天津这一片区拟成片开发，方案发布！|大运河|天津市|征收|片区

征求意见稿

7月11日，天津市规划和自然资源局宁河分局发布“关于《宁河区一汽大众华北生产基地16p-04-13单元土地征收成片开发方案》向公众征求意见的通知”，其中明确——

➢本次土地征收成片开发区域位于天津市宁河区造甲城镇和北淮淀镇，东至海清线；南至惠泰路；西至海腾路；北至津宁高速。总面积约58.93公顷，包含集体土地30.51公顷。

➢集体土地涉及北淮淀镇北淮淀农民集体土地、南淮淀农民集体土地、造甲城镇大王台村农民集体土地。

➢成片开发范围在国土空间规划确定的城镇建设用地内，不涉及占用永久基本农田，不占用生态红线。土地征收成片开发方案的实施能够促进区域经济增长，拉动产业集聚发展。

《宁河区一汽大众华北生产基地16p-04-13单元土地征收成片开发方案范围图》

《宁河区一汽大众华北生产基地16p-04-13单元土地征收成片开发方案时序图》

—征求意见全文—

关于《宁河区一汽大众华北生产基地16p-04-13单元土地征收成片开发方案》向公众征求意见的通知

按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《土地征收成片开发标准》（自然资规〔2023〕7号）、《天津市土地征收成片开发标准实施细则》（津规资源发〔2024〕1号）、《天津市土地征收成片开发方案编制报批指南》（津规资源发〔2024〕29号）等相关要求，为做好土地征收工作，结合我区实际，组织编制《宁河区一汽大众华北生产基地16p-04-13单元土地征收成片开发方案》。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，使公众了解、参与本项目的成片开发实施方案，现予以公示如下：

编制原则

成片开发应坚持新发展理念，以人民为中心，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，促进经济社会可持续发展，坚持“盘活存量、用好增量、严控总量”的原则，统筹考虑城镇建设用地规模、土地利用年度计划、集体建设用地入市、耕地占补平衡、批而未供及闲置土地处置、节约集约用地水平等情况，合理确定本土地征收成片开发范围，科学编制土地征收成片开发方案。

成片开发方案范围

成片开发区域位于天津市宁河区造甲城镇和北淮淀镇，东至海清线；南至惠泰路；西至海腾路；北至津宁高速。总面积约58.93公顷，包含集体土地30.51公顷。集体土地涉及北淮淀镇北淮淀农民集体土地、南淮淀农民集体土地、造甲城镇大王台村农民集体土地。

成片开发范围在国土空间规划确定的城镇建设用地内，不涉及占用永久基本农田，不占用生态红线。土地征收成片开发方案的实施能够促进区域经济增长，拉动产业集聚发展。

成片开发的必要性

1.落实宁河区发展规划、促进区域经济发展的需要。

2.优化产业协同，构建绿色制造体系，助力天津市汽车产业蓬勃发展。

征收时序、主要用途和实现功能

成片开发建设符合我国城市化进程的发展要求,是扩大内需、拉动经济增长的重要引擎，预计于2024年完成土地收购整理工作，拟建项目主要为仓储物流、市政道路及绿化，公益性设施比例约为87.44%。

被征地群众安置补偿计划措施

土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）标准将按照《天津市人民政府关于调整天津市征地区片综合地价标准的通知》（津政规〔2021〕2号）规定执行。

意见反馈

自本公示发布之日起5个工作日内，社会公众有不同意见的，可通过电话、电子邮件等方式向项目征收单位和咨询机构提出自己的意见。（联系电话：26355661；邮箱：tianjinkedi022@163.com）