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与人交际讲究圈层，看铺置业同样讲究“圈层”，商铺所处的位置至关重要。招商融信·天澜（里）踞守城西科创大走廊东部端点——浙大科技城的核心位置，毗邻阿里云谷、紫金众创小镇等科创前沿阵地，与杭城全新发布的“云城”规划蓝图相视而立，深刻感受着科创产业力拉升作用的同时，更承接着板块价值所带来的重重商机。

○图片来源于网络

从另一个角度来看，强劲的科创背景同样是动力十足的人才引擎，将吸引越来越多的城市精英和科创流量驻足，对于赛博街区来说，这股庞大可期的消费力量，将加速铺垫商铺运营的醇熟氛围。

如果说大区位看的是发展格局，那么地段看的就是发展潜力，赛博街区正处西湖区置业热门之一——紫金明珠板块的心坎上，恰好为赛博街区做了充分的预热造势，积攒了不少的关注与热度。

而西湖紫金丰富的配套也为赛博街区助力不少。都说“交通到哪儿，人流就到哪儿”，对商铺而言，最不可或缺的莫过于客流。赛博街区依托老牌行政区西湖区，占据城市交通的黄金脉络，不仅近揽杭州绕城高速、留石快速路等“一环三横三纵”立体路网，且近邻地铁2号线、4号线（二期在建，预计2022年通车，距离紫金港路站直线距离约1.2公里）、5号线，向西直线距离约7公里即是国家级枢纽火车西站（建设中），可谓通揽全城流量，如果将其转化为有效客流，数字无疑是令人惊喜的。

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此外，赛博街区周边的商业氛围已经醇熟成型，直线距离约4公里范围内有金地广场、303生活广场、龙湖紫荆天街、西田城购物中心等多个商圈，既有的消费流量将有效缩短赛博街区的养铺周期，先一步兑现财富计划。

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除了交通、商圈两大前提的流量加持，天澜（里）还有另外的人气法宝——文教和社区。

西湖区文教底蕴深厚、学校密布已是杭州人的共识，赛博街区立于其上，未来将面临庞大的师生群体，商购需求量可观，且消费群体偏年轻化，消费活力不容小觑。其中最直接的利好就是赛博街区正南面即是在建幼儿园，双边效应下，商铺运营也将受益颇深。

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另一方面，赛博街区在拥享本身社区客群的基础上，周边还汇聚了10余社区，超万户家庭带来数万稳定消费力，长续的消费需求、多元的消费内容，都是商铺信手可拈的商机，财富之路随心选择。

更值得一提的是，赛博街区全部为臻稀临街底商，这大概是不少置业人士衷爱的商铺形态。紧邻社区，有稳定的客群基础，却又不狭于小区的业主，赛博街区深入周边居民生活的“最后一公里”，以提供刚性生活需求、便民服务为主，不仅消费受众广泛，而且经营业态也更清晰，不论是自营或是出租都很合适。

○项目鸟瞰图

记得之前有位生活类博主提到过一种状态——“楼上有生活，楼下有铺面”，不去参与打工人的内卷大潮，按照自己的心意开间铺，比如瑜伽健身馆、宠物医院、早教机构等，亦或是干脆出租商铺，开始包租公/包租婆的惬意生活，都是另一种美好的开始。

○商铺效果图

当然，赛博街区为了更好地迎合运营需求，在产品打造上也考量颇多。建面约10-160㎡百变商铺，空间灵动，包容性强；约3.8米层高，蕴藏更多开发潜力，可以尽情规划铺排，打造具有个性与特色的专属铺面。