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南沙·十里方圓

廣鐵一中·156萬㎡東方人居大城

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項目信息

項目名稱：南沙·十里方圓

建築類別：洋房

裝修狀況：精裝修

面積戶型：約79-128㎡三-四房

交樓日期：2023年8月30日

發展商：廣州方圓輝宏房地產有限公司

佔地面積：86萬㎡

單位總數：1215戶

車位比：1:1.08

樓盤地址：廣州市南沙區黃閣鎮廬前山南路與黃閣大道交匯處

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①舊改多潛力大：超500萬㎡城市更新，新增超20萬人口，區域價值更高；

②省級學校為鄰：廣鐵一中一小 （已簽約）+三所幼兒園，0-15歲全年段教育配套；

③超級地標加持：約20萬m商業綜合體+36公頃文化會客廳，躍升片區價值；

④地鐵就在家門口：串聯南北經濟脈絡，公交首末站，通勤遊玩便捷；

⑤連山通水環繞：946萬㎡大山乸森林公園及廬前山環繞，1.8km私家濱水綠道聯通；

⑥稀缺產品：圍合式佈局，120米中央園林，戶戶有景，約79-128㎡三四房；

⑦好產品塑高溢價：方圓擅長打造人居標杆，項目轉手價高於周邊住宅10-20%；

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五維立體交通

地鐵：31號線地鐵上蓋，可串聯4號線、18號線、22號線、38號線上連廣州市區，下通珠海、深圳，暢達世界；

磁懸浮：10分鐘通達廣州、深圳，3小時通達京瀘，交通價值爆發；

高鐵：21分鐘抵達深圳、35分鐘直達香港，廣深港高鐵、深茂高鐵贛深高鐵等九大高鐵；

自駕：20分鐘到番禺，35分鐘到天河，40分鐘到深圳，暢達灣區核心城市；

公交：門口13條交通線路，暢達全城。

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02

家門口接軌城市發展主軸

城市發展軸：地鐵線與南沙城市發展主軸走向一致，項目家門口地鐵線坐享南沙城市發展利好；

灣區經濟線：串聯起南沙“高新產業區、中央住居區、高端金融區、交通樞紐區”四維一體的南沙生命線，也是大灣區財富經濟線；

交通大動脈：項目家門口地鐵線，接駁地鐵4、15、18、22、33、38號線，並且是南沙唯一聯動慶盛樞紐、南沙樞紐雙TOD的地鐵線路。

03

省級公辦70年名校

廣鐵一中、一小已與簽約，九年一貫制辦學模式；

70年辦學經驗的老牌名校，廣鐵一中2021年重本率達93.62%，連續5年穩居省、市前列；

重金投入超1億元，高配置建設學校軟硬體設施：恒溫泳池、高配興趣班、特色中式教學樓，在政府公辦學校建設投入標準上追投100萬/班，本部直派校長+老師教育團隊。

04

約20萬㎡南沙旗艦商業

配備約10萬㎡方圓天地購物中心，酒店、公寓、寫字樓等，打造服務廣州、全世界的商業綜合體；

耗資16億重點投入5G智能化商業運營管理模式，可以享受到跨世紀國際化購物新體驗。

05

潮流地標+文化會客廳

響應“十四五”規劃打造文化強國，南沙區是廣東三大自貿區中唯一擁有歷史文化底蘊區域，依借於此未來將打造粵港澳大灣區文化價值高地，實現文化強國。

將打造成灣區活力文化消費地，博物館+藝術館+主題咖啡館+體驗式書店+文創工作室+沙龍會所+花園式酒店等多業態紛紛呈現，成為南沙超級IP之地，服務於南沙經濟與文化建設。

06

攬山擁水，中央宜居生態住區

外攬：946萬㎡森林公園第一排；

內擁：下樓即享1.8km私家濱水綠道，步行10分鐘達南沙文化會客廳休閒逛街。

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