杭州壹号院『臻奥院』

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有种「命运的参差」，叫做：「我在莲花碗前猛抢票，你在莲花碗旁等交房」。

莲花碗的门票越来越难抢，但偏偏有一群人，直接站到了「直面莲花碗」的VIP景观位上——他们的共同身份，就是「杭州壹号院最高楼业主」。

是的，正对「大莲花」，总高约192米的杭州壹号院（下文称：臻奥院）商业地标VISTAR，正式交付。

杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔站在它的高区，你就懂了那句「无限风光在顶峰」。

杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔如果你对臻奥院的印象，还停留在那个中签率超低的住宅上，那么正好借着这幢VISTAR的交付，好好刷新一下。

这座地标超高层，叫做VISTAR，但很多人喜欢用另一个名字来叫它——「摇光」。来源于北斗七星之一，也是「奥体七星」之中非常耀眼的存在。

奥体高楼林立，「七星」璀璨，每一座超高层都各自闪耀。但独独这幢商业地标，占据了得天独厚的位置。

从「日月同辉」的城市阳台望过去，它是莲花碗旁的「显眼包」，约192米的高度和形态独特的屋顶，远远一看就知道，奥体到了。

☝臻奥院最高楼VISTAR实景

杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔而从VISTAR高区的部分户型向外看，正前方就可以俯瞰整座奥体，大小莲花碗、「大墨镜」、国博，全都历历在目。

今年元宵，杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔杭州的烟花大会，就在莲花碗上空盛放，这是杭州第一次在西湖以外的地方举办烟花大会。如果当时你在这幢VISTAR高区，就可以「与烟花平视」。

☝杭州元宵烟花大会实景

杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔而即将绽放的盛会，如果把整个奥体比作一个大剧场，这幢VISTAR就好比站在了VIP内场头排。

除了脚下的莲花碗和大墨镜，当你把视线向前移，更震撼的一幕徐徐出现——整座杭州城就此跃入眼帘。

奔涌的钱塘江、钱江新城的日月同辉、整片城景包括远处的山景……清晰可见。杭州的地标，就是一个一个映在窗前的风景。

众星捧月的地标资产，就得是这样：成为城市天际线上的封面，还要加上窗外地标林立的「环幕」视野。

就像纽约顶豪圈数一数二的 111 West 57th ，不光有着直上云霄的高度，还直面开阔的纽约中央公园。即使总价上亿，也无法阻止全球高端人群为它一掷千金。

而臻奥院VISTAR，也同样具备了这两项特征。它刚刚开始销售的时候，就有来自杭州、省内以及全国的地标感追逐人群，纷纷出手买下了它的满城窗景。

现在，是收获的时候了。

来到VISTAR的楼下，多少都会有点怀疑自己的眼睛：「奥体什么时候多了一家五星级酒店？」杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

没错，它比许多高级酒店还更「超配」。

光一个入户，它就做了落客区、一楼大堂、地下大堂、地下车库的「四重奏」，仪式感拉满。

这是它的落客区，庞大的广场，加上独特的LOGO雕塑，有奢华酒店的阔绰感。

杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔从落客区进入一楼大堂，就是近10米的挑高空间。全大理石的墙面和地面，搭配上这面犹如画卷般的大理石饰面，仿佛误入一家超有格调的美术馆。

杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔不止一楼主入口，VISTAR的负一楼和负二楼，都做了大理石满铺的双大堂，尤其是负一楼，还做了满是植物的中庭景观，让人完全忘记了这是在地下空间。

杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔连地下停车库也不放过，缓缓驶入车库的时候，一定记得抬头看看，你会看见坡道入口的「满天繁星」。

接下来，从电梯厅、入户玄关这些公共空间到室内，到处又是令「细节控」们极度舒适的画面。

你会发现，许多原本有些方正呆板的空间里，充满了各种各样的弧形线条，有的像打开的画卷，有的像卷起的书页。弧线的材质也极其丰富，大理石、金属线条、木饰面……一个小小的转角，背后都是复杂的工艺和投入。

杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔而这些细节，最后都会统一成一个意象——「钱塘江水千万层」。流水一般的弧形四处蜿蜒，就像把窗外波澜壮阔的钱塘江，灯光璀璨的城市，都嵌入这幢楼的角角落落。

杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔仪式感、细节、加上无处不在的艺术感，共同组成了VISTAR独特的产品气质。整个团队为了把它的腔调落地，光是上海的宝格丽酒店，就去了不下十次，还组建了一支产品力「天团」——

