【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)临港C位之中的C位
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滴水湖瞰湖首排
金融湾·晶(二期)
加推136席超配100㎡3房
直面滴水湖景
均价35203元/㎡,即将认购
另在售建面约99-460㎡湾心传世大宅【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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效果图
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说它“独角兽”,是因为它一下子囊括多个“臻稀”,真正的难以替代!
地段独角兽:独享金融总部湾烫金2公里价值,滴水湖瞰湖首排,临港C位中的C位。【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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效果图
产业独角兽:临港现代服务业开放区“皇冠上的明珠”,坐拥“金融、贸易、航运”等高价值产业;滴水湖金融湾,是“一城一带一湾”十四五规划确定的上海三大金融中心之一;“四通一平台”,多个国家级要素市场;【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!高净值人口持续涌入,高端置业需求旺盛。
交通独角兽:因为临港项目普遍没地铁,而金融湾·晶通过16号线+两港快线(在建)+两港大道+27号线(规划)+东方枢纽,畅达浦东机场、虹桥机场、接轨长三角、面向全世界。【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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景观独角兽:一线首排直面滴水湖景,北岛樱花盛景、西岛双子塔、南岛洲际酒店尽收眼底。【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
滴水湖实景图
品质独角兽:项目采用“十万单价项目”罕见的铝板+玻璃幕墙,打造天幕立面。【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
项目一期实景图
圈层独角兽:临港唯一在售200-460㎡大平层,圈层质量鹤立鸡群。300万级购房者,买建面约100㎡三房就能迈入临港TOP级圈层【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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同时,金融湾·晶还是区域内的热销独角兽,是临港近年来仅有的可以用热度超群形容的楼盘,也是五个新城中销售成绩的佼佼者:【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
去年,项目二期于年底首开当天去化逾450余套房源,签约率更是在短短五天内达到惊人的80%。即便在市场分化严重,在没有中介、没有广告的情况下,金融湾·晶二期的热销始终不减,今年1-2月持续销冠,一季度销售始终名列前茅,证明了其临港楼市“定海神针”的地位。【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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金融湾·晶不仅是一个地段、资源、产品全方面拉满的传统住宅项目,更是从产业、圈层、潜力方面具有难以替代性的作品。作为临港绝对的C位红盘,更是临港近年来真正值得市区购房者花房票的项目!自住、资产配置皆适宜!
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01.
从定位、发展势头到产业能级
临港都是五个新城之首
从定位上看:
临港是五个新城乃至全市人口、产业、经济规划更强的板块。在上海“十四五”规划中,临港被定义为科创中心承载区,也是中国(上海)自由贸易试验区,到2035年,目标人口将达到250万,【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!经济规模将达到1万亿,并将形成千亿产业集群!(数据来源于上海临港官微)
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金融湾实景图
从产业上看:
临港是五个新城中少有的重点发展金融的区域。
而临港金融聚集区就是金融湾·晶所在的滴水湖金融湾。
根据《上海国际金融中心建设“十四五”规划》,金融湾与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带一起被纳入“一城一带一湾”金融新格局。
也就是说,金融湾竟可以和陆家嘴、外滩平起平坐,是上海钦点的金融第三极。
如今的金融湾已初具雏形,目前累计招引企业1200余家、【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!世界500强50余家、中国500强70余家,吸引注册内资超1400亿元、注册外资超20亿美元。
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约2KM环湖金融总部湾,荟聚四通一平台、三大中心,今年一期即将陆续竣工交付,未来两年内预计新增数万名金融、航运、贸易行业菁英。
四通一平台:跨境通、法务通、航运通、金服通、“走出去”服务平台。
三大中心:国际再保险中心、滴水湖科创金融中心、跨境通服务中心。【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
金融湾规划约360万方融合环湖总部办公、高品质住宅、高端商业体、高品质教育等多元业态的城市综合体。
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项目区位示意图
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效果图
临港新片区城市地标、滴水湖金融湾核心标志“荣耀之环”预计年内竣工。全球最大的室内滑雪场-耀雪冰雪世界,预计年内开门迎客。项目一路之隔的滴水湖学校(筹)已正式开工建设,预计明年9月开学。这所学校是由上海市教委、浦东新区人民政府、临港新片区管委会共同举办的十二年一贯制公办学校,已纳入上海市基础教育“高品质”校园建设项目。【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
金融湾的配套规格高,且正在快速落地。
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荣耀之环示意图
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滴水湖学校(筹)效果图
(免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)
02.
