在潍坊市高密,自带有超大私家花园的住宅楼,不到26万元就可以买到,这算不算捡漏买到好货呢?估计很多人都会说,绝对捡漏了。近日,在潍坊市高密,就出现这样便宜的房子,到底是不是捡漏,我们不妨一起看看。
7月15日,一宗位于潍坊市高密市密水街道初家村社区347号的住宅房及地上附属物迎来了再次被拍卖的最后时刻竞拍。此次拍卖的是一栋自建房,房子只有一层,但是房子自带有一个非常大院落。房屋总建筑面积为175.26平方米,用途为住宅,院落面积为205.44平方米。虽然房子只有一层,但是布局装修还是非常不错,目前房子还有人居住。
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这房子虽然所在地址是一个村,但房子实际是在高密市区范围内的,并不是高密市偏远农村的房子。房子周边小区不少,有湖滨花园、城嘉观湖美墅、嘉湖光金色等,附近还有南湖植物园、高密四中、恒涛双语实验学校、百汇广场等。
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不过这栋房子也不是没有缺点瑕疵,最大的瑕疵就是房子的土地性质,土地不是国有出让用地,而是村集体划拨用地,所以,这栋房子拍卖,并不是谁都有资格买的,仅限本集体组织内成员参与竞买。而此次房子被拍卖,是因为一起机动车交通事故责任纠纷,可能是房东在交通事故,负主要责任或者全责,要赔钱,然后又不赔钱,最终就被法院强制执行拍卖房子了。
此次拍卖,起拍价为25.8844万元,最终在拍卖中,迎来一个人报名竞拍,以起拍价拿下了该栋房产。
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实际上,这栋房子此前已经进行过五次拍卖,最早是在去年的时候进行过三次拍卖,起拍价分别为36.6695万元和33.0026万元,三次拍卖流拍后,中间暂缓了拍卖,然后到今年5月份又重启拍卖,第四次拍卖的起拍价下调到32.3555万元,但还是流拍,到第五次拍卖,跟此次拍卖的起拍价也是一样,同样为25.8844万元,也还流拍,直到第六次拍卖才成功拍卖出去。
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对于这种村集体性质的房产,确实不好拍卖出去,本村人一般也不会考虑买,而且房子还有人居住。而从拍卖结果来看,最后的竞得者跟原房东同姓,不知道是亲属关系还是这个村的人都是同一个姓。
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