上海,从来都是一个开放包容的城市
2024年,海派影像《繁花》大火
描摹了上世纪90年代上海城市百态
展现了老上海的底蕴和魅力
也呈现了这座城市
不断顺应现代化浪潮的进程
让风起云涌的上海往事
重新回到了大众的记忆
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百年前,在租界与华界的交界之处
当西方文明与上海的江南水乡发生碰撞
一个繁华、交融、多元的城市社区应运而生
今天,当人们站在上海的街边
仰望穿过梧桐树的缝隙
已经很难去想象
围绕在每一个社区周遭的故事
这段故事充满了蜕变与复兴
也饱含着冲突与碰撞
《繁花》落幕,声浪依旧
百年浪潮
历史记忆也在城市焕新过程中逐渐复兴
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蜕变
从“民生洼地”到“城市秀带”
黄浦区是上海旧区改造任务最重的区之一
在紧邻“一大”会址
涉及8500户、约4万人口搬迁的
黄浦区建国东路街坊
其丰富的历史底蕴和烟火气
吸引着许多老上海人驻足流连
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这里是上海的中心城区
城市风貌有着明显的“二元结构”
既有高楼大厦,又有简屋陋室
曾经居住在原地块的百姓每天
“拎着马桶看东方明珠”
居民盼旧改心切
但由于地处黄浦核心区域
房屋征收成本居高不下
光靠政府财政投入难以为继
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2020年7月,中国建筑旗下中海地产
与黄浦区签署建国东路旧改项目战略合作协议
项目进入实质性启动阶段
居民们终于迎来期盼已久的新生活
经过改造,一万多个手拎马桶就此告别
城市面貌、城市功能焕然一新
居委会、老年活动中心
消防站、社区卫生服务中心等
一系列服务一应俱全
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针对体弱多病、家庭生活较为拮据的老年人
面临的“无房可租、短租难租”困境
长租公寓应运而生
改造项目为居民提供100套短租房源
并提供一系列优惠租房政策
不仅如此
考虑到年长居民的年纪和需求
项目还特地在房间里安装了适老设施
如马桶扶手、防滑垫、智能小夜灯等
而在10多公里外的
普陀区
红旗村
也上演着相同的故事
在上海市普陀区政府官网的记载中
十年前
红旗村是上海中心城区规模最大
问题最多最具典型意义的“城中村”
违规用地、违规建筑、违规经营
违规排污和违规居住层出不穷
586亩土地上
一度聚集着9个大型初级市场
18家各类单位以及村民宅基地
36.2万平方米的住房面积中
28.6万平方米为无证建筑
商贩、村民、客商混居其中
常住及流动人口高达6万以上
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曾经365天都得穿着雨鞋出门
捏着鼻子走过的脏乱差市场
短短5年间
摇身一变
成为了兼具商、办、文、居等
百万方城市综合体“真如境”
红旗村从“民生洼地”变身“城市秀带”
从传统初级市场转型为数字经济试点
为了促进村民职业身份的转变
中国建筑协助村集体进行招商推广
培训写字楼运营管理人员
经过专业培训后
曾经在批发市场里穿着围裙
吆喝售卖的村民
如今也实现了职业身份的转变
坐在自家写字楼里与客户洽谈对接
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碰撞
从“海派记忆”到“摩登风尚”
如今的红旗村
已经大变模样
而村民们对当时村落的记忆
并没有完全消散
在改造过程中
村里唯一一棵拥有500多年历史的
古银杏保护了下来
叠加了景观桥和真如港水系
形成别致的城中一景
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而在黄浦区建国东路街坊顺昌路
却又是另外一番景象
顺昌路的商业文化由来已久
民国时期
这里诞生了中国第一家国产味精厂
“天厨味精”
第一代味精“佛手牌”
从此走上千万国人的餐桌
闻名至今
最繁盛的时候
道路两旁各行各业店铺鳞次栉比
布店绸缎店、糖果店、理发店
烟纸店、五金店、中西药房等应有尽有
在这里,许多老店见证了城市的发展变迁
本身也成为海派文化的代表
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然而经年累月
顺昌路建材老化
满墙涂料,拼凑修补痕迹严重
建筑失去了原本的美感
实用安全性缺失
为了还原顺昌路原汁原味的味道
中国建筑查寻百年前的设计图纸
依照百年前的样式
对建筑立面进行还原
绵密的建筑布局
独特的围合方式
井然的街巷空间秩序及其尺度
里弄的这些特征组织在一起
构成了老上海特殊的城市肌理
沿黄陂南路的宝兴里和慈寿坊
均为装饰艺术派风格
是上世纪20-30年代
上海典型的建筑风格之一
中国建筑将文物保护技法运用在了住宅建设
保护沿街立面
“留皮换胆”技艺可以将
建筑外立面的形式、材料、特色装饰
完整保存
结合恰当的保护修缮措施
重现历史建筑风采
留住几代人的生活记忆
焕新
从“老旧街区”到“发展引擎”
回溯百年顺昌路
名流在这里驻足
浪潮在这里酝酿
百年后的今天
顺昌路秉持着“传承革新”的地脉文化精神
继续延续着城市记忆
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为了更好地呈现路面空间
中国建筑规划了2.2万平方米商业建筑
形成老上海风情的风貌街区
探讨城市更新的全新可能
2001年
国务院批准的《上海市城市总体规划》
明确了上海“一主四副”的发展策略
2020年要打造徐家汇、五角场
花木、真如四个城市副中心
在红旗村
“真如境”不仅解决了民生、就业
更打造出了城市副中心的全新风貌
地铁、大型旗舰型商业
超高层写字楼群、剧院、公园
长租公寓和高端住宅拔地而起
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大型旗舰商业广场
进驻品牌近300家
是2023年上海新入市最大的购物中心
作为吸引客流的“秘诀”
这里有全球大型仓储式会员制商店
可以辐射7到10公里的商圈范围
同时容纳2000到3000人次客流
写字楼集群则由6栋写字楼构成
包括2栋超甲级写字楼新地标
单日可供10万人次办公
未来拟建设成为服务长三角的
上海科创服务总部基地
引领长三角数字化转型示范区
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蝶变后的红旗村
将集合新维度、承担新使命
为这片“繁花”之地的群众
创造更加繁华的美好生活
(中国建筑)
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