北京金茂国际社区
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首付50万起 150万总价 北漂变北青
项目简介
北京金茂国际社区由金茂和城建联手打造一座会生活的金茂城，继未来金茂府之后再次携手，秉承金茂悦系产品品质，创新生活方式运营方式，打造全新青年共享智慧社区。
金茂物业、社区班车、24小时便利店、业主食堂等这些生活配套全齐。社区涵盖儿童活动区、老人健身区以及成人足球场等多种运动设施，满足不同业主生活休闲需求。
对于“24K纯”刚需，或者当地想要改善的朋友来说，此次金茂在顺义造城，不仅让安家梦和改善梦打破了“遥不可及”的窘境，而且给了人们真正“享受生活”的机会，全新小区、电梯入户、智慧社区，离你最近的一次。
这次首付26万（划重点）的顺义金茂北京国际社区，不仅仅对北京，简直是在对环京楼盘降维打击……
项目区位图
项目基本情况
楼盘名称：北京金茂国际社区
项目特色：公园地产、科技住宅、小户型、名企盘
开发商：金茂+城建
产权年限：70年住宅开发商：北京城建、中国金茂
占地面积：142581.63平方米
建筑面积：285163平方米
楼层状况：7-15层小高层
主力户型：50㎡一居，70㎡两居，89㎡三居
项目总价：
50㎡一居 150-180万 东、南、西、北、南北通透5种户型
65㎡两居170-230万
C地块89㎡三居
89户型1：220-260万左右（1个卫生间）
89户型2：260-310万左右（3面朝南2个卫生间）
首付比例：
6.26新政，金茂属于五环外
①首套：全北京首付20% 利率3.5%
②二套：五环内首付35% 利率3.9%
③二套：五环外首付30% 利率3.7%
④二孩及以上的多子女家庭 购二套将认定为首套房贷
交房标准：非毛坯
交房时间：B地块现房、C地块（2024年6-12月陆续交房）
楼栋数：一期16栋、二期13栋、三期8栋，共37栋
总户数：3811户
绿化率：30%
容积率：2.0
车位比：1:1.2
得房率：75-85%左右（含赠送面积）
物业费：3.98元／㎡
物业公司：金茂物业
供暖方式：集中供暖（地暖）
在售户型
A地块产品（一期现房，已经售罄）
B地块产品（现房，剩余部分房源在售）
118 ㎡三居总价310-330万
C地块产品(24年6-12月陆续交房）
50㎡一居总价150-170万
60㎡/65㎡两居总价180-190万
89㎡三居总价264-270万左右
C地块50平米户型图
C地块60平米户型图
C地块65平米户型图
C地块89平米户型图
B地块118平米户型图
户型鉴赏
70平米样板间
89平米样板间
118平米样板间
周边配套
交通配套：
京密路、顺密路、通顺路、京承高速、机场高速，多线畅通，联通世界。社区共享巴士对接15号线地铁，公交站:顺59、顺27、顺31、顺37、郊89、空港8、970路等多条公交线路
地铁15号线俸伯站10公里，多条公交线路可直达俸伯站及老城区，配有直达地铁的共享班车。
教育配套：
售楼处后期为幼儿园，政府引进优质资源
项目南侧两块120亩教育用地，金茂教育有意打造为12年一贯制小学-高中国际学校
生活配套：
小区自建4400平商业，1.3万平运动公园
1000平共享会客厅
项目周边环境及配套:
生态环境:潮白河国家森林公园、奥林匹克水上公园、减河公园、高尔夫球场、马坡城市森林公园、丹凤广场、金牛山公园等
周边商业:
顺义华联、新世界百货、山姆会员店、鲁能美丽汇、金宝天街、合景天汇广场的大型商业中心等；金茂怡生园酒店
医疗配套：
北京中医医院（三甲）、顺义区医院顺义妇幼、北京地坛医院顺义院区、中国人民解放军医院等多家高质量公立医疗机构以及加拿大wellness健康管理中心等，高水准医护服务，为健康生活保驾护航。
项目优势
1、顺义首个“金茂悦”总价150万，首付50万起，还是悦系精装，70年产权纯新住宅。
2、从北漂经历出发，探讨青年和城市发展的关系，以及当下年轻人居住现状的诸多困惑、痛点与希冀。从个体生活需求出发，更考量城市长足发展， 金茂北京国际社区想要做的，是为那些在北京拼搏的年轻人，打造有颜、有料、有发展的首个家。
3、北京国际社区，以年轻人的方式进入年轻人的世界，打造金茂青年社区样板，意图为城市发展注入更鲜活的生命力。金茂希望这一届年轻人不管是留下还是离开，都是你主动的选择，而不是无奈的选择，在城市为青年留下更适宜生长的环境。
为此金茂拿出最大的诚意，以总价150万起的准入门槛，建筑面积约50-89㎡精装一居至三居为青年在大城市打造首个居所。低总价，低首付，给年轻人勇敢追求美好生活的底气。让城市留住的，不仅只有你们的热血和理想，还能留下你的人、你的家。
4、我们的青年共享社区，也试图通过共享空间、共享体育公园、24小时无人便利店、共享巴士、业主食堂等共享体系设计，来满足城市年轻人的多元消费需求，大家可以在这里尽情娱乐放松，肆意挥洒青春。同时，马海金女士在发布会现场发出了共享空间设计作品的全球招募，号召更多优秀设计师参与进共享空间的打造。
5、从研究“房子”到研究“人本”与“城市”，金茂以前瞻的规划与设计、创新的思维与模式，为城市的永续发展注入恒久动力。北京国际社区，金茂青年社区样板之作，以共享为核心，为青年人量身定制的全新居住方式，给第一次置业的年轻人带来一段惊喜和有趣的人生体验，和他们共同经历人生阶段中一个又一个难忘的第一次，见证他们，在北京，活出YOUNG！
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