近日有网友发帖称,深圳房价买在高峰期间的已经跌去了一半,这真是要哭晕在厕所,相当于家里遭了大难呀!真是狗血呀!
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- 这究竟是咋回事?
我们来看看这名网友发帖的几张配图。
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这是2024年6月深圳的二手房实际成交价格表。结合另外两张配图,值得关注的,我们就看深圳龙华中心两个小区的价格。
一个是劲力城市明珠单价为3.81万元。另一个是保利悦都单价为4.21万元。
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劲力城市明珠单价为6.8万元左右,保利悦都单价为7万元左右。这个下跌速度,用腰斩来形容并不过分。
此外,还有一个小区的数据也值得一看。那就是锦绣御园,对此挂盘价,暴跌66%。
针对此事,有网友表示,中国人的财富,特别是大城市人的财富,大部分靠房价上涨来的,对没买房的就公平?只不过这事不得仅用结果公平去衡量,机会公平也是游戏规则,所以涨跌都别抱怨,买定离手,盈亏自负!
也有网友提出疑问,不是说超一线城市房价不可能下跌吗?深圳地少人多,会一直涨吗?!
- 那深圳房价究竟如何呢?
近日,深圳楼市上半年的数据出来了,有人说,一半是忧伤,另一半也是忧伤。
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6月二手房成交均价6.05万/平,环比下跌4%,这已经是连续4个月下滑,与去年同期相比,跌幅更是达到15%。
从整体价格走势来看,就是一条呈有点直线下滑的走势图。
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而业主挂牌价方面,也顺应了这种走势,一路走低,今年1月是7.21万/平,跌到6月的6.79万/平,根本看不到提升的趋势。
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再看成交量,上半年,深圳二手住宅共成交21394套,同比上涨了32%,也是近3年以来的最高值。
但是,这个数据显然是通过放价来实现的。毕竟,现在的房价,对比高峰期而言,那就是大跳水。短短三年,很多人的房产市值蒸发一半。
总体来说,深圳的房价已经趋于理性,稳中向好,虽然价格走低,但至少有人快速接盘,这说明深圳的刚需购房人口还在。当然,楼市仍需要继续努力,政策该出还得出,比如限购、税费、限售等等,都还有很大的调整空间。如果能把房价下跌的趋势止住,那就算更大的成功了。
对此,你怎么看呢?你认为深圳房价到底了吗?
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