宝山顾村【大华锦绣四季】是一个约90万㎡超大体量的整体片区城市更新项目，建成后将是一座集开放式街区、大型社区公园、生态氛围、优质教育、多业态配套的北上海都荟生活范本。

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整个社区容积率仅有约1.8，并且是更加纯粹的小高层社区。相比高容积率的高层来说，确实要强上一个等级

主要产品以11F、13F、14F和16F小高层

目前只剩下99㎡，全部高区房源，分散在不同的楼栋

均价5.2万，总价约520万，首付100万起

【项目信息】

物业类型高层住宅

在售建面约约99平

单价区间约4.9-5.4万

总价区间约490-530万

梯户比1T2H

产权年限70年

环线位置外环

占地面积31461.8㎡

建筑面积55307.69㎡

容积率1.8

绿化率35%

得房率75-80%

单层层高2.9-2.95米

楼间距30-38米

车位配比约1:1.2

装修标准简装交付

物业公司大华物业

物业费4.2元/平米

预计交房时间2024年10月31日

地上地下精装双大堂

楼间距30-38米

大华锦绣四季一期、二期都已经交房，大华锦绣四季澜悦 2024.10.31日前交房

室内层高2.95米

大华物业，物业费4.2元/㎡

简装交付

99㎡得房率76%

容积率1.8

全小高层

建筑是典雅、大华锦绣四季售楼处电话：400-8878-824【预约热线】☎时尚的现代简约风格，立面由米黄色涂料、局部铝板和石材组成

在景观设计上，澜悦充分利用了地块周边城市绿地资源，以“树说四季”为设计理念打造品质感的沉浸式现代居所。这是整个上海主城区约465万起难得的精品低密住区

社区人车分流，车位配比高达1:1.1，地下车库1层

1梯2户设计

周边配套

顾村科技园学校大华锦绣四季售楼处电话：400-8878-824【预约热线】☎（九年一贯制学校）已经招生开学，目前是二三年级学生上学。

大华锦绣四季一、二期划分学校顾村科技园学校。

海派建筑风格的顾村中学新校区已经重新翻新过开学了

顾村中心幼儿园分园2024年9月开启中班；

项目一期门口绿地已经实景呈现

顾村体育馆已经营业，内部包含泳池，健身房，羽毛球场等。

整座大城已初现峥嵘，交付后业主即刻就能享受这些完善配套带来的便捷生活！而未来，这里还会有约2万方的文保商办地块—顾村新天地（规划）。

大华锦绣四季澜悦，大华锦绣四季售楼处电话：400-8878-824【预约热线】☎位于这座大城的中央。北侧是成熟生态别墅区，整体的天际线低伏干净，视野极佳。

项目周边更是被体育馆、顾村中学、幼儿园环绕，整稍远一点还有顾村新天地+3所幼儿园+2所小学+1所初中，配套浓度超高并且居住氛围出色。

另外，大华锦绣四季澜悦距离7/15号线顾村公园站约2公里。

项目西侧就是约6400亩的城市绿肺顾村公园以及项目距离外环直线仅约600米。

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