上实海上都荟售楼处电话：400-066-5550转555
@1：本号码为开发商客户经理专属坐席
@2：仅接受楼盘详情咨询、看房预约、购房相关咨询
@3：看房预约有礼：（1）专属折扣（2）看房油费补贴(3)成功下定免一年物业费

上实·海上都荟‼️
⛱️144-173m² 精装现房⛱️
一步狮山·双轨双环
三大商圈·海派景观

【上实·海上都荟项目笔记】 上实品牌 实力精筑 海派风范美学住区 一步狮山·双轨双环·三大商圈·品牌精装·海派景观 【占地面积】40817㎡ 【总建面积】12.7万方 【容积率】2.2 【总户数】588户 【装修情况】精装修 【车位比】1:1.55 【产品面积】144-173㎡ 【绿地率】44.7% 【建筑密度】17.1%

【项目规划】7栋13-25层的高层住宅组成 【物业公司】上海上实物业管理有限公司 项目价值 【眼鉴为实·万千美好】 上实·海上都荟，由上海实业发展股份有限公司（股票代码：600748.SH，简称“上实发展”）倾力打造，于一步狮山之畔，荟萃城市繁华，全实景现房的品质呈现，展现海派精致生活。 【双轨双环·立体交通】 双环：近靠苏州中环西线高架路（金枫路）、苏福快速路。 双轨：毗邻轨交1号线金枫路站、轨交5号线大治桥站。

【三大商圈·繁华璀璨】 近邻金枫、木渎、狮山三大商圈，周边大运城、悠方、木渎天虹、木渎影视城、泉屋、美罗、绿宝广场、龙湖时代天街等大型商业体毗邻。 【央景园心·尽揽风华】 以十字景观中轴、五大宅间景观组团匠筑都会人居，结合广场、草坪、水景提供多样主题空间，为大都会高净值菁英家庭，营造理想生活社交平台。

【私享会所·雅趣空间】 上实·海上都荟打造建面约2000㎡奢享会所，配备健身房、泳池、瑜伽室、VIP休息室，营造私密宜人的雍容氛围，体验品质圈层享受，于生活之外发现另一种美好。

【两梯两户·臻装美学】 精装入户大堂，采用质感美学的建筑线条，大理石材面简洁大气，两梯两户设计，私密得体，定制私家门牌，彰显别样的尊荣与气度。 【科技精工·考究奢享】 全屋配置中央空调、地暖、新风系统，携手知名品牌，专注于细节设计， 使每一处空间饱含人性化考量，以全方位优质生活打动人心。

【专享物业·国家一级资质】 聘用国家一级服务资质的上实物业，深化服务位体 系，为业主提供全周期优质体验，礼遇尊崇服务， 迭新居住品质，全天候24小时守护家的美好。

项目核心价值体系必买八大理由 1、高定社区：项目总共588套，144户型起步，纯改善小区，客群纯粹，高端圈层； 2、高定现房：即买即住，安全健康，无甲醛风险，无装修噪音烦恼； 3、高定会所：板块唯一一个自带2000㎡会所项目，全苏州也屈指可数，健身房、泳池、瑜伽室一应俱全； 4、高定装标：一线大牌精装：高仪、弗兰卡、大金、林内、兰舍，区域装标最高项目； 5、高定质价：项目拿地价2.4w，小区全部按照预期售价4w+标准去打造，且全部按标准建设完成，超高质价比，也是国企担当；

6、高定户型：按照纯改善客户居住属性打造，保障客户居住尺度和生活舒适度，不为凑房间数量而牺牲客户舒适度； 7、高定梯控：1T1户，独立门厅，给予客户高端体验感和归家仪式感。且全部人脸入户，保障隐私性和安全性； 8、高定风范：海派精工，海上繁花。全部采用海派ART DECO设计元素，旨在将上海的大都会生活腔调，融入客户生活之中； 项目地址：苏州市金枫南路355号