项目位于鄞南新城正芯，鄞南新城是宁波融城南拓的重要中枢，2019年《宁波市鄞南片区规划》、2021年2月未来社区建设规划、2021年7月宁波城建十四五规划重点都看向鄞南新城；规划中的姜山未来社区，与城南智创大走廊的平台规划，推动鄞南新城产业的升级和板块的进阶。

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好的建筑，是一座城市气质的写照。越秀交控【悦见云庭】正是如此。

地处鄞南新城正芯，紧扣地铁3号线姜山站和狮山站双站点，坐享三横四纵双高速便捷路网，印象城、万达广场、环球城、海港城四大商圈近在咫尺，约10万方狮山公园、约62.8万方院士公园、约82万方鄞州公园三大生态公园点缀其间，自然与繁华并举的生活随处可览。

越秀悦见云庭

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以至臻细节与现代化美学，呼应兼具繁华与自然的城市气质，是越秀交控【悦见云庭】作为城市封面人居的独特回应——考究的选材用料、经典的三段式建筑比例，融合了石材的硬朗、玻璃的通透与线条的优雅……简约轻盈的建筑形象与自然繁华图景相映生辉，带来别具一格的视觉张力，盎然张扬而精致优雅。

利用南姜山横河、北西漕河双水系环绕的优势，进行住宅和商业排布，打造滨水臻品住区。

循着水系肌理，进行大中庭花园和小景观组团，一步一景社区景观规划，为住区提供家的归属感。配以尺度宜人的街道与商业，提高住区与城市的融合与活力创造，向外则可以直接面向城市公共空间。

项目的基本信息。这里的均价为21600左右，面积在97-133平方米之间，不同户型的选择能够满足各种家庭的需求。项目距离地铁3号线姜山站仅500米，方便您的出行需求。无论是上班、购物还是娱乐，都能轻松实现。

作为40载千亿国企，越秀地产履步全国，进驻30座城市，以“城市美好生活创领者”为使命，开发大型住宅项目超200个，服务超100万业主。得益于匠心品牌与品质坚守，越秀首入宁波自然备受期待，在高口碑浸润下携手国企浙江交控，打造了领衔鄞南芯的综合体标杆作品。

如果说越秀交控【悦见云庭】建筑之美为城市气质增添了更多的可能，那么其集特色商业、商务办公、品质住宅于一体的城市综合体的创新产品体系，更是为鄞南新城构建了一种全新的生活方式。

如何为生活进一步加码？越秀交控【悦见云庭】将视线聚焦于户型。

越秀交控【悦见云庭】建面约120㎡宽尺四房，深刻洞察宁波菁英生活需求，将匠心的产品设计与人性化的关怀，实现家庭空间性能的升级与优化——以朗阔宽厅为核芯，将次卧-X空间-厨房-餐厅-主卧-阳台等空间一体贯通，形成纵向大尺度的生活空间，双卧朝南布局，随时拥揽阳光与清风，通朗舒爽。

为匹配城市新贵的广阔胸怀，越秀交控【悦见云庭】建面约133㎡宽境四房，在功能性与舒适性上做到了更多的提升。宽约7.15米的南向瞰景阳台，瑜伽休闲、莳花弄草亦能从容承载。

行政版套房主卧自带瞰景飘窗，远望城市景致，近观园林盛境，生活的舒适感、视觉的冲击感兼具，惬意悠然，私享浪漫无争的一隅。

进阶版“四叶草”格局使得家庭成员的生活场景有了更多的可能。长辈可以在书房练字品茗，孩子可以在客厅搭建城堡……各成员间互不打扰，却又咫尺可见，或许这就是幸福的模样。

在花园大中庭里，围合一方可游、可感、可观的园林谧境，伴随着景观的流动，在循序渐进中点亮生活的诗意。绿意茸茸的阳光草坪、无限光景的花园组团、灰白硬朗的中央会客厅，不同材质与形态的景观元素通过精心搭配，雕琢而成一幅活力盎然的假日图景。于会客厅下休憩交友，于阳光草坪中沉浸躺平，于景观花园中观察游赏，给未来居者一个富氧放松且兼具景观视野的社交场域。

越秀交控·悦见云庭为全龄段儿童打造了一座童趣策源地：针对3-6岁儿童的社交性设计了合作性、探索性更强的树屋滑梯、环绕木桩等；针对6-12岁儿童独立需求，设计攀爬网、波浪缓坡地形等探索型为主的活动区域；针对安全需求，设置家长看护区，满足孩子玩耍需求的同时，又充分保障了嬉闹过程中的安全性。一处寓教于乐的成长天地，让孩子在运动、探索中认知自我，让亲情在陪伴中不断升温。

在户型空间设计之初，项目便对当下的趋势和需求偏好做了深度的调研。基于情感体验的需求提高、生活方式的多样化探索、成长型家庭的未来所需，项目打破传统户型定义，匠造了建面约97-133㎡进阶级美好家。

其中，建面约97㎡明星三房、建面约120㎡臻稀四房、建面约133㎡宽境四房，均通过南向大面宽、一体化餐客厅布局、大尺度阳台等阔绰空间设计，适配改善时代的精质追求，以建筑为载体，书写家庭背后的珍贵故事。

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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