✅【金海岸花园云起兴泰】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

金海岸花园位于番禺亚运大道，坐落番禺新行政中心所在地--市桥东区中心，毗邻清河大道和黄金水道市桥水道。

湾区战略要地，下一个珠江新城番禺地处大湾区A字型地理位置顶端，坐拥湾区枢纽门户优势。项目雄踞城市新轴心之上，占位“下一个珠江新城”价值中心。

金海岸花园规模宏大，项目小区内配套成熟，绿化设计以公园绿化与林荫道为主，景观宜人；周边商场、饮食、娱乐、医疗、教育资源齐全，社区生活圈形态较好，居住氛围浓厚。

【基本信息】

总户数：2190

物业类型：住宅

车位数：793

产权年限：70年

容积率：3.9

物业公司：汇挚物业

绿化率：35%

物业费用：3.8/m²

开发商：番禺置业房地产

装修情况：精装修

水电燃气：民用水电

占地面积：26575m²

交房时间：2022年12月

建筑面积：93802m²

交通方面：5轨交汇，雄踞双TOD枢纽中心尊处番禺客运站与番禺广场双TOD，五轨交汇（3号线/3号线东延线/18号线/22号线/17号线），一横五纵大动脉畅通四方。

金海岸花园紧邻正在建设的地铁3号线东延段番禺客运站，该站预计2023年开通，届时将实现直达白云机场，仅需3站便可到达广州南站。

另外，金海岸花园社区面积广阔，内设便民车直达地铁站，且周边公交站点众多，包括东湖洲花园站、金海岸花园站、石岗村站、番禺客运站等，服务线路有番100路、301路、番10路、南54路、南66路等，便于接驳多个地铁站点，并通过番禺客运站方便前往南沙、天河等区域。

景观资源：小区外部环境同样超尘脱俗——倚靠着珠江支流市桥水道，坐拥上千米江景，细赏千年广州的城市命脉。

区内还打造了5万平方米的珀丽湖，如此奢侈豪华的广阔湖景，无偿地为每位业主享有。

教育配套：学校引进了民办的仲元实验学校，属于当地知名的广东仲元学校。该校小学部设有公办和民办两种班级，区别在于民办班多一节课。公办班入学条件与普通公立小学相同，免除杂费；民办班面向业主子女，提供学费优惠。

此外，金海岸二期附近新建了金海岸小学（公立），已于2022年开学。金海岸小学南侧、东湖洲花园西侧还有正在建设的广东仲元中学第二校区（公立完全中学）。

医疗配套：金海岸花园5公里范围内的医院有番禺区中医院、番禺区中心医院、石碁人民医院等，驱车前往较为方便。

社区休闲：项目自带法式风情的商业步行街集聚了餐饮、美容、健身、生鲜超市、银行等多样的业态，正成为她们生活中不可缺少的部分。另外，小区内设有游泳池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场、酒吧、咖啡厅等配套，生活氛围浓厚。

产品方面：项目在售的是二期第八组团云起兴泰，也是全盘最后一期单位。

总共打造5栋楼宇，坐北朝南，现开售29、30栋，一楼设有独立的活动花园，地下停车场自带超700个停车位。

主力户型为约84-140平三至四房，价格约4.5-4.9万/平，比周边大部分一手更贵。

值得一提的是，云起兴泰组团今年3月已经迎来业主收楼，目前所有房源都是现楼。

户型品鉴

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