2021年11月底，一千多位豪宅准业主穿着羽绒服，手揣裤兜，裹着围巾，顶着寒风在售楼处外等待买房。看起来，他们跟菜市场抢菜的大爷大妈无异。
他们排队等待的项目是：
天坛府。
东城、二环、北京中轴线、每平均价12.2万、总价最高3700万，这些壕气十足的标签，让天坛府在站在了北京购房鄙视链的顶端。
去年9月，天坛府六期收官，整个项目累计销售319亿，刷新了北京住宅的单盘销售金额记录。
去年一期交房的时候，子姨写过，
宣传时大师设计的标杆性典范园林，现场看，还有若隐若现的黄土地；在普遍注重归家仪式感的当下，小区交付的归家路线是一条镶嵌着井盖的柏油马路。
最近，业主们的三观又被刷新了。一期业主们关于房屋质量、景观的维权，在二期业主看来，都不重要。
事情是这样的。两周前，天坛府二期业主收到了来自开发商的入住通知书，还有销售的温馨提示：
30号收房前，需要提前缴纳公共维修基金。
一般来讲，收房都是先实地验房，确认无误后才会到财务结算这一步。还没有验房，怎么就要结算了呢。
于是，收房当天，没有交费的业主就被保安拦在了门外。而已缴费的业主们进去后也崩溃了，精装变成了惊装，地砖上长长的裂缝、明显不平的墙面和歪斜的灯具，开错的出风口，甲醛超标......
一位业主说，当初看宣传以为自己入住的是皇家园林，看完房觉得自己只是花钱买了回迁的品质。再去售楼处一看，样板间已经被拆除了。
业主们重新复盘，还发现了不对劲。
和入住通知书一起寄来的，还有一份入住结算确认书。上面罗列了收费项目明细，占比最大的是面积补差。
按照结算单给出的面积差和补款，他们算了下，面积差的补价单价在15万左右。但当初买房时价格，还是12.5万一平。
天坛府一期还有一套在售的下跃，单价9万7。
没想到三年过去了，房子的涨幅还没踪影，开发商要求补的差价，已经涨了2万多。
面积差表格里，所有业主都需要补面积差，没有例外。
同时，还有业主发现了一件有意思的事。北京城建使用的板材公司，不是什么有名的大企业，而是一家名不见经传的小公司，北京颐林盛祥装饰工程有限公司。
2022年8月，距离天坛府二期开售过了半年多，颐林盛祥注册成立。这家公司的风险只有一条：
正在进行简易注销。
注销的时间很巧妙。一个月前申请，就在天坛府二期交房前三天，公司成功注销。
子姨查了下，公司法定代表人的其他企业，都是汽车相关。唯一和板材相关的企业，天津喻皓木业有限公司，也早在去年3月注销。
这些年，一边抢房一边维权成了房地产行业的常态。以往维权，理由大都是减配或房屋质量问题。
但随着市场下行，维权的理由越来越多。开发商为了销售库存而降价、为了避免赔付违约金而在未完工的状态下强制交房，甚至因为与承建方的债务而延期交房。
这周二，北京城建公布了业绩预告。今年半年度归属母公司的净利润，约为-1.95亿到-1.31亿。
今年是这家含着金钥匙出生的国企，第二次由盈转亏了。
欢 迎添加子姨微信： zhangziyi10010
注明公司名称、职位和姓名更易通过
热门跟贴