广州珠江星座

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珠江星座项目介绍

珠江星座是综合体物业，项目占据大湾区黄金动脉之上，位于新塘TOD商圈，尽享增城开发区、新塘TOD双核辐射，发展潜力大；3高铁、2城轨、1有轨电车、4地铁，接入1小时湾区都会圈；周边还有万达、合生汇、永旺三大商圈环绕，配套完善。项目主推建面约29-88㎡单间至2+1“星”空间，约3.2米层高，空间阔绰，是异地人扎根广州的理想选择。珠江星座为珠江集团与国科院在广州第三CBD联合打造的6700亩国际科创城的核心组成部分，该国际科创城为市重点项目。项目周边片区目前已引进包括广本、北汽两大整车项目，珠江钢琴厂以及广英科技孵化产业园，侨梦苑等创业孵化基地。未来将产生超50万就业岗位，汇聚百万高端人才，租值持续高涨。总价约24万起，轻松置业第三CBDTOD核心物业，高回报投资产品航母商圈环绕，国际科创城中央商务区约29-88㎡单间至2+1空间，3.2米层高奢阔空间国内百强房企代建代管，37年稳定收益优质资产紧邻惠仁康养—全龄复合型CCRC养老社区

珠江星座售楼部电话：400-990-9752欢迎来电咨询！售楼部详情-网站-户型-价格-位置-电话-交通地铁-直接认购可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房七大投资价值：

1.城市东进，广州第三CBD

广州城市的发展就像珠江一样自西向东，东进策略是未来16年的发展重心，从北京路环市东淘金板块，到现在的珠江新城也就是我们的广州CBD，接着是第二CBD国际金融城鱼珠板块，最后东进至增城经济技术开发区，也就是第三CBD区域。而我们项目所在的位置，就在第三CBD的核心位置上！

2.TOD物业，湾区核心枢纽

与新塘TOD直线距离仅1公里，汇集了10大轨道交通：4条地铁(13、16、20、28号线)；2条城际轨道(穗莞深、新白广城轨)；3条国家铁路(广深高铁、广汕高铁、京九高铁)；1条增城有轨电车：贯通增城核心区。目前新塘TOD已开通地铁13号线，40分钟可达珠江新城

3.商圈环绕，繁华尽享

项目位于区域核心商务板块，周边配套完善，万达广场、永旺梦乐城、合生汇、东进广场、奥园城市天地、凯达尔印象城、金海岸城市广场及金铂天地等八大航母级的商业综合体环绕。

随着城市东进，将逐步取缔天河商圈地位，重新定义商业配套，城市级核心商圈大器已成！

4.最具投资价值物业，创造下一个财富神话

产业聚集，人才汇聚板块必定带动租金飞跃，新塘将有望成为下一个珠江新城！

近年租金高涨，二手小区租金已达50元/㎡，随着酒店代租及长租品牌布局区域，未来租金将达70元/㎡！按25万总价计算，租金回报率超8%，10年即可回本，总体收益近6倍！

5.国内百强房企匠心缔造，全龄化社区

珠江星座由珠江投资代建代管，工程质量更有保障！项目分一二期开发，全龄化社区配套，免除后顾之忧！

一期涵盖6班幼儿园及高端青年会所（包含健身房、露天泳池及餐厅等。）

二期为康养板块，将打造护理健康一站式服务（独栋护理楼配套设施）

6.低总价置业城芯！

区域地价高涨，新地块土拍已超13000元/㎡，周边房产价格突破4万/㎡。碧桂园、招商等品牌房企纷纷进驻，布局区域，未来区域不动产物业价值不断攀升！优质物业一席难求！

项目价格仅需周边1/4市场价，升值空间可以期待

一次投入坐享未来37年收益，轻松上车！

7.周边学校！

章陂小学、广外附属增城实验学校，华商外国语学校，清华万博实验学校，广州二中附属凤凰中学，华中师大附属增城实验学校，增城区费得斯公学实验学校

户型鉴赏：

D户型：明星单间，厅房随心间隔

E户型：轻奢空间，一房布局，从容安居

A户型：奢华2+1空间，理想居所

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广州珠江星座

广州珠江星座售楼部电话：400-990-9752加推在即，楼盘详情户型图-容积率-环境-配套-学区-营销中心-一房一价，欢迎来电咨询！

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注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)