贵阳各大区域的二手房，近几年确实降幅不小，但是，各个区域、板块的下降幅度，是不大一样的。
比如房价最为坚挺的观山湖板块，以华润、阅山湖、龙湖为代表的中高端改善楼盘，二手房价格实际上并没有跌多少，甚至个别项目还逆势上涨了一些，因此，这样的区域，二手房捡漏的几率就不是很大。
当前，房价下降幅度较大，形成了捡漏洼地的区域和板块，主要有以下这几个：
1、花果园二手房
花果园整个商圈的地段，坐落于贵阳老城区核心地段，又有贵阳绿芯阿哈湖在侧，可以说是名副其实的城市几何中心，且交通四通八达，到贵阳市区任何区域都是最方便的。
目前板块发展日臻成熟，商圈、地铁（3大地铁站，含贵州最大地铁站）、公园、地标、写字楼集群都在这个区域，人气爆棚，生活便利和商业配套繁华程度都属于贵阳顶流梯队。
但由于花果园二手房供应量大，房价经过二手房市场充分竞争，基本没有太大的泡沫，目前，可以说一些组团已经跌出了“黄金坑”，有的房源，甚至已经相当于2016~2017年贵阳房价普涨之前的价格了，捡漏的机会非常之多。
最近，花果园区域的二手房带看量、搜索量和热度都在提升，二手房成交量也比其他商圈更火，一些来自浙江、福建、广东的老板，可能已经开始抄底花果园了。
2、花溪板块
花溪板块，一些项目从当年最高点的11000+的房价，降到了如今的6000~7000的水平，也可以说是非常具有性价比的选择了。
但是花溪相对而言，地广人稀，项目和项目之间并不是很集中，聚合效应没那么强，因此，不同项目的价位差距还是存在的。
在如今的花溪，目前150w+的预算，已经可以买别墅改善项目了，但并不建议，毕竟，别墅后续的居住成本和居住体验，并不成正比。
而一些刚需、改善户型，差不多总价也来到了50~80w的感人区间，如果考虑在花溪购置第二住房的，现在的二手房性价比，可能是难得的底部。
3、清镇、贵安新区板块
清镇、贵安区域，历来房价都不高，但是如今楼市的行情下，这些板块的资产，就显得更加诱人。
相对于贵安而言，清镇拥有更为成熟的居住人气和商业配套，未来的发展潜力，也不一定会比贵安新区差。
而贵安新区，虽然当前人气和商业、产业布局热度不如预期，但是从长远的视角和长期主义的立场来看，贵安新区和清镇，未来是贵阳另一个“核心”板块的体量和级别，堪比老城区核心和观山湖核心的存在。
因此，如今如果能够捡漏这两个区域的资产，相当于掌握了城市新区开拓的原始股，未来的增量空间是很大的。
4、白云、高新区域
白云和高新区域，目前的二手房捡漏机会，主要存在于一些老破小或邻近地铁站的老旧小区。
前些年新建的次新房，目前很多都还没有满二，交易的成本较高，价位目测也还有一些下探空间。
因此，如果对老破小、老旧小区没有明显抗性，那么是可以关注一下白云、高新这两个区域的二手房捡漏机会的。
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