金融湾·晶周边多轨交汇
手握人口导入的关键法宝
在金融湾·晶周边交织着澎湃的多轨交通,你要知道整个临港,大部分区域没有一条轨交。
16号线:开行大站车,从滴水湖站出发5站即达龙阳路站,更有直达班次,直通龙阳路。【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
两港快线在建,预计2025年底建成,届时从开放区站出发4站即达浦东机场、上海东站。
规划27号线(又称心港快线),金融湾未来可直达张江、花木、陆家嘴。
东方枢纽:集航空、国家铁路、市域铁路、城市轨道交通于一体,让临港全链接入世界。
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03.
环湖一线大宅,南瞰滴水湖
临港版“汤臣一品”
金融湾·晶还是滴水湖近乎绝版,也是目前滴水湖硕果仅存的环湖一线大宅。
更具诚意的是,其以区域罕见的直面滴水湖的臻稀位置,用于打造超配100㎡三房,不仅坐拥滴水湖环湖正位,南瞰一湖三岛,【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!北揽二环公园带,景观资源占位临港无出其右。
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效果图
滴水湖环湖住宅已近绝版,南向瞰湖更是无可能。金融湾·晶是难以替代的南向瞰湖景观房,价值自然与众不同。
上海近代的发展依靠的是“一江一河”,如今上海再次腾飞,奔向“大江大海”的时代,滴水湖作为“大江大海”的源点和支点,金融湾承担起离岸金融、国际金融新一极的历史使命,金融湾·晶亦如当年汤臣一品之于陆家嘴,【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!成为这个时代的全新封面之作。
04.
临港真正意义的塔尖住宅
户型种类多,选择面大
既然是临港“排面担当”,那金融湾·晶的圈层和品质自然也屹立于临港塔尖。
首先,打造临港独树一帜的高端圈层!据小胖君统计,2021年至今,临港新房供应中120㎡以下户型占比约85%。(数据来源小胖看房数据库),换言之,临港几乎所有新房居住人群都是偏刚需和刚改的。
而金融湾·晶(二期)有213套建面约200-460㎡超大平层,可以预见,住在这里的将都是临港的高精尖人才,甚至企业家。【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!而经验证明,高收入人群越多,圈层越高端的小区,保值能力越强。
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效果图
其次,打造了临港罕见的大面积玻璃幕墙+铝板立面!金融湾·晶采用现代国际建筑风格,外立面运用铝板与大面积玻璃幕墙,【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!呈现简约精工现代立面气质,历久弥新。
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一期实景图
第三,都市绿岛+品质精装!
在园林景观方面,以都市绿岛的岛屿式地块格局,沿湖岸扇形展开,饱览一线湖景。
以现代国际园林风格,打造望湖瞰海、内外双园、三水环绕、礼序入户的“一环二园三水四景”景观体系。【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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效果图
精装采用知名品牌,并配齐中央空调、地暖、新风,品质拉满,冬夏无忧,带来一流的生活体验。【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
在户型上,全龄面积段,无论你是刚需客户,刚改客户亦或是改善群体,都可以根据自己的需求和预算,挑选到合适的房源。
此次加推136套建面约100㎡3房。
该户型三开间朝南,阳光满溢;【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
LDBK客餐厨阳台一体化,完成视觉延伸的同时也为聚餐、休闲、观影、健身、儿童娱乐等家庭场景的提供更多可能;约5米超宽双联大阳台,一边欣赏湖景,一边享受人生。主卧套房布局,享步入式衣帽间、独立主卫、观景飘窗。
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此外,项目还在售建面约128㎡3房及建面约143㎡3+1房。
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市区实力买家可以盯紧建面约317㎡以及建面约463㎡超大平层。
其中建面约317㎡户型,3个奢阔大套房,270度转角大阳台,饱览滴水湖旖旎风光(部分楼层)。【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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建面约463㎡户型一层一户两梯设计,主卧使用面积约90㎡,保姆房使用面积约12㎡,以奢阔尺度和非凡想象力,问鼎临港楼市顶豪桂冠。
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最后,在对交付忧心忡忡的当下,开发商稳健性是很重要的一环。
金融湾·晶的开发商是临港集团。临港集团,即上海临港经济发展(集团)有限公司,是以园区开发、企业服务和产业投资为主业的市属大型国有企业集团, 是临港新片区开发建设的主力军和全市重点区域转型发展的生力军。【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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金融湾·晶一期由临港集团开发的,已于去年交付,工程进度之迅速、品质之精工细节,堪称临港品质教科书。【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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金融湾·晶一期实景图
临港集团的资金实力和开发能力有目共睹,这无疑为购房者吃下了一颗定心丸。
看好临港、想在临港置业的人肯定不在少数,但一直没有真正值得入手的产品。如今金融湾·晶,就是临港核心地段之上的塔尖住宅,可以说临港不会再有比它更好的住宅了,是机会下手了!【临港金融湾晶】售楼处电话:400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!
