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售楼处位置：济南市市中区重汽路

项目核心卖点：

1、市级战略“中央活力区”，510亿西兴片区，未来发展潜力巨大

2、市中区金牌教育资源，育英、南上山教育集团双名校加持

3、中央活力区近期拟签约省级三甲医疗资源，就医有保障

4、临近二环西、二环南交通大动脉，四通八达，交通便利

5、工科中海，稳健央企，在济南开发经验充足，品质更有保障

6、中海物业，24小时管家式服务，服务优质，小区持续升值

7、全实景看房：园林示范区、单元大堂、交付样板均已实景呈现

————【项目信息】————

【开发商】：济南中海海瀛投资有限公司

【产品】：住宅，产权70年

【占地面积】：15.8万㎡

【户数】：2784户，分两期开发，一期A1，A4，A5三个地块，二期A3、A9地块

【面积】：95-142㎡

【梯户比】：1梯2户

【物业类型】：11-18层小高层

【公摊】：20-24%

【容积率】：约2.25

【物业】：中海物业

【物业费】：2.36元/㎡

【是否通燃气】：是

【水电】：民水民电

【交房时间】：A1地块2024年5月底，A4、A5地块2024年12月底

【交付标准】：精装

【绿化率】：35%

在售楼栋:

A1地块3号楼、5号楼，A4地块2号楼、5号楼，A5地块8号楼

A1地块3号楼：

【基础信息】总17层，1梯2户，2个单元，总共68套142㎡精装修房源

【价格区间】12500-15000元/㎡

【楼栋亮点】央座楼王，项目一期唯一一栋142㎡户型，四室两厅两卫，3.1米层高，7.2米横厅，西侧紧邻中央景观园林

A1地块5号楼：

【基础信息】总18层，1梯2户，3个单元，总共108套115㎡（B户型）精装修房源

【价格区间】12000-14000元/㎡

【楼栋亮点】观景楼座，三室两厅两卫，东侧紧邻中央景观园林

A4地块2号楼：

【基础信息】总18层，1梯2户，3个单元，总共108套95㎡精装修房源

【价格区间】11000-13000元/㎡

【楼栋亮点】黄金三室，三室两厅一卫，北侧临近幼儿园及初中

A4地块5号楼：

【基础信息】总18层，1梯2户，3个单元，18套117㎡（C户型）、54套117㎡双孩房户型（D户型）、36套95㎡精装修房源

【价格区间】11000-13000元/㎡

【楼栋亮点】观景视野好，三室户型，价格合适

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