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越秀·观樾择址天河CTD智谷版块，近邻珠金琶三大CBD，坐享矜贵配套及约243万方山湖林海。作为近5年中心四区出让规模最大及容积率最低的地块，容积率仅为1.91，于款据来系:汪日尚息城市繁华之地，再现静谧传奇。

倚山靠湖，低密度，纯板楼小高层，纯南向住宅，2梯2户，南北对流，户户观景。

项目优质配套

【便捷交通网络，快速畅达全城】

便捷路网：5横4纵交通网实现20分钟通达三大CBD

地铁4+21号线双轨接驳：3站天河公园，4站金融城，7站珠江新城，快速接驳城市各区

项目距离21号线大观南路站，直线约1.3公里；

项目距离4号线黄村站，直线约2公里；

【国际学校板块，优质教育汇聚】

项目自配：15班幼儿园和24班小学（广州天河外国语教育集团成员校）

幼儿园：体育西幼儿园、2所广幼附属幼儿园

小学：华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学

中学：执信中学、清华附中等

国际学校：贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞

近日，据小道消息，原缦云配建45班九年一贯制学校（18班小学+27班中学），将调整为48班小学，与观樾的24班小学同为天外教育集团管理，而缦云西侧地块规划为45班中学，据说也由天外教育集团统一管理。（具体规划以官方公布为准）

如果消息准确的话，那世界大观的教育将迎来全新升级，相当于观樾及缦云业主小孩，均可享天外九年一贯教育。

【30分钟畅游国际顶流商圈】

便利的购物体验：

大观公园滨湖商业街：5块商业用地，未来打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。

10-15分钟车程：万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家+山姆店），满足日常购物需求

30分钟车程：天河区顶流商圈，如K11、太古汇、天环等

临湖大平层：建面约140/190/240㎡，宽敞舒适，尽享湖光山色。

140㎡户型：四房三卫设计，部分房源可享湖景。双套房设计，南向开间采光充足。次卧间可灵活打通，形成三个套房设计。独梯入户确保私密性，全屋收纳比高。

190㎡户型：四房三卫设计，四开间朝南，拥有长达9.4米的观景阳台。主卧面积超过43㎡，配备270度环幕飘窗。

250㎡户型：单侧布局设计，保证居住隐私、空间感和舒适度。独立电梯直接入户，四个房间均为套房设计。方形客厅超过百平方米，全屋观景面超过60米。主卧套房面积达到45㎡，次卧套房也有28平方米。

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