风尚天地新都会——宝山万达近地铁/小面积/低总价45-67㎡公寓

【风尚天地新都会】

售楼处电话400-811-8224【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一眼光对一热情，让您用专业眼光去买房

宝山万达广场商圈正核心

风尚天地.新都会

建面45～67平

总价195-330万

新都会美学全功能型户型空间

┈ 汇潮流寓繁华 ┈

50年产权(2011拿地）

1号线共康路站约400m

全新装修▸中央空调+新风系统

200米达地铁站 9站达人民广场

大宁北 超12万方万达都会MAL

宝山万达广场商圈正核心

200米达地铁站 9站达人民广场

【风尚天地·新都会】

建面约42-67㎡精装不限购公寓

上市公司大师设计

中央空调、定制品牌精装

现房销售 总价230~380万

世界五百强品质生活

50年产权 宜商 宜居 宜投资

项目基本信息

总建面：12万方

开发商：上海绿地康和置业有限公司

物业：永绿物业管理有限公司

梯户：4梯24户

产权：50年

总高：21层

产权性质：商办综合

体量：120套，本期推出50套

1-5层为商业，6-21层为公寓

项目位于：共和新路5000弄

首付比例：七成，与北京银行战略合作

项目户型图及样板间照

户型平面图▼

建面58㎡样板间

建面45㎡样板间

样板间照片▼

项目区位配套X

南靠大宁商圈、久光百货、人民广场繁华闹市，东靠五角场商圈

近临万达、家乐福等商业巨头，以及永乐生活、俊力财富广场等

自拥5层精品底商，满足日常所需

全优配套，享受近在咫尺的繁华生活

紧邻1号线共康路站（500米），9站人民广场

22号线和高铁站，两条轨道交通规划中，地段潜力不彰自显

交通干道环绕，临双车道共和新路主干道，畅达出行体验

高速直达大宁、火车站、人民广场商圈

☑️自主出行方便快捷，出租亦无压力

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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