对于一些在城市生活久的人,或者懂得享受生活的人来说,应该都梦想有一个自己的小院。没事养养花,种种菜,当清晨的第一缕阳光落在院子里,就仿佛拥有了一片属于自己的绿洲,无比惬意。
像我当初买房时,为了实现自己的田园梦,即便知道一楼的住宅存在很多问题,但还是不顾亲朋的反对,买下了一套“一楼带院子”的房子。
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然而随着入住时间越来越长,一楼的问题也越发明显了,甚至还对生活产生了影响,真的是有些话不吐不快。
我为什么选择“一楼带院子”住宅?
1、种菜养花
核心原因,就是十分向往田园生活,想拥有一片属于自己的小天地。不管是用来养一些花花草草,还是种一些绿色的蔬菜,都非常方便。并且还可以进一步亲近大自然,享受都市中的一份宁静。
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此外,自己种的蔬菜,吃起来也更加健康放心。周末了,还可以带着孩子一起弄,在享受亲子时光的同时,也能让孩子了解到自然规律与植物生长的奥秘。
2、便于通行
一楼最大的优势,就是不需要依赖电梯通行了,早上也不用再匆匆忙忙了,直接从小院出去,开车就能上班,非常方便。
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之前由于住在高层,每天最痛苦的就是早高峰等电梯挤电梯了。以至于全家人都养成了提前10分钟出门的习惯,生怕坐不上电梯,导致孩子上学迟到,真的是毫无生活品质可言。
3、活动自由
小院另一大优势,就是有了一块丰富的自由活动场所。无论是一家人坐在一起聊聊天,还是简单弄个小烧烤,又或是健身运动,都很方便。尤其是在家里有老人的情况下,小院的存在,更是提供了一块极佳的纳凉晒太阳场所。
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然而这些都是表面现象,相较于优点,它的缺点却更多,完全没有想象中那么美好,反而给生活徒增了很多烦恼。
“一楼带院子”有哪些缺点?
1、产权问题
很多人买一楼都是为了这个小院,可事实上,小院未必都有产权。如果没有,那么后期在改造时就可能会出现一系列问题。比如地面不能随意硬化、不能进行永久性建筑等。否则,就属于违建,或面临拆除的风险。
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所以在购买时,一定要特别注意小院的产权问题。哪怕是开发商赠送的,也要查看一下购房合同里的户型图,看看图纸上有没有把小院标记出来。如果没有标记,即便开发商口头承诺了赠送,也同样面临着改造风险。
2、高空抛物问题
这个问题主要楼上邻居的素质有关,除非你买的是独幢别墅。否则,一旦遇到调皮的小孩,那么小院就会沦为一个“垃圾场”,甚至还存在一些危险情况。
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比如常见的烟头、纸盒、卫生纸、衣物等物件,都算是常规操作。最怕的就是瓶子、污水等垃圾,简直是苦不堪言。
3、私密性差
一楼私密性差,这是众所周知的问题,可若觉得有了一个小院私密性就会好,那么就大错特错了。即便小院里种满了花花草草,站在小院的门口,也能看到客厅,相当没有安全感。
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除此之外,若小院没有安装帐篷的话,那么在小院里活动,也会被楼上的邻居一眼看到。对于没有安全感的人来说,心理压力很大。
4、夏天蚊虫太多
这应该是低楼层住宅的“通病”了,再加上小院的绿植本身就比较容易招虫,所以若想在小院乘凉,那么就得做好被蚊虫叮咬的准备。
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不仅如此,室内的蚊虫也非常多,以至于晚上后,家里都不敢开灯,生怕蚊虫追着光钻到家里,非常痛苦。
5、采光差易潮湿
一楼采光本身就差,再加上小院里的绿植,更是进一步影响了室内采光,所以天气稍微有一点不好,哪怕是白天也要开灯。
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也正因为采光通风不好,室内空气就会变得更加潮湿。如果家里有老人和小孩的话,那么长期生活在潮湿的环境中,就很容易对身体健康造成影响。
此外,家里的墙面、家具,也会因潮湿问题,出现不同程度的损伤,继而增加生活维护的成本。
6、装修成本高
如果你压根没考虑到小院的改造成本,那么真正装修时,肯定会让你大吃一惊,甚至不低于室内的装修预算。
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比如地面硬化、大理石地面、防腐木、花池、围栏等等,稍微弄一下,就要好几万块。如果再加上水景、假山、树木、凉亭,那么十几万都不一定够。
不可否认,一楼带小院是很多人的梦中情房,但上面这些问题也真实存在。如果接受不了,那么还是老老实实放弃吧。
除此之外,像老小区、高层带小院的户型,不建议考虑。除了会增加高空抛物的概率,可能还存在返水、小动物多的问题。当然,你若是一个懒人,没有时间打理小院,那么也最好不要入手。
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