楼市连续下行几年，房子价值缩水，难售出。

很多业主被迫改售为租，变成房东。

随后租房市场的房源供应量不断增加，导致房子也不好出租了。

雪上加霜的是，卖房人和房东，也因此被杀猪盘盯上。

APP获客盼早日出租

李静有一套融景城郦苑的房子，2021年买成310万，现在只能卖250万。

她想卖房，但是房价跌了很多，她舍不得割肉。

她把这套房出租了，前年租金4800元/月，去年只能租4500元/月，今年更低，到了4200元/月。

前段时间租客半路退租了，她的房子面积大，不算好租。

她想着把房子挂中介的同时，也挂到各大app，看能不能缩短出租时间，减少空置期。

租客竟是杀猪盘

前几天李静开心地告诉蔚蓝，房子刚挂到小红书，就有人来咨询租房了。

她还把聊天记录发过来了。

蔚蓝一看，感觉不对劲。
租客声称“在机房因为ip设置使用不了私人设备”，却可以用微博。

在小红书上搜索“机房微博”，就能搜出来很多诈骗案例。
蔚蓝提醒李静可能是遇到杀猪盘了。

李静回味后也觉得对方说话有点怪怪的。
后来对方问李静要联系方式，李静就没再搭理了。

杀猪盘解密

杀猪盘之所以会找上李静，就是利用了这类群体急着售房或急着出租的心理。

骗子往往会给自己造精英人设，甚至不看房，就问你要银行卡号打定金。

当骗子骗取了你的信任后，会根据你的性格，选择各种“杀猪”套路：

①向你秀“肌肉”，让你围观几秒赚几万的快乐，忽悠你拿钱出来跟着“投资”赚大钱。

③转账给你租房或买房，事后告知钱转多了让你退差价。

一旦你退了“差价”后对方立马撤销转账，人间蒸发。

有时间闲聊，没时间看房

骗子总是有时间与你闲聊，却没时间来看房。

蔚蓝这十年来，与几十个租客打过交道，卖掉的房子数十套。

从来没遇到过一直闲聊却不露面的真实租客或者买家，更没遇到不看房就能给定金的。

衍生杀猪盘：假民宿，真坑钱

你有空置房想出租，但房子是清水房，自己又没空装修怎么办？

不用担心，定制杀猪盘在前方等你。

高租金“民宿”找上门

李静有套巴南的清水房。

她接到陌生电话，对方自称是做民宿的，想高租金长租她这套房。

前提是：要求她出钱，找对方指定的装修公司装修，统一风格。

假设李静上当了，会遇到两种情况：

①胆小谨慎的骗子会陪她把戏演完。

装修前付租房定金，房子装好后，表示经营困难不租房了，赔一个月租金给她了事。

②胆大的骗子，可能收了装修费后就要跑路了。

“民宿”实为诱饵

重庆那么多房子，对方偏偏要高价租李静的房，肯定不是因为她长得乖。

而是为了抛出诱饵诱她入局， 这样可以收取一笔不小的装修费。

即使房子真的装修了，也是以极低廉的成本，用劣质的装修材料装完。

民宿的客户是外地游客，所以民宿往往开在交通便捷的市区（景区周边），一般是不会选择在巴南运营的。

而且开民宿的真实租客，往往会压低租金，并且要求免租期，哪可能会高出市场价租房呢？

有房族=杀猪盘最爱的肥猪

对杀猪盘来说，有房族是最好的诈骗对象，比随机诈骗获利的可能性大很多。

牢记一句话， 可以避开大部分骗局：

天上不会掉馅饼，只会掉陷阱。