续抓好稳经济一揽子政策落地显效，聚焦产业补短板、优布局持续发力，加快转型提升传统支柱产业，培育壮大新经济新动能，持续恢复和稳步扩大有效需求，进一步巩固经济运行持续回升向好的基础。