广州金科景业雍景园

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金科景业雍景园

占地面积：3.2万m²

建筑面积：14万m²

绿化率：30%

总层高：17层，层高2.9m

总户数：1038户

梯户：2梯6户

车位：1269个，车位配比1:1.22

交楼时间：2023年12.25

开盘时间：预计2021年4月底

主推面积：76m²2+1房，85m²2+1房，96m²3+1房

地址位置：广州市广汕公路地铁21号线坑贝站B出口

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项目位于21号线坑贝地铁站B出口50米处，从区位上看属于增城中新板块，是中新知识城、广州科教城和广州科学城的交汇处，承接三城高新产业人才以及发展利好外溢。值得注意的是，2018年来，中新板块热度颇高，目前已经出让15宗地块，越秀、奥园、华发、时代、华润、融创、万科均齐聚于此。

另外，中新板块旧改正如火如荼进行，三大开发商保利、佳兆业、敏捷共耗资243亿对中新村、霞迳村、泮霞村进行旧改升级，板块面貌将焕然一新。

这个项目比较吸引人的点是离地铁近，从21号线坑贝站B出口出来，步行约50米就到销售中心了，真正的地铁上盖项目，出了门就是地铁口。

搭乘21号线前往黄埔知识城、科学城，以及天河智慧城、员村都比较方便，换乘5号线后，还能去珠江新城。不过，坑贝站属于慢线站，需要到快线镇龙站坐车，才能实现2站直达天河（大观南路）。

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教育配套是另一大亮点

华南师范大学附属汇政双语学校（预计2022年9月正式开学），位于项目东南侧直线距离仅约100m。

（双语学校学校效果图 图源：科教城在线）

这是华师在广州打造的第二所外语学校，而且是12年一贯制民办类学校，

囊括了小学、初中和高中全学段，小学毕业生可直升本校初中，初中毕业生则可报考本校普通高中或国际高中，亦可报考广州市其它高中。

商业、医疗配套有待完善

至于其他商业、医疗配套，我们可以看到，离项目最近的医疗配套约在距离2.5公里外的位置，并且较多是社区卫生所。

现成的商场距离也是稍微有点远，最近的朱村万达广场还在规划中（朱村万达规划中）。

对于刚需来说，地铁+教育可能是比较大的两个吸睛点。

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而且按照目前的价格来算，约总价160万便能拿下一套小三房，也算是轻松上车“广州”了。

不过，若综合商业配套等方面来考虑，放眼该片区内其他楼盘，或许有人觉得还有更好的选择。买房这件事，本就是萝卜白菜，各有所爱，整体还是要看买家需求和综合考虑

专为人居进阶而打造的建面约76-96㎡妙趣三四房（总价160W精装三房），便是最有力的佐证，小面积、大空间让来此的购房者惊叹不已。其中约85㎡2+1房的内部居住细节，更是让买房人为之疯狂。

餐客一体 悦见宽境

餐客双厅一体化设计，极大扩展了公共活动区域，让空间更通透开阔，视觉体验大大延伸。

宽敞空间毫无保留的拥揽着每一缕阳光，容下一家人的欢乐与悠然生活尺度。节假日或周末也可邀约三五好友，尽情在此FUN飞自我。

样板房实拍图

观景阳台 静享惬意

阳台作为建筑的延伸，装载着四季清风与阳光，寄托着城市人居住的美好梦想。约3.4米南向阔景大阳台与客厅联通，既保证了充足的阳光，也使得社区内景色一览无余。

在阳台上品一壶新茶，读一本新书，或与好友在此下棋，静静享受难得的悠闲时光，岂不美哉。

样板房实拍图

套房主卧 私密升级

在为每个功能空间保留足够尺度感的情况下，雍景园设计出了近约20㎡阔朗主卧套房，内配备阳光卫浴、衣帽间，大大提升居住的幸福感。

同时以南向飘窗为私密休憩空间，营造出良好的采光与景观视野，让居者既能享受清晨被阳光唤醒，夜晚与星光伴眠的栖居体验，又能欣赏园林四时风姿。

样板房实拍图

朗阔次卧 随心所欲

次卧可做书房，亦可预留设计成客卧，方便亲朋或父母探访留宿。全景窗户延展室内视野空间，充分享受和煦阳光与四季清风。

样板房实拍图

儿童卧室 妙趣成长

儿童房，承载着父母的呵护和期冀。多功能分区设计，创造寓教于乐的童真天地，让孩子在此健康成长。

样板房实拍图

双卫设计 居家从容

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双卫设计，不仅可以充分利用空间，更有效解决高峰期，让洗漱不再匆忙，生活更加从容。干湿分离的明亮卫生间，全角度照亮生活之美。

从内部产品到外部配套，金科景业·雍景园，用心雕琢每一寸人居空间，将一切做到尽善尽美，致力于为业主打造最舒适的有FUN人居。

广州金科景业雍景园

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