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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
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印香山项目信息
【开 发 商 】:天恒&广安
【项目位置】:海淀四季青西五环
【规划面积】:总建面2.1万,占地1.83万平米
【 容 积 率 】:容积率1.05
【 绿 化 率 】:绿化率30%
【 总 套 数 】:约99套
【面积区间】:约220/237/ 248平米四居
【产品类型】:高12米四层大平层
【 售 价 】:指导价12.1万,浮动范围±10%
【交付标准】:高端精装修交付
【交房时间】:2025年底精装交房
♥️【项目位置】
印香山售楼处电话:400-8118-334【官网】位置地处香山墅区核心位置,项目位于海淀区四季青杏石口桥向西南约500米,西北侧为香山山脉,东侧北侧紧邻西山美庐独栋别墅,南侧军区干休所,占据不可复制城市自然浅山景观资源。
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♥️【项目卖点】
建筑总高12米,均为改善低密平墅产品,得房率80%以上,容积率仅为1.05,邻里圈层纯粹。
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印香山售楼处电话:400-8118-334【官网】项目位于香山别墅区核心位置,拥有完善生活配套资源,交通便捷出则繁华入则宁静,可实现临山而居的宜居生活。感受山的宁静完全被自然所包围,真正是与城市零距离的山居生活感受。
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建筑风格现代大气,外立面为新中式风格,采用大尺度、大开大合的建筑手法,可享受坐山、游山、观山的居住生活,源于自然融于香山的居住感受。
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四、楼栋分布图、户型图及样板间照片
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五、项目设计及园林介绍
❖东方建筑——留白山林 隐于山色
印香山售楼处电话:400-8118-334【官网】占据浅山稀贵土地,与香山周边山水自然景观完美融合。项目借助香山原生地貌,印香山为居住者提供了一个低密度、高品质居住环境,在繁忙的都市生活中,也能找到一个与大自然亲近的宁静之地。呼应台地山势,北高南低整体规划,减少自然破坏。融合当代建筑大开大合的神韵,回应海淀知贵品味与香山人文气韵,传达“隐”与“贵”的建筑气质。汲取王侯将相、名门贵族常用歇山顶屋檐等盛唐建筑元素,以飞檐著风骨。“蓝眼睛”全石材立面,与山色自然相映,让建筑生长于山中。
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❖双台地园林——循山造园 游园京梦
印香山售楼处电话:400-8118-334【官网】园林景观设计灵感来源于东方的自然布局理念,依势台地缓坡,循山造园,檐在山中,山在园中,打造浅山人居独有的双台地园林。以唐朝诗人王维的《山居秋暝》作引,以“揽三山,纳五园,在香山再造一座当代名园”为设计宗旨,巧妙结合山体、高差和自然环境,最大限度保留景观环境与原山、建筑、空间的亲密对话,形成“坐山、观山、游山”的自然意趣和生活方式, 与山林无界相融,循境而往,游园京梦。
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❖99席浅隐平墅
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——每一席 皆定制
1.05超低容积率土地,4层产品规划,99席建面约220-248㎡浅隐平墅,每一席皆定制。山景与园境,每一户,每一景,皆不同。每户入户门锁皆由金石博物馆定制,每一门,每一锁,皆传心。精而小的纯粹住区,营造纯质客户圈层,实现居者在生活理念与价值观上的同频与定制。
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❖精研户型
——北京唯一几乎100%全系四面宽产品
在产品的营造上,为了最大化增加每户的山景资源占有率及空间私定感,印香山精研定制,打造北京在售新盘中罕有的全系四面宽产品,将只为少数人拥有的四面宽产品,在这里实现户户均享,满足每一个居者对于极致窗景的需求。面宽的占有,就是对资源的占有。在这里就变成,把香山揽进家里,让每户业主都能近揽香山,亲阅四时,享受阳光与山林的犒赏。
——北京同面积段产品最大面宽尺度
项目主力产品—220m²户型,打造南向约17.9m超大面宽,让生活的每一面都是观景面,宽引香山入室,通水南向客厅更是拥有约6.8m极致尺度。在追求面宽的同时,印香山并没有忽视进深带来的舒适度。印香山在做出17.9米南向面宽时,进深居然做到了12米,主卧进深甚至做到了6米+,客厅进深也在5米以上。这样一来,印香山整体的进深面宽比,实际上在0.67,有黄金分割的比例美。
——景观餐厅承载家庭生活第二个活动场域
在餐厅的设计上,考虑到知贵客群对于生活的仪式感和空间感需求,项目摒弃餐厅过道化的普遍做法,实现餐厅的独立化回归,增加家庭交流互动空间,提升居所的尊属感。一场亲友间热闹的宴会,一次与香山私语的独酌,餐厅,不再仅仅是吃饭的空间,更是承载家庭生活的第二个社交活动场域。
