◆青岛「远洋万和云璟」

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均价35000元/㎡面积；119-133-143

市北的地块，崂山的价格该项目一共七个住宅楼座，两个33层高层，两个23层高层，两个13层小高，一个4+5层洋房。

其中，高层价格约3.5万，而小高价格直逼3.7万，公摊面积为26%左右。

以小高119㎡为例，总价约为440万，公摊面积约为30.94㎡，室内面积约88㎡，刨去墙体面积，住户所能使用的面积还会更少。

目前，青岛崂山区住宅房价最高，价格一般在3.5万-6万之间，市北区住宅房价一般在2万-3.4万之间。

即使该项目位于青岛CBD区域，但是在交通如此便利的今天，区域内交通时间大大缩短。

位于浮山后的大云谷金茂府距离CBD不到20分钟交通时间，房价却仅为3.3万，较远洋·万和云璟高层价格而言十分优惠，小高层更是不遑多让。

周边二手房价基本在2万-2.9万之间，年代大多在近20年以内，对比看来，该项目价格定价难免过高。

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