在潍坊市高密，自带有超大私家花园的住宅楼，不到26万元就可以买到，这算不算捡漏买到好货呢？估计很多人都会说，绝对捡漏了。近日，在潍坊市高密，就出现这样便宜的房子，到底是不是捡漏，我们不妨一起看看。
7月15日，一宗位于潍坊市高密市密水街道初家村社区347号的住宅房及地上附属物迎来了再次被拍卖的最后时刻竞拍。此次拍卖的是一栋自建房，房子只有一层，但是房子自带有一个非常大院落。房屋总建筑面积为175.26平方米，用途为住宅，院落面积为205.44平方米。虽然房子只有一层，但是布局装修还是非常不错，目前房子还有人居住。
这房子虽然所在地址是一个村，但房子实际是在高密市区范围内的，并不是高密市偏远农村的房子。房子周边小区不少，有湖滨花园、城嘉观湖美墅、嘉湖光金色等，附近还有南湖植物园、高密四中、恒涛双语实验学校、百汇广场等。
不过这栋房子也不是没有缺点瑕疵，最大的瑕疵就是房子的土地性质，土地不是国有出让用地，而是村集体划拨用地，所以，这栋房子拍卖，并不是谁都有资格买的，仅限本集体组织内成员参与竞买。而此次房子被拍卖，是因为一起机动车交通事故责任纠纷，可能是房东在交通事故，负主要责任或者全责，要赔钱，然后又不赔钱，最终就被法院强制执行拍卖房子了。
此次拍卖，起拍价为25.8844万元，最终在拍卖中，迎来一个人报名竞拍，以起拍价拿下了该栋房产。
实际上，这栋房子此前已经进行过五次拍卖，最早是在去年的时候进行过三次拍卖，起拍价分别为36.6695万元和33.0026万元，三次拍卖流拍后，中间暂缓了拍卖，然后到今年5月份又重启拍卖，第四次拍卖的起拍价下调到32.3555万元，但还是流拍，到第五次拍卖，跟此次拍卖的起拍价也是一样，同样为25.8844万元，也还流拍，直到第六次拍卖才成功拍卖出去。
对于这种村集体性质的房产，确实不好拍卖出去，本村人一般也不会考虑买，而且房子还有人居住。而从拍卖结果来看，最后的竞得者跟原房东同姓，不知道是亲属关系还是这个村的人都是同一个姓。
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