今日，长沙4宗地块成功出让，分别位于开福区、望城区、湘江新区！

洋湖——[2024]长沙市025地块

溢价14%，绿城摘得

地块位于岳麓区洋湖片区石湖塘路以东、景园路以南、潭州大道以西、连塘路以北。

地块出让面积约51624.77㎡，总建筑面积123899.4㎡，规划用途为住宅用地，综合容积率≤2.4，限高80米。

地块3家房企出价14笔，溢价14%，最终被长沙江瀚房地产开发有限公司（绿城）拿下，成交总价88977万元，折合起始楼面价约7181元/㎡。

该地块位于洋湖板块核心，近商业、地铁、学校、医院，是洋湖待出让地块中配套最完备的。

地块周边路网成熟，有潭州大道、潇湘南大道、湘府路大桥等城市干道；在轨道交通方面，片区内已有开通的地铁3号线，据远期规划，地铁8号线、11号线也将直达片区。

片区教育资源丰富，目前已拥有雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖小学、博才洋湖小学等10所中小学。

地块周边自然资源及文化配套丰富，毗邻洋湖湿地公园，周边汇聚了谢子龙艺术馆、李自健美术馆等。

谷山——[2024]长沙市026地块

低密度，洋房+别墅

地块位于望城区月亮岛街道黄金大道与长望路交叉口以南。

地块出让面积约80699.73㎡，规划用途为住宅用地，综合容积率≤1.01，限高24米。

地块最终被湖南美界置业有限公司底价摘得，成交总价42383万元，折合起始楼面价约5199元/㎡。

据挂牌公告，为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

据曝光的模拟效果图能看到，未来项目除北侧临长望路规划有少量的几栋洋房，其余都是别墅类产品。

该地块位于谷山，三面被谷山森林公园环绕，且容积率较低，预计将打造成“纯洋房+别墅”的纯改善住区。

在配套方面，地块北侧长望路已拉通至金星路，未来全线打通后，往西可直达高铁西城，往东可直达湖南金融中心，直接过江便能去往河东，交通便利。

周边汇聚了不少教育资源，地块东侧约500米即是已开学多年的长郡月亮岛三小，规划中的谷山中学离的不远，且已明确为“师大附中星城实验学校谷山分校”，采取“一校两址”的办学模式。

青竹湖——[2024]长沙市023、024地块

关公湖片区首开区地块

2宗地块相邻，均为青竹湖统征地项目地块，是关公湖片区开发建设的首开区。

023地块位于青竹湖路与茶园路交会处东北角，出让面积约18190.19㎡，规划用途为住宅用地，综合容积率≤2.4。

地块被长沙市卓越康华房地产开发有限公司（卓越）、 湖南焯宸置业有限公司、 长沙市卓欣房地产开发有限公司联合摘得，成交总价14411万元，折合起始楼面价约3301元/㎡。

024地块位于青竹湖路与彭家巷路交会处西南角，出让面积约35600.27㎡，规划用途为住宅用地，综合容积率≤2.2。

地块被长沙市卓越康华房地产开发有限公司（卓越）、 湖南观湖开发建设有限责任公司、 长沙卓鑫宸置业有限公司联合摘得，成交总价25854万元，折合起始楼面价约3301元/㎡。

地块周边自然环境较好，北面紧邻太阳山森林公园。

地块周边被青竹湖湘一外国语学校、湘一立信实验学校等名校环绕，地块北侧为麓隐青竹湖、青竹湖曦园等在售项目。