六、高定豪宅尊贵礼遇
◉「大师执笔」少即是多的设计语境
邀请DCDA戴维国际的创始人暨设计总监:David Chang张书铭先生亲自操刀,其亲自参与了北京钓鱼台七号院,北京世茂西山龙胤等高端住宅项目的设计。从西山古诗词中取得山、石、水、木、云五种元素融入设计中,取景自然、去繁就简,实现人和自然和谐统一,贴合国人审美,以现代浅灰色为基调,打造现代东方的室内装修风格。
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◉「澳彩金沙」意大利进口奢石
电视背景墙由两大块意大利进口的澳彩金沙拼接而成,矿石中有云母+金沙,在灯光下闪烁璀璨光彩,这种石材是意大利独有的矿石,十分珍贵。
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◉「卡地亚灰」全石材地面通铺
整个户内除卧室地面以外,整个客厅、餐厅的地面运用的是天然石材,纹路飘逸,使得地面整体看上去艺术品位极强,与壁布,木饰面打造的墙面相呼应,让整个会客区域既温馨又舒适。
◉「澳彩金沙」意大利进口奢石
电视背景墙由两大块意大利进口的澳彩金沙拼接而成,矿石中有云母+金沙,在灯光下闪烁璀璨光彩,这种石材是意大利独有的矿石,十分珍贵。
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◉「卡地亚灰」全石材地面通铺
整个户内除卧室地面以外,整个客厅、餐厅的地面运用的是天然石材,纹路飘逸,使得地面整体看上去艺术品位极强,与壁布,木饰面打造的墙面相呼应,让整个会客区域既温馨又舒适。
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◉「鱼肚金」奢侈品级严选岩板
在室内岛台位置,选用高品质岩板—鱼肚金,是一种个性鲜明,淡雅的灰金线条深浅有致,行云流水更显得底色的柔润洁白,浑然天成的质感由内而发。
◉「米勒五件套」享誉世界的厨电品牌
厨房是高频使用区,决定着家庭生活的品质,所以在厨房的配置中,印香山精选两个单开门潜入式冰箱、烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机米勒五大件,专门依据中国厨房特征研发,对品牌的甄选,充分考究客户的生活习惯。
◉「当代劳芬」卫浴界的“爱马仕”
大尺寸当代品牌顶洒,在家中享受专业包裹式沐浴体验。德国当代龙头花洒特有的“自然雨滴” 出水方式,更可模拟自然界下雨效果;比肩国际豪宅的独立浴缸设计,品牌为卫浴界的“爱马仕” 劳芬。印香山无论主卫、公共卫生间,使用的卫浴/五金全部使用劳芬或当代,照顾到家庭每一位成员,不给任何一位家人减配。
七、全维智慧科技系统,尊崇体验融入日常
◉全屋净软水系统:
前置过滤器+中央净水机+中央软水机+末端反渗透净水器四重防护。0.0001微米过滤精度,有效去除水中余氯重金属、杂质水质清澈无异味,健康放心。即滤即用,净水不等待,去除水中的钙镁离子,软化水质,防止结垢。
◉同层排水系统:
高效静音-噪音值较穿层排水平均降低约15分贝,生活静音无忧。
层高优化-隐蔽安装,有效利用垂直空间,享受空间自由。
◉中央空调系统:
恒温—夏季温度24~26℃,冬季22~24℃,恒久提供人体体感最舒适温度。
稳定—室外环境-20~48℃平稳运行,全屋均匀柔和送风。无氟—冷热水机组提供清洁能源,0氟入户。
◉全效新风系统:
随气候变化自动调整湿度,达到体感最佳数值,并提供多种模式选择。夏季湿度40~60%,冬季30~60%,同时有效过滤室内PM2.5、甲醛、苯、TVOC等污染物含量,持续提供清新空气。
◉华为全屋智慧系统:
空间智能化—全屋智能4.0;AI、互联双中枢,全屋总指挥;重新定义人与空间的关系;PLC有线网络,信号传输更稳定;更安心、更舒适,升维智能生活 链接未来美好
5H体系—高可靠、高掌控、高感官、高智能、高心意,无感交流、场景沉浸式切换,未来生活更便捷、节能、绿色、省心。
八、周边配套介绍
交通路网——进退有度的生活圈
周边交通路网四通八达,杏石口路(未来将升级成为城市快速路)、阜石路、西四环路、西五环路等多条城市主干道。香山南路连接五环,杏石口路连接西外大街直达西直门,无缝接轨城市主环路。周边轨道交通为6号线、10号线,即待开通贯穿东西城区地铁12号线。
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⛩学府云集——先声天下的世界观
周围10余所公立中小学,7所国际学校及私立学校:首都师范大学附小学、海淀第四实验小学、师达中学等重点公立学校;海淀外国语实验小学、凯文国际学校等丰富的国际化教育资源;清华、北大、人大、首师大等全国高等学府国之重器云集。
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顶级医疗——专业医养的后盾力
中国目前最好的医疗机构、最权威的医疗专家均汇聚于此。解放军总医院、武警总医院、北京怡德医院等国内知名三甲医院,为家人健康保驾护航。
丰盛日常——同频世界的繁华场
自驾20-30分钟可达世纪金源、中关村、五棵松三大商圈,周边购物有沃尔玛山姆会员、世纪金源、万柳华联、五棵松购物中心、华熙LIVE,卓展购物中心等大型购物中心的一站式服务。
三山五园皇家贵地高校林立 知贵圈层
前沿科技 产业集群
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