NO.1|壹
1921年,甘肃驻北京办事处处长董士恩,乘坐一辆小卧车,循着陇东大道,驶抵兰州。从此,兰州开始有了载客小汽车。
然而,兰州的第一条公路,即东岗镇9公里的汽车路,却是在3年后的1924年开始修筑的。
先有车,后有路。如今,很多城市人、车、路的矛盾越来越激烈,尤其是像兰州这样,狭长的线型城市。
截至今年6月底,兰州市机动车保有量达1355487 辆,其中汽车1189519 辆,新能源汽车58704辆;机动车驾驶人达1582664人,其中汽车驾驶人1522347人。
NO. 2|贰
机动车保有量逐年持续保持上升趋势,滨河路、西津路、庆阳路等主干道早已拥挤不堪,再加上7月兰州新开工了一批雨污水提升改造工程,感觉现在更拥堵了。
施工期间将占用部分机动车道,工期为20天-120天不等,涉及主城各区8条道路。
段家滩路两段:(拱星墩西街—鱼池口路)段,(瑞德大道—张苏滩路)段;张苏滩路(南河南路—段家滩路)段;排洪沟路(红星巷东侧野狼沟桥—排洪南路)段。
兰工坪南街(兰州理工大学南门—兰工坪路)段;武威路(兰州机车厂东门—兰新铁路)段;南滨河中路(吴家园西街—兰州市政服务中心门口)段;建兰路(瓜州路—健康路)段;甘南路(静宁南路—金昌南路)段。
NO. 3|叁
早晚高峰的堵车的问题,让很多家庭都很头疼,孩子上学耗时耗力,大人上班也一样,所以很多家庭置业,将交通,尤其是地铁视为第一考量因素。
那兰州主城各区位于地铁口,或者说临近地铁1号线、2号线站点的新房楼盘,就值得关注。
我们自西向东来看,首先是1号线陈官营地铁口的龙湖光年。
目前主要在售二期98㎡-129㎡高层、143㎡洋房产品,高层均价8800元/㎡,洋房正常楼层均价12000元/㎡,毛坯,2025年10月交付。
但光年有时也会推一些特价房源,基本毛坯的价格能买精装,顶底楼性价比很高。
龙湖光年实景
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/1faf38c7j00sgnolc003sd000u000k0m.jpg)
万科水晶城:距离陈官营地铁站步行十分钟可达,目前在售78㎡/92㎡/102㎡/122㎡,最近刚调整了价格,毛坯来到了7字头。
其中,78㎡户型,单价7300元左右;92㎡户型,单价7500左右;102㎡户型,单价7900左右!
水晶城项目的内配很丰富,学校、商业、泳池、图书馆、健身房等等,都是兰州有名的网红打卡点,业主的生活方式很多样。
万科水晶城实景
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/9ea9c1b5j00sgnolc003od000u000k0m.jpg)
天庆·国际新城:奥体中心站附近,属于兰州西核心区范围内少有的、实景可见的现房项目,在售产品有88㎡、117㎡、127㎡、142㎡,价格约为10500元/㎡,但是可选楼层也比较有限。
天庆·国际新城实景
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/919a9dc9j00sgnolc001ed000dz00a2m.jpg)
万达城:万达茂、地铁口,目前在售六期85㎡、119㎡,万达最近也做了价格调整,均价约在8000元/㎡。
相比之前的价格,85平的户型总价减少6.5万,119平户型,总价减少9.5万。
万达城户型图
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/997c0cbfj00sgnolc001zd000tf00k6m.jpg)
保利·天汇:位于七里河西津西路土门墩地铁口。
目前在售97㎡、120㎡的三房产品,以及69㎡的小户型,价格在12500-14000元/㎡,小户型今年年底交付。
保利行业第一的品牌优势和央企带来的安全感,以及价格坚挺,工地透明,几乎改善群体要在兰州买房,必看保利·天汇。
保利·天汇产品及楼栋分布
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/57618523j00sgnolc0048d000u000lem.jpg)
泰林黄河馨苑,位于2号线雁园路地铁口。
目前在售88㎡、118㎡、151㎡、157㎡、184㎡、306㎡,毛坯均价在12500元/㎡-17000元/㎡之间,除了大户型,其他户型产品余量不多。
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