今年又是广州商业爆发的一年，除了备受关注的金融城广场、广州塔广场等，白云北部也有一个全新商场即将开业。

它就是亿达方圆荟。

△图片来源：广州商务

据悉项目当前的招商率已经接近80%，有望在今年四季度正式开业。

虽然它可能不像一些网红商场那么有名气，但周边的居民对它也是翘首以待，今天就来聊一聊~

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白云北将新增网红打卡地

亿达方圆荟，位于广州市白云区江高镇广花三路西侧，正好位于在建的8号线北延段江府站、水沥站的中间位置，东边不远处就是白云中央湿地公园。

项目总建筑面积11万㎡，商业面积约8万㎡，整体建筑地下两层、地上五层。

△亿达方圆荟效果图

项目的体量不小，更关键的是，它还在场景布置方面下了不少功夫。

从效果图就可以看出，项目的天台空间也被充分利用起来，将布置成星空花园，为城市增添一些绿意。

△星空屋顶效果图

还能看到泳池的身影，据说将打造成白云北首个无边际泳池，相信以后将会成为社交网站上的热门打卡地。

商场外部同样精彩，不仅有超大面积的互动广场，还特别设置了人文水岸主题区，打造了丰富的休闲、消费场景。

△亿达方圆荟效果图

以后，即便晚上商场的营业时间已经结束，外边的热闹也不会停止，大家撸撸串、吹吹水，烟火气这不就来了？

亿达方圆荟的入驻品牌也已经曝光，可以看到里面有不少熟悉的LOGO和名字，主要还是以餐饮、零售和娱乐等业态为主，其中像是亿达超市、万达影城等都是吸引客流量的好手。

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白云北部太需要商业了！

当然，亿达方圆荟受到关注的最重要原因，还是因为项目所处的白云北部实在太缺商业了。

以项目周边为例，不仅坐落着中铁诺德阅泷、龙光玖誉府、绿城江府海棠等多个住宅小区，也有好迪、欧派家居、粤华制药等企业和园区，消费需求日渐增长。

△图片来源：广州商务

然而，在项目10公里辐射范围内，目前暂无一个大型在营商业项目，而能称得上是商场的，无非也就是亿达广场、利达广场等，难以匹配区域内居民的需要。

不仅是白云北部，即便是对整个白云区而言，当前也存在着商业资源分布不均衡的问题。

要知道，白云区可是广州人口最多的区域，但也仅有38家商业项目在营（数据来源：赢商网），本身人均商业面积就不高。

而这些营业中的项目，还基本都集中在白云新城、嘉禾望岗和同和片区，剩下很多区域基本都属于大型商场“真空区”，居民长期只能依赖于小区底商或是周边村落。

庆幸的是，白云区这两年明显也察觉到了这个问题，加大了商业项目的招商引资。

除了亿达方圆荟，当前还有白云站的粤胜广场、广州民科园的奥莱文旅综合体、白云湖的金铂天地等，都将有效弥补片区商业内的不足。

△粤胜广场效果图

眼下，就只能期待这些项目尽快落成开业了！

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世纪金源发力大湾区

除了亿达方圆荟自身，其背后的世纪金源集团，同样值得关注。

可能很多广州人对世纪金源这个名字并不太熟悉，但事实上，世纪金源也是国内商业运营的行家之一。

早在2004年，世纪金源就在北京开发了体量达到68万㎡的北京世纪金源购物中心，目前在全国范围内已经有超过100家的实体购物中心，商业管理面积1000多万㎡，并孕育出了世纪金源购物中心、方圆天地、方圆荟、方圆里等品牌商业。

而亿达方圆荟，正是世纪金源集团在大湾区落地的首个“方圆荟”系项目。

除了商业运营以外，世纪金源还涉足酒店文旅、生活服务、大健康、智慧出行等产业，当然最核心的还是地产开发，广州天河五山片区的世纪金源天河源筑便是由其开发。

也正是得益于集团业务的多元化发展，在近两年地产下行的时候，世纪金源依然能站稳脚跟，成为国内为数不多还能稳健经营的民营房企。

值得一提的是，世纪金源还是最早探索智慧人居的房企，并专门成立了以建筑科技为驱动的新型地产开发平台——腾云筑科。

以世纪金源天河源筑为例，采用了广州极为少见的七恒气候系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡），能确保家中的每一个角落随时都能处于最舒适的环境，一经亮相就惊艳无数看房者。

△七恒健康系统示意图

同时，天河源筑也是世纪金源在广州开发的第一个住宅项目，因此在产品打造方面也是灌注了不少心血。

就比 如，项目 在很早以前 就卷起了户型的实用率， 巧妙 利用花池、 飘窗、阳台等 大面 积 扩宽了室内的可使用 空间 ，户型实用率基本都做到了100%甚至更高。

△建面约142㎡户型样板间实拍

交标方面也是精益求精，除了上文提到的七恒气候系统，厨房三件套、净水系统、龙头及水槽、橱柜等通通都是大品牌，只求为业主呈现有品质的舒适生活。

项目最值得称道的还是兑现的速度，目前配建的幼儿园、小学、中学都已经基本落成，远远早于项目的交楼时间，入住即享一站式教育。

△配建小学实拍图

据说学校引进的教育品牌还是重量级，相信也能给业主带来十足的惊喜。

就连项目门口的东莞庄路扩宽都已经在有条不紊进行当中，以后将能极大缓解周边的拥堵问题。

更关键的是，这个距离珠江新城仅约4.5公里的项目，最近还在价格上给出巨大让利，单价仅需6万元/㎡出头，要知道周边的华工宿舍楼挂牌价都要7万元/㎡左右，天河源筑这样的价格真的是诚意满满。

只能说，现在市场这么卷，楼盘的日子确实也不好过。

但如果其他开发商也能够像世纪金源这样，在商业等方面发力，既有利于自身的发展，也能为片区居民实打实地带来好处，其实也不失为一件好事？