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——【 基本信息】——

【项目地址】广州市海珠区昌岗中路100号

【占地面积】14426.10㎡

【建筑面积】128322㎡

【楼栋数】4栋

【产权】住宅70年

【总户数】719户

【车位数】868个，约1:1.2

【新品户型】

A栋产品：约82-120㎡三房至四房，三梯五户

B栋产品：约84-128㎡三房至四房，三梯四户

—【必买理由】—

——【百年央企品牌·缔造海珠新标杆】

中国旅游集团，成立于1928年，三大驻港央企之一，是中国最大的旅游央企。

中旅地产，中旅集团旗下的全资子公司，作为国务院首批确立的16家央企房地产开发企业之一，业务涵盖旅游地产、城市地产、商业地产三大产品线，30年来已形成粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群的区域布局。

——【海珠昌岗中路·核芯绝版地段】

买房③要素，地段、地段、还是地段，项目位于海珠昌岗中路与宝岗大道交汇处，宝岗大道、工业大道、江南大道，海珠三大黄金走廊环绕。

多年无新增供应用地，海珠不可复制的核心地段。

——【距地铁仅150米·下楼即享公交站】

项目距离8号线宝岗大道地铁C出口仅150米，步行2分钟即达，约15分钟直达荔湾陈家祠（6站）、转2号线约15分钟直达海珠广场（4站），约20分钟到天河珠江新城（7站）。

下楼即享多达20条公交线路车站，迅达全城。

对于追求出行方便的老广们，家门口就能坐上地铁、公交。地铁同时还能转广佛线、地铁2号线，全家人的便捷交通，才是真正的便捷。

——【最成熟配套汇聚·四大商圈围绕 】

雄踞海珠西部核心配套，与昌岗，江南西、乐峰广场、中大商圈相互接壤，老广最喜欢的聚集地。

拥有全广州最大的沙园市场，更有年轻人休闲娱乐必去的太古仓、广百新一城、富力海珠城、万国广场等打卡点云集，隔条马路便是吃饭/宵夜必去的宝业路，吃喝玩乐应有尽有。

500米步行南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院等多家三甲医院保驾护航。

——【仅500米·对口省级昌岗中路小学·可直升广州市五中】

项目位于海珠区最强教育板块，根据广州市海珠区教育局政府信息公开网站，《2022年海珠区公办小学招生服务地段表》中显示，项目所属沙园街橡胶新村社区，直接对口省一级昌岗中路小学。同时，《2022年广州市海珠区初中招生问答》中显示，昌岗中路小学直升广州市五中附属初级中学。（注：学区地段规划以及小升初直升信息以教育局最新公布信息为准）

——【黄金车位比例1:1.2·保证停车位充足】

在城区核心黄金地段，能满足一户一车位的住宅小区屈指可数。项目规划地下6层停车场，车位占比高达1:1.2，归家有位，才是幸福生活的标配。

——【中旅服务·国家一级资质物业】

让归家充满仪式感，居住城芯享受星级酒店般的服务。

中旅物业是中国物业服务企业500强，连续6年蝉联深圳市物业服务企业50强，以360度全程无忧尊享服务体系为家人们定制舒居生活体验。

— 【户型品鉴】 —

约107㎡三房两厅二卫

市中心稀缺南北双阳台对流户型

LDK客餐一体化，改善首选

三开间朝南设计，四季皆是明朗光景

约128㎡四房两厅两卫

全能4房设计，悦享天伦之乐

四开间朝南，东南向6.9米峯景阳台

宽敞LDK灵动空间，南北对流改善一步到位

约88㎡三房两厅两卫

精致3房设计，生活一步到位

双阳台设计，延展生活空间

阔绰会客空间，盛载欢声笑语

约84㎡三房两厅一卫

百变+1房设计，格局灵活可变

双阳台设计，兼具实用与舒适

3.5米阔朗开间，视野开阔，揽江城美景

广州中旅天宸府概况分析

地理位置与交通情况

广州中旅天宸府位于海珠区的核心地段，具体地址为昌岗中路100号，临近地铁8号线宝岗大道站，距离站点仅约200米，同时也靠近广佛线、地铁2号线，使得住户能够轻松到达城市的各个角落。此外，项目周边有超过20条公交线路

教育资源

中旅天宸府周边的教育资源十分丰富，项目附近有昌岗中路小学和广州市第五中学等多所知名学校，提供了优质的教育环境。特别是昌岗中路小学，作为省一级学校，其教学质量得到了广泛认可。业主子女有机会直接进入该小学就读，并有可能直升广州市五中附属初级中学。

商业配套

项目周边聚集了江南西商圈、东晓南商圈等多个成熟的商业区，其中包括太古仓、乐峰广场、广百新一城等大型购物中心，满足了居民的日常购物和休闲需求。同时，项目本身也规划有一定的商业设施

医疗条件

中旅天宸府周边有多所三甲医院，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，为居民的健康提供了坚实的保障。

总结

综上所述，广州中旅天宸府以其优越的地理位置、完善的交通系统、丰富的教育资源和商业配套、以及良好的医疗条件，成为了海珠区内一个备受瞩目的楼盘。虽然存在一些潜在的噪音影响等问题，但总体上看，中旅天宸府依然是一个值得考虑的购房选项。

广州丨中旅天宸府丨售楼部

中旅天宸府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

中旅天宸府营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。

户型图温馨提示：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。