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凯德·山海连城实景图

— ıllı凯德·山海连城ıllı —

约85-135㎡海景现房

约203-211㎡主城精装叠墅

【项目简介】

  • 占地面积：530000 ㎡
  • 建筑面积：1100000 ㎡
  • 容积率：3.01
  • 绿化率：36.4%
  • 停车位：车位比1:1.2。
  • 楼栋总数：17栋
  • 总户数：8000户
  • 物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
  • 物业费描述：
  • 一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月，二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月
  • 楼层状况：
  • 首期：6栋洋房，23栋277-330㎡四至五房别墅，
  • 二期：规划建设11栋18-32层75-135㎡二至四房高层洋房
  • 收楼时间：2023年6月30日

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  • 南大干线西段部分路段通车，利好凯德山海连城!
  • 往西通过番海大桥与佛山市衔接，往东可通过拟建莲花山过江通道与东莞市相连，往南连接国家级自贸区-南沙新区，是粤港澳大湾区重要横向交通动脉，建成后可极大缓解城市交通压力，并提升沿线片区发展层次及前景。


  • 围绕南大干线经济带沿线，南站房价均价已破4万+，万博房价均价已破6万+，紧邻南大干线、同样受南大干线经济带红利辐射的凯德山海连城房价仅2万+，高质笋盘潜力十足。
  • 随着南大干线的开通，将极大拉近项目与万博CBD的距离，约一刻钟即可驱车一路畅行至万博CBD，仅1/2万博价即可享百万方仲元学府滨海大城。

  • 湾区交通枢纽——莲花站，3城轨交汇站
  • ● 【佛莞城轨】：3站到万博，4站到广州南站
  • ● 【穗莞深城轨琶洲支线】 ：2站到大学城，3站到琶洲
  • ● 【广中珠澳城轨】：直达中山、珠海、澳门（规划建设中）
  • ● 【2地铁】：17号线、8号线南延段及支线（远期规划）

  • 凯德·山海连城与广东仲元中学签约，将正式落地项目南面的中小学地块，学校名字暂定为“广东仲元中学山海连城学校”。


  • 又一所名校落地，弥补了区域板块对优质教育的需求，对凯德·山海连城来说是一个重大利好。


  • 项目引进九年一贯制公立名校广东仲元中学，已签约落户，由凯德集团独资建设，保障业主(户籍)子女就读；加上已开学的石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联幼儿园，还有一所已建成的幼儿园，家门口5所学校环绕，宽松学位保障入学。


  • 山海连城项目匠心打造超3600㎡全龄社区配套，全龄泳池、悦步道、景观会客厅、活力广场、亲子乐园等生活配套齐全，一家老幼都有休闲娱乐的好去处。

  • 目前，山海连城在售二期，主推靠海的叠墅和高层，户型涵盖建面约85-135㎡。


  • 同时，建面约203-211㎡的叠墅，总价约为700万起



  • 户型丰富
  • 洋房+叠墅

  • 虽然山海连城现成交通、商业等配套少，但不得不说它的户型产品还是很丰富的。目前在售75-131㎡二至四房，两梯6户设计，也有叠墅在售。

  • 部分户型图鉴赏



  • 133方四房户型是刚需改善户型，整体设计方正实用。南北对流双阳台，卧室还有观景飘窗，虽然山海景观一般，但空间舒适度不错。

凯德山海连城售楼处电话多少？答：400-885-2131☎☎项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询

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根据广州人才集团发布的《2023-2024年度广东省薪酬调查报告》，广东省2023-2024年度平均月薪为9100元，同比增长5.8%。

