武汉 (凯德·淮海壹号)☎☎：400-159-8559转接5158【官方认证】
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1、来自新加坡的商业大佬，在武汉有点水土不服！
凯德淮海路壹号是由新加坡凯德集团开发，新加坡凯德集团其实进入武汉的时间有20多年，但是之前基本都是商业项目，比如新民众乐园（1994-2020）、武胜路凯德广场、古田凯德西城、楚河汉街凯德1818等，进入高端住宅市场，应该算第一次！
所以，明显感觉到，项目在营销推广上有点力不从心，而在现今这个市场，不仅要地段好，价格低，还得会来事儿！
凯德淮海壹号从2023年入市以来，在市场上几乎没有什么声音，也导致很多购房者根本不知道这个小区。
再加上，武汉本地还有个恺德集团，在武汉开发了很多项目，不仔细的很容易傻傻分不清楚，所以项目还有一个重要工作，一遍遍重复自己是新加坡凯德！
实际上，凯德在品质打造上是非常成熟的，再加上项目位于武汉非常牛的CBD商务区，定位高端，品质完全对得起它的备案价！何况现在还打折力度这么大！
园林实景
公区实景
2、备案价30000+，折后仅20000起！与后边二手房倒挂明显！
凯德淮海壹号一共拿了2次预售证，首推4号楼，备案均价32000元/㎡，第二次拿了1、2号楼预售，备案均价30175元/㎡。
但前面说到，项目在武汉有点水土不服，所以，即便项目从备案价32000，打折到20000起，也还是没人知道！
再加上附近峯璟与它的定位非常接近，价格也卷的要死，但峯璟的营销热度都更好，所以很多人忽略了淮海壹号这个小透明。
相比之下，凯德淮海壹号的价格不仅不高，还在正二环以内，有着绝对的性价比。
对比周边的二手房，距离项目最近的两个次新小区是泛海国际松海园和中城悦城一期，在200-400米左右。
根据某二手房平台显示，泛海国际松海园二手房挂牌均价约31500元/㎡，中城悦城一期二手房约24000元/㎡。凯德淮海壹号的单价与二手房是有明显倒挂的。
3、主推建面约110-141㎡精装修房源，产品力和精装标准都相当高！
项目规划共1049户，是一个中大型社区，由9栋27-33层普通高层组成，整体容积率约3.19，居住舒适度是非常不错的。
凯德·淮海壹号占地面积约4.57万方，总建面约19.7万方，容积率3.19，商品房共1049户，机动车停车位1330个，车位比约1:1.27，包含住宅，1所幼儿园，1个约2000平菜市场。
推售阶段：目前推出了1、2、4号楼，其他楼栋待开发推售。
项目整体鸟瞰图
开发商：武汉凯昇置业发展有限责任公司
物业：湖北锦绣方圆城市运营服务有限公司
产品类型：住宅
产权年限：住宅70年
水费：民水
电费：民电
物业费：3.5元/㎡/月
交房时间：2026年2月28日
交房标准：精装修
在售情况：110-118-128-134-142㎡
均价：折后约23000元/平
户型图展示：
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