东郊学校华润分校实景图保利·大都汇实景图
NO.1｜壹
其实这是个伪命题，主要看哪个片区、和哪里比。
今年6月，兰州新房均价8597元/㎡，其中城关均价12240元/㎡，七里河均价10540元/㎡。
所以，兰州主城四区，尤其是城关和七里河，集中了兰州大部分的改善项目，房价依然非常坚挺，新房项目基本每平过万。
但是近郊和远郊，以及黄河北岸的扩容区，那很多地方现在的房价确实能和县城比，甚至比一些县城还要低。
NO. 2｜贰
首当其冲便是远郊定连板块的兰州大名城，这也是兰州最早的超级大盘之一，现在的房价除了C区精装房和紫金轩138平的户型外，其他都一口价是4288元/㎡。
在售户型有83㎡、86㎡、107㎡、124㎡、 131㎡、138㎡，房源充足，可任选楼层，7月份购房，还送一个价值4万元的车位。
最关键，大名城还是现房，即买即住，也不怕烂尾或者延迟交付之类扯皮的事情。
兰州大名城实景图
目前大名城这个房价，确实是历史最低位。如果工作在和平、定连片区，或者说是退休养老，不考虑通勤问题的话，大名城现在性价比绝对是兰州近远郊最高的区域了。
毕竟它已经开发了十来年，学校、医院、商业、生态等配套其实都自成体系了，当然如果是兰州市区上班的，那就没必要了，通勤确实是硬伤。
NO. 3｜叁
再一个，就是兰州的扩容区，现在房价也基本都是十年前的水平了，青白石因为开发企业的问题咱们不必多少，主要说福源新城。
远的地铁规划啥的咱就不提了，从眼前能看得到的利好来说，首先就是中通道一期，明年通车，那福源新城的区位价值肯定会有所提高。
兰州中通道线路走向示意图
其次，去年，兰州市中医医院新院区（北院区）正式建成投运了；今年，万科建的学校也会启动招生，基本的生活配套肯定是没问题的。
当然，最大的桎梏就是，上山的路还是只有一条，且短期肯定保持现状了，当然，如果交通改善了，那福源新城肯定就不是现在这个价格了。
福源新城现在是以保利·领秀山和万科城山望为主，这俩盘现在价格也都很友好，不管精装还是毛坯，产品还是很丰富的。
保利·领秀山项目，目前在售九区90-114㎡；十区96-142㎡；十一区95-128㎡；十二区78-111㎡。高层均价4500-5100元/㎡；叠拼均7200-10500元/㎡！
保利·领秀山鸟瞰图
九区、十区、十二区都位于项目前排位置，可直线连接中线桥，是整个福源新城片区的门户位置，而且都是低密高绿社区。
万科城·山望，东区容积率2.7，西区容积率仅2.4，而且都是小高层，绿化率高。在售户型包含115㎡、135㎡、165㎡、185㎡、270㎡、335㎡，毛坯均价4700元/㎡，精装均价6700元/㎡。
项目的内部配套比较丰富，规模较大的泛会所空间，包含社区图书馆、健身房、游泳馆、8万方的主题公园等。
NO. 4｜肆
最后再聊一个，房价波动比较大的区域，就是七里河的彭家坪片区，毕竟，这个片区的房价，曾经也上万过。
这里品牌房企多，华润、保利、龙湖都有项目，这两年配套也跟上了，整体环境挺好，区域内的楼盘竞争确实很猛。
价格始终坚挺的就是华润置地·未来城市，这是彭家坪片区唯一一个价格稳在八千以上的，毕竟它的社区品质和配套稳在那里。
单一个东郊学校未来城市分校就很有话语权了，这个学校和其他开发商建的挂名学校不同，它是硬件软件都遥遥领先，引进的是东郊的本部师资。
而且未来城市五期整体从园林、户型方方面面都有升级，连地库大厅都有星空穹顶，目前在售98㎡-118㎡的3房产品，有少量现房，均价8500元/㎡。与华润代建的东郊学校未来城市分校一街之隔，区位很优越。
未来城市五期实景图
接着说保利·大都汇，这个项目现在也是历史最佳性价比时期，目前在售77㎡、94㎡、106㎡户型，均价约在6000-6800元/㎡！
小区环境很好，都是实景可见，三期的楼间距基本保持在100m左右，所以单居住而言，舒适度很好。
低总价低月供，首付一万起，成交送家电、10年物业费，性价比超高！
还有一个龙湖·揽境，看价格的话这个项目是当下彭家坪价格最低的楼盘了。
目前在售95㎡、113㎡、127㎡三室户型，均价5300元/㎡，底层房源低至4700元/㎡，户型都是承袭了龙湖的优势，做的很不错。
龙湖·揽境样板间实景图
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