广州的平均月薪大家猜是多少？

11300元！同比增长6.3%，涨了700元。

虽然不知道又有多少人被代表了，不过总要有人先富起来，带动后富，你说对不对？

为此，房产君收集了50000条招聘信息，筛选出广州最低月薪2万以上的岗位，共10000条！终于知道广州先富起来的机会在哪了！

这些岗位，80%都集中在天河、海珠、黄埔、番禺，完美符合28定律，过于现实了。

虽然每个人的职业方向和追求都不同，不过站在求职者的角度，在这几个区中，我们有更多机会找到高薪工作。

接下来我们看看这几个区的具体情况：

天河区

虽然每天到珠城上班的体验堪比健身，不过要论哪里机会多，还得是珠城。

除了珠江新城-天河北一带外，目光稍左移一些，其实天河还有不少高薪岗位聚集的区域。

例如天河东部，从棠下、车陂、东圃一路到天河智慧城，这几个区域都离得不远，但加起来的高薪职位，比珠城一带还要多，距离珠城也不远。

更重要的是，这里的房价和珠城比有天大的优势。

天量供应的天河东，价格非常卷，无论改善还是刚需都能选到非常不错的产品。

近期上新的广州城投·天禧、能建·天河麓誉府，还是天河少有的地铁盘，值得关注。

海珠区

虽然海珠的高薪岗位没有天河多，但要论单个板块，琶洲属于独一档的存在。

琶洲能提供的高薪岗位，比整个珠城片区还要多，而且明显琶洲岗位的整体薪酬是要高于珠城的。

从行业的分布也可以看到，海珠跟天河的头部行业都是互联网、游戏，对于这部分高薪人群来说，海珠的吸引力不比天河差，选择空间也更大。

目前琶洲西区核心地段，琶洲南TOD在售。

往南广州地铁地产·珑璟台，主推120-195平四房，总价约1000万+。

未来还会有越秀琶洲西项目以及琶洲新港东路南侧地块的补充。

预算不高的话，海珠西也是不错的上车板块，通勤琶洲和天河的时间和距离也相对适中。

最近，中海江泰里开始做企业团购活动，优惠力度特别大，二娃作为媒体，也能参与企业团购名额，帮大家拿到媒体专享折扣，总价优惠50-100万/套！

想知道具体价格，可以加@二娃，帮你拿到最低价！

黄埔区

黄埔这边，高薪岗位基本集中在科学城和云埔板块，这点并不意外。

惊喜的是，大沙地板块有近百个高薪岗位，已经能比得上云埔了。

近期大沙地周边会有大量新盘入市，例如大沙东地铁站的保利招商华发中央公馆，目前已经拿到预售证，预计很快就会开盘。

下半年还有珠江村旧改、双沙村旧改、文冲东旧改和新溪旧改冲刺入市，场面太热闹了

大沙地前后几个地铁站，无论通勤珠城还是科学城都非常便利，最重要的是目前对打工人非常友好。

@二娃手上有几个项目的独家爆料，想要的可以加他。

番禺区

说了黄埔，又怎能少得了番禺呢。

高薪岗位大部分都聚集在长隆万博板块，从上周万博和樾府法拍房的热度就能看到市场对万博的认可。

最近番禺旧改航母——越秀·万博城也曝光了户型图，产品涵盖103-122-142-166-188平5个面积段，户型使用率均超110%，部分甚至超120%。

建面约122平四房户型图

预计最快6月就会开放板房，感兴趣的朋友可以重点关注了。

至于其他板块，市桥高薪岗位比较多，房产君不意外，毕竟是番禺老中心，底蕴还是在的。

最惊喜的还是大石跟大学城板块，高薪工作机会比市桥还要多。

大石板块的新盘不多，近期新开主力为保利滨江和著，产品为建面约86-122平3-4房，实用率全部超过100%，上车价360万起。

大学城板块比起大石有更多选择，目前主要在售为越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·大学·星汇锦城、越秀·星汇文玺，越秀的4个项目。

均价2.6-6万，无论刚需还是改善买家，200-600万预算内，都有非常不错的选择。

等到金光隧道通车，相信大学城的性价比会进一步凸显。

说完占比超8成的4个区，剩下的白云、越秀、荔湾、南沙、增城、花都、从化也有不少亮点的板块。

白云这边，高薪岗位最多的是白云新城，非常合理。

第二多则是嘉禾望岗-设计之都板块，说起这个板块，算得上是白云的宝藏地段了，不仅通勤便利，商业配套丰富（山姆确定进驻）。

房价比起白云新城也更具性价比，目前板块周边有国贸云上、云筑上品、保利云境三个新盘。

保利云境250万起能上车三房，对于周边上班的高薪打工人来说，上车门槛不高。

至于越秀作为老城区，底蕴还是在的，有不少高薪岗位，不过越秀的新盘选择不多，价格也偏高，上车门槛并不亲民。

同为老城区的荔湾，高薪岗位分布在芳村板块，不过相对分散，针对性不强。

不过荔湾胜在配套完善，上车门槛低，完全可以低价上车荔湾，然后去打越秀、天河高薪的工作！

特别现在首付比例有望降到15%，上车门槛大大降低，可以更好的安排置业计划。