«——【·前言·】——»
如果说2024年之前，我国房价始终持续走高，那么进入到2024年，房地产市场可谓是来了一个大转弯。
从年初开始，我国部分城市的房价开始出现全面下跌的情况。
与此同时，有关各种利好政策也相继出现，甚至有城市开始开放限购，房贷的利率甚至也跟着作出了一系列的调整。
从各种政策中可以看出，政府开始鼓励人们买房。
然而，面对这一情形，曹德旺却给出了不同的意见。在他看来，购房或许并不是必须。
购房现状
当今社会，年轻人对购房意愿并不高。
最主要的原因还是现代年轻人越来越不愿意结婚，既然不结婚，购房就不是刚需。
与其背负几十万的房贷，不如花几千块租一个自己喜欢的房子过轻松潇洒的生活。
据相关部门公布的调查数据统计，2023年我国全面结婚登记人数甚至低于700万，这是自1986年以来，最低的一次。
结婚生育观的改变让年轻人未来的购房需求也越来越少，购房需求也逐渐下降，各地的房价也只能不断降低，但依然无法解决购房率低的问题。
除此之外，我国绝大部分地区已经完成了城镇化的进程，如果说在此之前，农村居民愿意到城市买房
那么，现在的农民在面对高额的房价不得不望而生畏。
在这样的情况下，农村居民往往更愿意留在乡村。城市的购房率自然不高。
更重要的是，受疫情等因素的影响，百姓的收入在减少，失业率在增加，购房能力也相应降低。
于是，很多家庭也开始搁置买房计划，不再会出现非理性、冲动性买房的情况下。
因此，各种因素的影响下，如今百姓的购房意愿并不高，这对房地产企业来说显然不是一件好事情。
曹德旺的预示
实际上，曹德旺就针对房地产的走势做过预言。在他看来，房子只会越来越不值钱，如果盲目投入房地产市场，显然不是明智之举。
至于他为何这样说，其实也是有原因的。
过去，我国为快速发展经济，对房地产的依赖度很高，房地产市场的繁荣发展，极大的提高了我国整体的经济发展水平。
然而，近些年来，我国的经济中心显然已经发生了极大的改变。
房地产已经不再是国家重点关注的对象，因此在实体经济中的占比也越来越小。
取而代之的是新兴制造业的兴起，现实摆在面前，房地产想要恢复往日的繁荣也成为一种奢望。
目前，房子多，但买房的人却早已大不如前。
经济重心的转移，让人们对未来房地产的发展以及涨跌情况失去信心，购房意愿降低是自然而然的。
2024年的房价更是一跌再跌，甚至可以说直接跌破了大多数人的心里预期，房地产市场出现了供大于求的现状。
在这样的背景下，如果还有人期待房地产价格继续上涨，显然并不现实。
因此，在曹德旺看来，房子在以后肯定会越来越不值钱，不如尽快卖掉手中多余的房子，兑换成钱。
曹德旺的分析不无道理，他是站在市场的角度清晰的看到了房地产背后的真实情境，更是对房地产有深入的研究后才做出此番预示。
因此，曹德旺也曾表示房地产市场的泡沫化无法用政策去有效调控，反而会让人陷入到背负房贷的泥沼中。
至少从现阶段房地产的发展情况来说，五年内买房并不划算。
虽然曹德旺给出了预示，但是否买房还是要看个人需求。
如果真的有刚需，自然也要正常购房，但如果想要借着炒房大赚一笔，显然是大可不必。因为极大的可能是导致血本无归。
所以，如何考量还要自行考量。
为刚需买房，显然是一个好的时机，市场去泡沫化让房地产市场不再热衷于炒房而回归居住属性。
也能让更多人拥有一个安稳的居住环境，保障社会的稳定性。
是否买房？
如今，房地产市场的调整趋势越来越明显，救市利好政策也在不断出台。
到底买不买房似乎成了一道复杂的选择题，这让购房者们十分的矛盾，这些购房者一边担心如果2024年不买房，房子会在政策影响下出现报复性上涨的趋势。
一旦出现这种情况，5年后必然会后悔。
但同时，如果在2024年买房，房价一旦出现大规模下跌，在未来五年内就会低于如今的市值，到时候就会上演赔了夫人又折兵的情景。
所以，对于普通人来说，大概率还是不要盲目投入到房地产市场中，除非是刚需，否则买房实在没有必要。
至少从现在的房地产形势来看，五年内恢复到以往的繁荣景象并不可能，这一点从全国各地房地产开发情况就可以看出。
多数城市在进行城市规划时，已经越来越倾向于改造和升级老房子
对于拆除房子已经越来越力不从心。因为建新房子就要投入大笔的资金，但显然多数的城市承担不起这笔费用。
那些抱有侥幸心理，认为房地产极有可能触底反弹的人就要慎重思考，甚至转变原有的思路，深入了解房地产的现状以及未来的发展情况避免血本无归。
也就是说，在未来一段时间里，房价或许会出现稳中有降的情况，但如果期待房价跌到每一个人都能买得起的状况，并不太可能。
因此，用曹德旺的话来说，即便2024年不买房在未来的5年内也不会后悔。
尤其是对普通人来说，毕竟，房地产已经失去了原有的优势地位。
在未来，房子也将不再是我国经济发展的重心，这对普通人来说，炒房自然也不是一个合适的时机。
期盼未来房价越来越不值钱的想法并不会实现。
那些在今年不买房的购房者，或许能在未来买到更便宜的房子。
参考信源：《年中专家共话楼市：现状、趋势、挑战》中指研究院 07-05
《关于经济增速、房地产、人口形势……国家统计局这场发布会信息量很大！》中国新闻网
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