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进入2024年后,曾经存在感远低欧美甚至印度、越南的日本,又上演了逆势翻盘,频频上热搜。
影响力智库注意到,网络上热闹非凡的新闻里,有大量看似相互矛盾的信息:一边厢,是日本GDP被德国超越,世界排名从第3名跌到第4名;一边厢,是日本股市、楼市全线飘红,接连再创新高。
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在“失去的30年”漫长经济调整周期中,曾经高居全球经济第2名的日本,先是在2010年被中国超越,从世界榜眼下滑到探花位置。随后,其坐了13年之久的第三把交椅,于2023年被德国夺走。
影响力智库整理最新统计数据显示,2023年日本名义国内生产总值(GDP)约合42106亿美元,低于德国的44561亿美元,从全球季军降至殿军,这也是时隔50多年后,被德国重新反超。
然而,与日本GDP排名接连下跌形成鲜明对比的是,日本股市、楼市却接连走高。
影响力智库收集到关于日本的新闻里,最受关注的莫过于其股市再创新高,特别是2024年3月份站上4万点大关后,不仅股民全体狂欢,上市公司赚得盆满钵满,而且各大证券公司仍持续看好!
日兴证券预测攀升至4.2万点,野村证券公司则认为将达到4.3万点,花旗证券公司更加乐观,强调今年指数还会继续上扬至4.5万点的新高!
犹记得,2008年全球金融危机发生后,日经指数曾经大跌至7054点超级新低,下跌之猛一度让当年日本股民、券商和上市公司直接整得懵圈了。而今,日本股市却在全球经济大环境并不景气的情况下,一路高歌猛涨,接连创出新高。
无独有偶,除了股市火爆之外,曾经低迷多年的日本楼市同样涨势惊人。据日本不动产经济研究所最新发布的数据显示,日本全国2023年新建公寓平均价格达到 5911万日元(约合人民币283万元),与2022年相比上涨了15.4%,连续7年刷新历史最高纪录!
日本首都圈新建公寓的平均价格为8101万日元(约合人民币389万元),比前一年上涨了30%。其中,东京23区上涨了40%,达到1亿1483万日元(约合人民币552万元),首次突破1亿日元(约合人民币481万元)。近畿圈也上涨了0.7%,为4666万日元(约合人民币227万元)。名古屋市上涨了14.5%,为4108万日元(约合人民币200万元)。
房地产服务公司仲量联行(JLL)曾在研究报告中提到:“日本的房地产交易活动是2023年全球最强劲的,人们普遍认为利率政策使日本的房地产保持了韧性。”
东京在2023年度《亚太地区最具投资吸引力的城市》排行榜上,已经四年位居榜首,超越新加坡和悉尼。
影响力智库指出,股市是晴雨表,楼市是风向标,双双飘红背后,令世人重新审视这个岛国。
早在上世纪后半叶,日本就曾经创造了全球经济发展奇迹,一举跻身世界前列,后来更是力压强大的苏联,在经济总量上直逼美国。
日本很多发明创造,迄今仍跟日常生活息息相关,比如现在网民们经常扫一扫的二维码,铁路货车、港口码头成堆的集装箱,手机、电动车的锂离子电池,写字用的圆珠笔中性笔,加班、出差常备的方便面……
还有曾经风靡一时的日本汽车、收音机、录像机、电视机、冰箱、空调、电子表、音箱、电饭煲等各种制造业产品。
在高端科研领域,日本同样具有不可小窥的实力,其中,获得诺贝尔奖就有29名日本人(包括3名美籍日裔诺贝尔奖获得者和1名与日本有关获奖者)。可以说,除欧美诸国之外,日本是获奖人数最多的国家。
尤其进入新千年后,日本籍或日本裔学者获奖人数(20个)仅次于美国(145个)、英国(38个),居世界第3名,几乎每年都有斩获。
影响力智库认为,虽然经历股市、楼市泡沫破裂,导致陷入失去的三十年,但日本经济底蕴仍不可忽视。
那么,GDP排名下跌、股市楼市创新高的日本,经济发展实际情况究竟如何?未来还有没有投资机会?有什么值得借鉴经验?或者需要注意吸取哪些教训?
想要解开这些谜底,最好的方式莫过于亲自赴现场考察。
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