7月9日

贺兰县自然资源局发布公告

将《银川市德胜片区控制性详细规划——西南居住组团控制性详细规划调整》规划草案

予以公示并公开征求意见

关于对《银川市德胜片区控制性详细规划——西南居住组团控制性详细规划调整》规划草案公示并公开征求意见的公告

为进一步加强城市规划管理水平，指导贺兰县中心城区有序建设发展，按照《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将《银川市德胜片区控制性详细规划——西南居住组团控制性详细规划调整》规划草案予以公示并公开征求意见。

一、公示时间

2024年7月9日至2024年8月9日。

二、书面意见反馈方式

1.信件邮寄：贺兰县创业东路5号政务中心A座617室（邮政编码：750200）

2.电子邮件：hlghz123@163.com

三、咨询电话

0951-8081335

欢迎各界、各部门及广大市民积极参与，提出您的宝贵意见和建议。公示结束后，规划编制单位将收集汇总书面意见，积极采纳。

附件：《银川市德胜片区控制性详细规划——西南居住组团控制性详细规划调整》规划草案 （见下文）

贺兰县自然资源局

2024年7月9日

（此件公开发布）

草案全文如下

《银川市德胜片区控制性详细规划--西南居住 组团控制性详细规划调整》规划草案

贺兰县自然资源局

2024年7月

一、规划调整范围

《银川市德胜片区控制性详细规划》于2014年正式批复，规划范围：东至109国道、南至贺兰山路、西至唐徕渠、北至德胜大道（现沈阳快速路），总规划用地面积752.32公顷。

本次规划调整范围为《银川市德胜片区控制性详细规划》中的西 南居住组团：东至虹桥街、南至典农河、西至唐徕渠、北至大连路， 规划调整总面积 337.17 公顷。

图 1 区位分析图

二、规划编制依据

1．《中华人民共和国城乡规划法》（2019 年修正）

2．《中华人民共和国土地管理法》（2019 年修正）

3．《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》 自然资 发〔2023〕234 号

4．《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》 自然资

发〔2023〕43 号

5．《国土空间规划城市设计指南》（TD/T1065-2021）

6．《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

7．《社区生活圈规划技术指南》（2021）

8．《城市公共服务设施规划标准》（GB50442 –2018）

9．《银川市城乡规划管理技术规定》（2016）

10．《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）

11．《城市综合交通体系规划标准》（GBT51328-2018）

12．《城市规划编制办法》（2006.04.01）

13．《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）

14．《城市绿线管理办法》（2011 修正版）

15．《城市紫线管理办法》（2011 修正版）

16．《城市黄线管理办法》（2011 修正版）

17．《城市蓝线管理办法》（2011 修正版）

18．《贺兰县国土空间总体规划》（2021-2035 年）（阶段性成果）

19. 其他相关法律、法规、指南等。

三、功能定位

提升生活圈居住区的配套服务设施，并重点进行街巷空间整治， 打造德胜品质宜居区。

四、规划规模

1.人口规模

依据《城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）》相关要求， 结合《贺兰县国土空间总体规划（2021-2035 年）》（阶段成果）相 关内容，最终确定本次规划范围可承载常住人口规模6.96 万人。

2.用地规模

本次规划范围总用地面积337.17公顷，其中城市建设用地面积 334.45 公顷，除建设用地外，坑塘水面及其他林地等用地面积共 2.72 公顷。

图 2 用地规划图

五、规划结构

规划为“三轴、两心、两带 ”的空间结构格局：

三轴：

沙海路功能主轴：串联规划片区教育、商业、商务功能。

花园街交通副轴：串联德胜西南片区与西北片区，快速到达大连 路、沈阳路与银川市辖区联通。

虹桥街交通副轴：串联规划区与德胜其他片区，向南可快速进入 兴庆区。

两心：

文化教育中心：以银川二中北塔校区、巨力大厦中心未来形成文 化教育中心。

商业娱乐中心：以花园街与沙海路交叉口向周边辐射的商业娱乐 中心。

两带：

唐徕渠绿带和典农河溶水绿带形成两条体育休闲绿带。

图 3 规划结构图

六、公共管理与公共服务设施规划

公共管理与公共服务设施用地包括行政、文化、教育、体育、卫 生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地。

教育用地：

中小学用地：保留现状景博高中、银川二中北塔分校、贺兰县德 胜实验小学。

幼儿园用地：保留现状七处幼儿园。

图 4 公共管理与公共服务设施规划图

七、道路与交通设施规划

片区内道路体系划分主干路、次干路、支路三级道路体系。规划 区在现状城市道路网络骨架基础上，遵从上位规划与上一版规划，同 时为了缓解片区内交通压力，打通对外出口，将桃李街向南与天平街 打通、向北与金凤区打通；将花园街向南打通至贺兰山路；将新风街向北打通至金凤区；将育慧路向西打通至桃李街。

主干路为现状凤凰街、大连路、虹桥街。

次干路为现状桃李街、花园街和沙海路。

支路为现状礼贤街、新风街、滨河路、育慧路、民主街、民和街、 顺和巷、南启街与等 9 条道路。

图 5 道路交通系统规划图

八、绿地景观系统规划

构建以唐徕渠绿带、典农河滨水绿带为基础的景观系统。规划结 合现状用地条件，保留现状公园绿地，除道路两侧绿地、唐徕渠绿带 和典农河滨水绿带外，规划提升 1 处社区公园，位于塞上名居东侧， 1 处游园，一处位于民主街民和街交叉口。

图 6 绿地系统规划

九、生活圈配套设施规划

结合人口规模、用地布局结构、城市干路网系统、居民出行的步 行距离等，参照相关规范标准，将本片区划分为 1 个十五分钟生活圈， 2 个十分钟生活圈，7 个五分钟生活圈。并按相关规范标准分级配置 公共活动空间和公共服务设施。

图 7 生活圈配套设施规划图

来源:贺兰县自然资源局

编辑:王瑜婧

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