这幢楼的建筑设计公司CCD，是出了名的「高奢酒店专业户」，北京前门的文华东方，上海前滩华尔道夫，深圳大梅沙洲际……都是他们的代表作。

主导过比弗利山庄豪宅的室内设计师LISA，也被请来作为顾问，深度参与了顶层PENHOUSE的室内设计之中。

更关键的，这幢地标资产，物业用的是滨江物业的「金钥匙」团队。我们都知道，对于这样的商业资产而言，服务的重要性是无可比拟的，直接关系到业主今后的幸福感。

「金钥匙」杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔是服务全世界豪宅和高星级酒店的物业品牌，主打三个词：无微不至、时刻响应、私人管家。VISTAR的「金钥匙」团队，同样让业主有「永不离开的高奢酒店」体验感。

那些从设计之初就已经定下的格调与品味，能在交付后的漫长岁月中，持续保持，甚至稳步增长。

杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔从建筑设计、室内设计到后期物业，方方面面都考虑周全的臻奥院VISTAR，还有个「神助攻」——奥体之上，「上天入地」的超级TOD。

在杭州，极少有一个项目，可以像臻奥院这样，把地铁、下沉式广场、商业、公园、住宅园区全都集合在同一个地方，搭建出错落有致的天际线和丰富的业态，还能跟莲花碗这个城市封面如此接近，不仅能看，还能很快用上。

其实VISTAR的业主，很多本身已经拥有了一套臻奥院住宅。但对他们来说，还不够，因为他们已经离不开奥体的荷尔蒙，更离不开奥体的TOD生活。

还有不少人盯着最后的另一幢压轴地标：整个臻奥院的收官之作，MU03信达奥体商业中心的商业地标——THE CULLINAN，已经入市。

杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔它就站在莲花碗东侧，外观非常独特，关键是，很多人这么形容THE CULLINAN：「TOD中的TOD」。

杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔本身就位于奥体中心站，与国博、大小莲花都在同一个站点，通过不同出口横向连接一整座奥体博览城；但MU03的THE CULLINAN，还有一个独特的优势——这幢楼的1-4层，就链接着臻奥院的商业综合体。

也就是说，它把地铁站、商场、下沉式广场、地标资产，都串在一条垂直的纵向线条上。

这座商业综合体，杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔不是单纯的封闭式SHOPPING MALL，而是一个向整座城市打开的巨型欢乐场。上有露天广场，下有下沉式广场。

而且它紧挨着小莲花，现在就可以实地感受，因为它已经基本建成，就像「待字闺中」的小女儿，集万千宠爱于一身。

杭州壹号院『臻奥院』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔是全杭州的独一份，有毗邻大小莲花碗的绝佳位置，更能享受整个城市的发展变化。

毕竟，整个奥体还在向上，盛会要点燃，商业要投用，周边要越来越热闹。

而站在VISTAR的窗前，你会突然惊觉，那句「直面莲花碗」，那句「城市就在你窗前」，真的不只是一句口号，而是触手可及的高能生活。

5月9日｜杭州全面取消限购政策

《通知》提出科学编制住房发展规划和年度计划。统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地、住房供应和金融资源配置，促进市场平稳发展。

《通知》明确优化住宅用地供应。对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。

《通知》还明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。

《通知》提出优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

《通知》提出加强住房信贷支持。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。

《通知》提出优化积分落户政策。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。

《通知》强调推动高品质住宅供应。完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。

一、本市限购政策如何调整?

答：全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制。

二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?

答：

1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，在所购住房所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。

2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的，且已在杭州市二手房监管服务平台(https://zwfw.fgj.hangzhou.gov.cn/jjhygl/guid/)挂牌出售，新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在余杭区仅有一套住房，将该住房在杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套住房认定。

3.家庭住房套数由所在地住保房管部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。

三、新建商品住房公证摇号销售有何调整?

答：市区范围内，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

四、优化积分落户何时实施?

答：市发改委会同市公安局、市住保房管局等部门正研究制定具体实施细则，细则明确后实施。

五、更多咨询电话：4008778334

3月14日｜杭州二手房取消限购

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实城市主体责任，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，现就进一步优化调整有关调控措施事项通知如下：

一、加大住房保障力度

加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。

二、优化二手住房限购政策

在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。

三、优化增值税征免年限

本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

四、加快城市有机更新

继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。

五、落实房地产融资协调机制

加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。

本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

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