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保利天汇-----粤东首座天字系项目
三期7栋99平、114平全新面市，2025年12月精装交付
【基本信息】

项目位处新溪片区友谊路与中阳大道交界处，项目北面依托中阳大道快速连接龙湖市中心与澄海片区，南面为汕头最大的公园群侨韵公园以及未来城市中心，西面有规划中的幼儿园、建设中的三甲医院国瑞医院以及项目配建的文体艺术中心，东面为规划中的中小学用地和文化体育用地，周边文娱生活配套一应俱全。
物业类别：住宅
楼盘地址：新溪片区友谊路与中阳大道交界处
占地面积：10.89万方（约152亩）
建筑面积：57.75万方
容积率：3.5
绿化率：35%
物业公司：保利物业
交付标准：精装交付（一平方精装费用大概为3500元/㎡）
交付时间：一期（1、2、4、5、6栋）为24年5月和6月；三期7栋为25年12月
【区域规划】

保利天汇位于新溪片区，作为华侨经济试验区的核心发展区，功能定位为东海岸新城的核心功能区、城市商务中心和行政中心，兼有高品质生活住区和海岸新城，是未来城市CBD。
【项目配套】
保利天汇雄踞东海岸新溪新城中央商务区，位居新CBD中轴核心区，盘踞城市主动脉中阳大道（预计9月底通车）之上。
交通优势：“四横三纵”核心黄金区，快速链接龙湖商圈（已成熟）、珠港商圈（建设中）、高铁TOD（规划建设中）与珍珠小镇（新规划）等四大核心板块。
生态优势：生态公园里，面朝约2000亩侨韵公园，汕头最大的城市级生态绿肺，大型滨河公园集群带。
配套优势：双学府（一所幼儿园、一所九年制中小学）、商务圈（高新科创园、商业中心、市政总部中心、新城行政服务中心）、健康文体带（保利天汇承建大型文体中心、周边毗邻文化艺术中心、众多体育规划用地）。

关于天汇旁金中新海学校：10月25日，汕头市龙湖区发展和改革局发布汕头金中新海学校（暂定名）建设项目立项审批公示。汕头金中新海学校（暂定名）建设项目，位于广东省汕头市龙湖区中阳大道与友谊路交界东南侧。建设期限2023年12月至2025年11月，总投资49177.72万元，资金来源由上级财政资金统筹解决。
建设规模及主要内容：项目选址位于中阳大道与友谊路交界东南侧，总规划用地面积43585.4平方米（65.378亩），拟建设总建筑面积约为79938.54平方米，其中计容建筑面积约为65193.54平方米，地下建筑面积约为14745.00平方米。按可就读4200名学生（60个小学班、30个初中班）的九年一贯制学校规划设计。
主要建设内容包括：小学教学楼，合用专用教学楼，中学教学楼，宿舍楼，食堂，图书馆，教学办公室楼，公共办公室楼，多功能厅，地下停车场及相关配套设施。
【项目亮点】
保利天汇：粤东首座天字系豪宅，全国第五座保利天汇，打造大型美学艺术花园社区；
天汇地段：东海岸新溪新城CBD板块，中阳大道旁，2000亩侨韵生态公园之上，周边集齐高新科技园、新市政中心、商业中心、体育艺术中心等中央商务核心区配套；
天汇配套：打造美学艺术社区，摩登广场、下沉式会所，社区采用人脸识别、入户自动门等黑科技技术。配备保利物业，人民大会堂唯一指定的高资质物业上市公司；
天汇精装：保利联袂35个国内外一线品牌形成战略合作关系，力求尽善尽美，打造超凡家居享受。每一个细节都反复推敲，以惊艳之姿呈现。保利征集3000组家庭生活习惯考察，反复推敲，运用人体工程学，从玄关系统、厅房系统、厨房系统到卫浴系统全系定制，只为精装生活更舒适。保利精装严格执行标准化施工工序，整体256道工艺，地面瓷砖铺设9道工序、木地板铺设11道工序，墙漆7道工序等严格的标准流程，保证了精工的品质。
【项目产品】三期7栋99平

【项目产品】三期7栋114平

【项目产品】一期（1、2、4、5、6栋）

广州2024年购房政策、贷款及税费一览如下：
购房政策
限购政策
广州户口居民家庭限购区域限购2套住房。
广州户口单身(含离异)人士限购区域限购1套住房。
非广州户口居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的，需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明，限购1套住房。
增城、从化、黄埔、番禺、花都、白云(北4镇)为非限购区，购房条件相对宽松。
120㎡以上(不含120㎡)的房子在限购区不再限购，本地居民和外地居民均可购买。
人才购房需符合广州商品住房限购总套数，并提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明。持广东省人才优粤卡、广州人才绿卡，港澳居民在南沙可享受与广州市户籍居民同等待遇。
宏观经济
1、国务院：7月11日起，在沈阳市、南京市、杭州市、武汉市、广州市、成都市等6个服务业，扩大开放综合试点城市暂时调整实施《民办非企业单位登记管理暂行条例》、《旅行社条例》、《娱乐场所管理条例》、《营业性演出管理条例》、《外商投资准入特别管理措施（负面清单）（2021年版）》的有关规定。
2、四川日报：2023年，四川县域经济总量迈上新台阶，146个县域经济总量首次突破3万亿元，占全省比重50.6%、同比提高0.4个百分点，其中82个县域增速超过全省。
3、中证报：截至7月11日，今年以来央国企重组整合事件数量同比增长120%。在国企改革政策有力推动下，央国企通过并购重组实现产业链整合，有助于提升经济运行效率，新经济和传统产业整合未来有望受到市场更大关注。
4、券商中国：由于西方加强了针对俄罗斯的金融制裁，莫斯科交易所被迫停止了美元和欧元交易，这使得人民币在俄罗斯外汇市场的份额已达到99.6%。
5、美国：6月，CPI同比上升3%，预估3.1%，前值3.3%；环比下降0.1%，预估上升0.1%，前值0%。核心CPI同比上升3.3%，预估3.4%，前值3.4%；环比上升0.1%，预估0.2%，前值0.2%。
地产动态
1、住建部：1-5月，全国新开工改造城镇老旧小区2.26万个。江苏、山东、河北、辽宁、浙江、上海、湖北、重庆等8个地区开工率超过50%。
2、北京市：《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见》近日公开征求意见。拟全面启动房地一体宅基地确权登记工作，全面查清现状宅基地底数，依法依规开展不动产登记，基本实现“应登尽登”、颁证到户。
3、湖北省武汉市：为更好满足刚性和改善性住房需求，调整首套个人住房公积金贷款最高额度为120万元，第二套个人住房公积金贷款最高额度调整为100万元。
4、CBRE世邦魏理仕：上半年，上海物业投资市场录得50笔交易，交易金额共计323.3亿元，同比微降6.6%。
5、保利发展：上半年实现营收1392.69亿元，同比增长1.64%；净利润75.08亿元，同比下降38.57%。
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