近日,在阳江市司法拍卖市场上,迎来了一宗关注度非常高的法拍房拍卖,一栋位于阳江市阳东区东城镇龙塘中路198号中惠龙熙山的独栋别墅被拍卖,该别墅拍卖吸引了7704人次围观,有200人设置了拍卖提醒。最终还有10个人报名竞拍。拍卖的起拍价为247万元起,每次加价竞拍,最低加价幅度是1.2万元,但实际竞价的时候,有的竞拍者一次就加价10万、二十万多的。最终经过90轮的加价竞拍拍卖才结束,以478.7051万元成交,成交价比起拍价高出了231.6万元,溢价率93.7%。
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这栋别墅,建筑面积谈不上非常大,建筑面积为338.3平方米,一共两层半,别墅有一个私家花园,不过不是非常大,别墅内部具体装修不详。
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从位置来看,此次拍卖的这栋别墅所在小区中惠龙熙山,地段在阳江市谈不上非常好,甚至还有点偏,小区就在阳江市阳东正雅学校旁边,周边配套一般般,距离燕山湖和鸳鸯湖公园还有点距离,周边主要配套就是有几所学校,没有啥商业广场的。小区既不是湖景别墅小区,也不是江景别墅小区,这个跟阳江碧桂园的别墅小区还是有点差距。
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目前有关中惠龙熙山二手房挂牌出售的房源信息比较少,不过此前中惠龙熙山倒是出现过多栋别墅被拍卖,其中成交价最高的是2021年8月份拍卖的一栋,这栋别墅房屋建筑面积384.19平方米,起拍价298.6477万元,最终是有7人报名竞拍,经过177次加价后,以523.6477万元成交,成交单价1.363万元/平方米。
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另外有两栋别墅分别是以443.6526万元和413.3025万元成交,成交单价1.3116万元/平方米和1.0457万元/平方米。不过这两栋别墅都是毛坯房。值得注意的是,在去年的时候中惠龙熙山还有一栋别墅,只拍卖一半都成功拍卖出去了,而且还非常抢手,有5人报名竞拍,最终以166.686万元成交。
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所以,从历史拍卖记录来看,中惠龙熙山的别墅还是相当抢手的。而此次拍卖的这栋别墅,最终的成交单价为1.415万元/平方米。虽然别墅成交总价不是最高,但是成交单价是最高的一栋法拍别墅。
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