北京「强佑府学上院」

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区域简介

强佑府学上院项目位于北五环海淀区清河版块,上清桥西北角,四周紧邻学府板块、中关村版块、上地版块、奥森版块,该区域是北京高端人才聚集地,兼有稀缺临河景观和丰富完善的配套优势,近年来作为学区房的代名词的海淀区,区域内新房少之又少,近几年虽然有一些住宅用地出让,但基本为自持或限竞房项目,位置偏远,配套较差,而强佑府学上院项目位于海淀核心区,交通、教育、商业、医疗等各项配套成熟完善,稀缺的区域价值不言而喻

强佑府学上院向南仅一桥之隔便是全国知名的学府区板块,该板块以学院路为中心,除清华、北大最高学府外,中国农业大学、北京林业大学、地质大学、科技大学、中国矿业大学、北京北京航天航空大学、北京大学医学院、中国石油大学八家中国顶尖大学云集于此,且随着五环内城市功能的饱和,加之交通路网的不断完善,北京城市功能在不断外扩,环绕项目的中关村、上地信息产业基地、东升科技园、永丰科技园四大国家级高新技术产业核心区,主要以电子信息产业、高新技术产业为主的世界500强企业相继落户于此区域,代表企业:华为、小米、滴滴、百度、搜狐、新浪,不仅如此,据规划委发布的消息,在强佑府学上院南侧仅一公里上清桥西南角,将打造一个“智能科技创新园”,未来将成为具有国际影响力的AI技术创新基地、AI国际交流中心,注入一批高精尖人才,必将带动区域内以及包括本项目在内的周边区域的经济发展,作为全国闻名的学术中心区,IT名流、财富精英等北京高知阶层大多聚居于此,是一个智力密集、人才集中、科研力量强劲的大型“人才智力库”,本区域浓厚的文化氛围大大提升了区域居住品质

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项目平面图

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项目效果图

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项目基本信息

行政归属:北京市海淀区

项目位置:京藏高速清河桥西侧100米

项目开发:强佑地产

产权年限:70年纯商品房

产品类型:塔楼、板楼、塔板结合高层

占地面积:23万平米

建筑面积:80万平米

社区规模:4000户

楼栋组成:18栋住宅楼和1栋商务综合楼

社区定位:是集⾼档住宅、商务办公、大型商场、主题街区为⼀体的综合性社区

项目总高:在售中的5号楼(总高26层)、即将加推的7号楼(总高29层)

产品层高:层高2.9米

面积区间:83平米、86平米、126平米(两居室户型)、180平米(三居室户型)

总价区间:670万到1380万左右

梯户比例:加推的7号楼1单元和3单元为两梯三户、2单元为两梯两户

交房时间:现房呈现

交房标准:毛坯交付

物业费用:3.8元/平米/月(7号楼)

社区配套:社区配建20万平米商业

车位配比:1:1.12

供水供电:民水民电

供暖方式:集中供暖

容积率:3.30

得房率:80%

绿化率:35%

楼间距:80米到100米

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项目实景图

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