【嘉定华润华发时代之城】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）最新消息：南翔核心区「时代之城」二期样板间今日开放，预计7月18日开始认购！推出建面约106-169㎡高层&叠墅，均价65799元/㎡！
⛩项目名称：「华润华发·时代之城」二期
最新动态：预计7月18日开始认购
区域板块：嘉定南翔
产品介绍：建面约106-169㎡高层&叠墅，过会均价65799元/㎡【嘉定华润华发时代之城】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
交通配套：11号线陈翔公路站、地铁22号线（规划中）、嘉闵线（建设中）
️商业配套：印象城商圈、五彩城商圈、中冶祥腾商圈等
周边教育：上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学等
医疗配套：上海瑞金医院北部院区、南翔医院等
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1地段
交通方面，直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）
- 3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）【嘉定华润华发时代之城】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
- 2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角
- 1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽
- 1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）【嘉定华润华发时代之城】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
商业方面，国际大城，繁华璀璨。项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。【嘉定华润华发时代之城】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
目前在建的上海第六家山姆会员店，目前已开业。【嘉定华润华发时代之城】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
周边学校，上师大、上大以及世外，奠定项目周边雄厚的教育基础。周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、【嘉定华润华发时代之城】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！嘉定区世外学校等都已经落成投入使用。注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区）
医疗方面，南翔医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，【嘉定华润华发时代之城】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！是嘉定区医保和新农合定点医院；直线距离上海交通大学附属瑞金医院约4.5km；还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建）。高品质医疗，为健康保驾护航。
2产品
2023年12月15日，上海第四轮土拍二批次中，华润置地&华发股份联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，地块出让面积125339.87㎡，容积率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡。【嘉定华润华发时代之城】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
该地块东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路
大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约，又时尚前卫的摩登气质。【嘉定华润华发时代之城】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。叠墅产品，采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，超扁平极简立面镜像，配合局部天青色釉面陶板，筑就放眼国际的新式摩登，为时代骄子而来。
时代之城以开放互动式街区为载体，与城市公共界面连通，通过1条社区配套轴、2个活力十字轴心，以及地块之间的街区空间等，让整个空间具有友好性、通达性、可识别性，打造5分钟美好生活合集，让无界尺度、自然漫调、人文活力、公共艺术等在此共生，形成轻松惬意、自在乐享的漫步式街区式大盘。
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通过东西向约600m的漫步主轴+南北向约300m的花园轴线，将地块有序自然分割。
根据季节变换，定制3大主题景观花园：夏荷池、秋之森以及春之丘，根据地块形态和面积，再对花园进行合理分布。【嘉定华润华发时代之城】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
其中，秋之森即坐落于高层所在地块，而景观也直接位于首开的高层南侧。为了更好的匹配高层与景观之间的高度，特地打造了树荫水花园的氛围，也让高层业主更加充分的享受到更丰沛的景观视觉。
加上高层地块北侧的无遮挡，配合高层户型的南北优越通透性，真正做到推窗既是不同风景的极致体验。
时代之城通过“酒店式落客—迎宾式花园—摩登式会所—下沉式庭院—空中式庭院—主题式景观—架空式场景—精装式大堂—迭代式住品”的归家礼序，打造层层递进的漫调归家情境，共享丰富多彩的社交生活。【嘉定华润华发时代之城】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
最新效果图
嘉定南翔华润置地华发时代之城二批次已经过会，预计下周开启认购，主推建面约109-133㎡墅区小高层、建面约140-170㎡精装叠墅！【嘉定华润华发时代之城】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
附全套户型图：
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项目实拍图如下：【嘉定华润华发时代之城】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
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中国楼市在近年来面临调控政策和经济放缓的双重压力下，房价出现下跌的趋势，这给拥有多套房产的家庭带来了一系列挑战和困扰。这些问题涉及到房产资产价值的缩水、持有多套房产的成本上升、房产税负担的增加以及弃房断供导致法拍房数量激增等等。
首先，随着房价下跌，拥有多套房产的家庭面临的最大问题就是房产资产价值的缩水。多套房产通常是家庭的重要财富来源，而房价的下跌会直接影响到家庭财富的稳定性和增值空间。对于那些仍然抱有买房投资期望的家庭来说，房价下跌无疑是一种经济打击。他们可能会面临负债累累，资产贬值的困境，这会给家庭的财务状况带来一定的不确定性。
其次，拥有多套房产的家庭还需要面对持有房产的成本上升问题。
随着房价下跌，许多家庭发现自己的房产投资带来的收益下降，但物业费、暖气费等日常持有成本却没有减少。特别是在大城市中心地段的房产，其物业费普遍较高，这让家庭的经济压力进一步增加。除此之外，一些购房时选择了高利率的贷款方式的家庭，由于房价下跌，他们不仅需要偿还高额的贷款本金，还要面对高额的利息支付，从而增加了家庭的经济负担。
另一方面，拥有多套房产的家庭还可能面临房产税负担的进一步增加。在房价不断上涨的时候，许多地方政府对房产征收较低的税费，但随着房价下跌，不少地方政府为了增加财政收入，开始重新调整房产税率。这无疑给拥有多套房产的家庭增加了一项额外的开支，对于他们来说是一种无形的经济压力。
最后，随着房价下跌，越来越多的家庭选择弃房断供，导致法拍房数量激增。这给全国各地的法院系统带来了巨大的工作压力，同时也增加了经济压力。一方面，房屋拍卖的数量大幅增加，导致价格下降，给法院的执行过程带来了一定的困难。另一方面，不少拍卖出来的房产都面临着高额的抵押贷款，无法达到预期的拍卖价格，使得法院不能顺利变现，给执行效率和财务状况带来了不可忽视的影响。
综上所述，中国楼市的下跌趋势给拥有多套房产的家庭带来了四大难题。面对房产资产价值的缩水、持有房产的成本上升、房产税负担的增加以及法拍房数量的激增，这些家庭需要面对经济挑战和不确定性。在这样的形势下，他们需要审慎思考，合理规划，寻找解决问题的有效途径，以应对这些挑战。
然而，对于拥有多套房产的家庭来说，面对楼市调控和经济放缓带来的挑战并不是没有解决办法。以下是一些可能的解决方案，可以帮助这些家庭应对困境。
首先，家庭可以寻求多种资产配置方式，降低房产资产缩水风险。尽管楼市可能下跌，但是其他投资品种可能有稳定的收益。家庭可以将一部分资金转移到其他领域，如股票、债券、基金等，以分散风险并提高总体回报率。此外，进一步提高投资的多元性，可以继续增加可持续发展的房地产投资比例，如购买商业房地产或物流仓储等。
其次，家庭可以通过合理管理多套房产，降低持有成本。物业费、暖气费等都是固定支出，在拥有多套房产的情况下，可能会带来较大的经济负担。
因此，家庭可以通过租赁空置房产，共享经济的方式来获取额外的收入。此外，对于一些不必要的房产，可以考虑卖出或出租，减少不必要的财务压力。
再者，家庭可以及时了解和规划房产税的征收政策，以减少其对家庭财务的冲击。随着国家对房地产市场的调控力度加大，对房产税的征收也可能成为未来的趋势。因此，家庭可以积极与专业税务人员沟通，了解最新政策并制定相应的资产规划策略，以减少房产税对家庭的财务压力。
最后，面对越来越多的家庭选择弃房断供的情况，拥有多套房产的家庭可以通过积极的债务管理来减轻经济压力。家庭可以与银行或贷款机构进行沟通，了解贷款利率、还款方式、利息计算等相关信息，并根据家庭的实际情况调整还款计划。
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