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广州万科臻山府详细讲解与专业分析

一、项目概况

广州万科臻山府，作为万科在广州精心打造的第二座“瑧”系豪宅项目，坐落于白云新城核心区域，紧邻白云山脚下，占地约8691㎡，总建筑面积约30182㎡，容积率3.47，绿化率高达30%。项目由3栋20-22层的中高层住宅组成，总户数221户，采用塔板结合的建筑结构，实现了人车分流，为居民提供了安全、舒适的居住环境。

二、地理位置与交通优势

万科臻山府地理位置得天独厚，不仅坐拥云山美景，还位于广州国际交往中心，占据CBD核心区。项目周边交通网络四通八达，东西两个方向均有地铁穿过，距离白云公园站、云溪公园站、小金钟站均不超过600米，自驾出行也十分便捷，前往天河、越秀等区域仅需15-20分钟车程。这样的交通条件，为居民的日常出行和商务活动提供了极大便利。

万科TOP瑧系首入白云新城

云山豪宅瑧挚拉开帷幕

—— ılı #万科•瑧山府 ılı ——

建面约115-193㎡贵雅新作首发

—白云新城 山景雅宅—

三、户型设计与居住体验

万科臻山府提供的户型多样，涵盖115-193㎡的二至四居，满足不同家庭的居住需求。其中，115㎡的户型设计紧凑实用，2+2房空间布局合理，客厅与灵动空间打通，开间达到5.7米，搭配270°观景阳台，视野开阔；138㎡的四房户型则是对前者的放大版，南向采光面拉升至14米，主卧设有步入式L型衣帽间，居住舒适度进一步提升；而193㎡的户型更是豪宅级别的代表，扁平化设计缩短了进深，拉伸了开间，保证了充足的采光和视野，整个公区面积达到70㎡，相当于一个刚需家庭的小户型，奢华而不失实用。

115㎡，做了2+2房空间，客厅和灵动空间打通，整个开间去到5.7米，搭配同样面宽且270°观景阳台，空间会很大。

138㎡4房，是115㎡的放大版，格局差不多。不同在于，南向的采光面拉升到14米宽。

193㎡四房是最豪的，它的特点在于把整个户型扁平化，缩短进深，拉伸开间，保证采光和视野，从户型的设计尺度来看，都是最优的。

四、周边配套与居住环境

项目周边商业配套完善，凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场、绿地缤纷天地等四大高端商圈环伺，为居民提供了丰富的购物、休闲、娱乐选择。同时，项目周边教育资源丰富，包括广州培英中学附属小学、广东培英中学（白云新城校区）、广东实验学校（云城校区）等优质学校，为孩子的教育保驾护航。医疗方面，广东省第二中医院（白云院区）、广东省第二人民医院（民航院区）等三甲医院也近在咫尺，为居民的健康保驾护航。

五、项目品质与品牌实力

万科作为国内知名的品牌房企，其产品质量和物业服务一直备受好评。万科臻山府作为万科“瑧”系列的又一力作，不仅在建筑设计、户型规划上精益求精，更在装修标准、园林景观等方面下足功夫，力求为业主打造一个高品质、高舒适度的居住环境。同时，万科强大的品牌实力也为项目的保值增值提供了有力保障。

六、总结与对比

综上所述，广州万科臻山府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、多样化的户型设计、完善的周边配套以及万科品牌的强大支撑，成为了广州豪宅市场中的一颗璀璨明珠。相比周边其他楼盘，万科臻山府在品质、服务、配套等方面均表现出色，具有较高的性价比和投资价值。对于追求高品质生活的购房者来说，万科臻山府无疑是一个值得考虑的理想选择。

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