✅【越秀白云星汇城】
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
先了解一下所在的板块，所属的位置属于白云区的东北部，也是属于白云区的北部四镇当中之一的-钟落潭
属于----千亿级美丽健康城+白云大学城
广州大健康产业基地：
投资200亿，规模约等于22个广钢新城，已有何济公、明兴制、广药集团、和黄中药等29家知名健康产业企业入驻，健康城整体包含医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区;
广州第二大学城：
已有13所高等教育院校，拥有仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学，为湾区打造科技人才。
基本信息
占地面积：55.8万㎡
建筑面积：约102万㎡
绿化率：35%
容积率：2.85
装修标准：精装交付
物业管理：2.9元/方
车位配比：1：1.2
物业公司：越秀物业
项目规划：一期15栋 二期4栋
整盘户数：一期2080户，二期694户
产品：约74-98㎡全南三四房，及116㎡低密度准现
交通配套
地铁：
项目位于地铁14号线钟落潭站旁，距离大概1000米-1300米，看具体组团，5站到嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城和畅达广州全城；
自驾有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，畅达全城，纵横大湾区
14号线二期（在建中）不换乘直达广州火车站；
18号线北延段（在建中），在白云东平站与14号线交汇，7站即可到冼村。
2城轨
竹料站换乘双城轨，广佛环线（目前全线工程累计完成93%，预计2024年通车）3站天河智慧城，5站到琶洲；
新白广城轨（在建中）1站白云机场，南向通达东莞和深圳。
( 以上数据更新时间为2024年5月）
教育配套
社区内2所幼儿园+48班小学+48班中学
小学/中学由白云区金广实验学校具体管理
目前金广小学已封顶，预计2025年开学，金广中学已动工，待定开学时间，但可以做到12年目送式教育
〖实力金广〗中考成绩连续6年名列前茅
2023广州中考荣获公民双第一
2023年最高分770，奥1班平均分757.89
金广奥体系班平均分741.64
生活配套
—— 华南首家李宁运动中心已开业 ——
2所体育馆，冲浪/健身房/瑜伽/羽毛球/网球等尽情玩
体育馆B馆已封顶
—— 广州首个飞盘公园打造青年生活场 ——
约2.2万方飞盘公园、约等于三个标准足球场
约1800m²草坪露营区，2个街心花园等
飞盘/露营/live|夜跑等生活方式无界限！
—— 下楼即大型缤纷商业 ——
约3.3万方商业，部分商业投入使用，
涵盖超市/餐饮/文娱/儿童游乐等业态，
麦当劳已意向进驻，繁华生活就在家门口，
周边庆达广场/人人佳等大型商超加持
—— 市政配套下楼即享 ——
少年宫、政务中心、医院（规划）、公交首末站等一应俱全，社区内可以帮你解决一切生活问题；
少年宫已完成外立面铺设；政务中心地下室底板施工，网红公交站办理竣工验收，即将投入使用
在售户型+价格
主售：
二期主推G1、G2、G3栋----交付时间：2026年1月30日
【建面约74㎡ 3室2厅2卫】
单价：1.7-2万，总价140万-155万---额外赠送20万苹果大礼包
【建面约88㎡ 3室2厅2卫】
单价：1.9-2.1万，总价170万-190万---额外赠送5万苹果大礼包
【建面约98㎡ 4室2厅2卫】
单价：1.9-2.2万，总价约195-215万---额外赠送30万苹果大礼包
( 礼包不直接扣减房价，赠送苹果大礼包活动可能会随时取消，具体详细可扫文章尾部二维码咨询 ）
一期5、6、7栋（2楼），1、2栋
【建面约116㎡ 4室2厅2卫】
低密小高层 | 专梯入户 | 准现楼奢阔园景四房
单价：2.5-2.8万，总价265万-320万
交付时间：2024年4月30日，8月30日
梯户比：1梯2户11层
二期更近金广小学，目送式上学
【产品升级】
户户朝南，360°无遮挡采光
同样的面积，享受更大的居住空间
—— 【二期户型一览】 ——
反卷神户型——接近零公摊
【建面约74㎡ 3室2厅2卫】
三开间朝南| 卧室、阳台朝南，最小面积三房享受最大阳光与风景
一体化客厅背景墙|一体化背景墙，收纳展示两不误
270°全景卧室| L型双面采光，明亮通透
270°方正景观阳台| 方形阳台更实用，视野开阔
【建面约88㎡ 3室2厅2卫】
四开间朝南| 卧室客厅都朝南，更多阳光更宽视野
主套南北通| 自带“鲜氧新风”和阳光梳妆台
更多飘窗设置| 更多灵动空间，房间更实用
270°宽景阳台| 景观视野更开阔
【建面约87㎡ 3室2厅2卫】
4.5开间朝南| 270°阳台/卧室/玄关都朝南
LDKG一体化| 开放式厨房、餐客厅一体
入户玄关| 入户更私密，收纳空间更多
主套南北通| 自带“新氧新风”和阳光梳妆台
【建面约98㎡ 4室2厅2卫】
入户玄关| 入户更私密，收纳空间更多
开放式厨房| 烹饪照顾孩子两不误
豪华大方厅| 书房客厅合并，豪宅舒适感
主套270°采光| 更多飘窗，采光实用两不误
—— 【一期户型一览】 ——
【建面约116㎡ 4室2厅2卫】
低密小高层 | 专梯入户 | 准现楼奢阔园景四房
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