苏州相城现房『紫珺兰园』

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苏州市，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，特大城市 [189]，是上海大都市圈和苏锡常都市圈重要城市， [150]国务院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市 [1] [151]，位于华东地区、长江三角洲中部、江苏省东南部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。 [15] [183]截至2022年，全市下辖5个区、代管4个县级市 [176]，总面积8657.32平方千米，常住人口1291.1万人，城镇化率82.12%。 [180]

苏州是中国经济最活跃的城市之一 [185]。1994年由国务院批准设立的苏州工业园区被誉为“中国改革开放的重要窗口” [186]。2023年，苏州4县市全部进入全国百强县前十，其中昆山连续18年居全国首位 [187]。

苏州是首批24座国家历史文化名城之一，著名的江南水乡，有“人间天堂”的美誉。苏州城始建于公元前514年，距今已有2500多年历史。公元589年，隋文帝取姑苏山之名将“吴郡”改为“苏州”。 [166]苏州姑苏区为全国首个国家历史文化名城保护区。 [191]从春秋伍子胥建阖闾大城至今，苏州城基本保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为独特风貌。以拙政园、山塘街为代表的苏州古典园林和中国大运河苏州段被列为世界文化遗产，以周庄古镇为代表的江南水乡古镇被列入中国世界文化遗产预备名单，太湖绝大部分景点分布在苏州境内。 [147] [151] [183] [188]作为“江南文化”的核心载体，苏州孕育的昆曲、评弹、园林和苏绣，已成为世界辨识中国的鲜明符号。 [184]

2022年，苏州市实现地区生产总值2.4万亿元，人均GDP18.6万元。

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位置境域

苏州市，位于长江三角洲中部、江苏省东南部，地处东经119°55′—121°20′，北纬30°47′—32°02′之间，苏州市区中心地理坐标为北纬31°19’，东经120°37’， [15]东傍上海市，南接浙江省嘉兴市、湖州市，西抱太湖与无锡市相邻，北与南通市隔江相望，总面积8657.32平方千米。

地形地貌

苏州市地势低平，平原占总面积的55%。苏州分别隶属于两个一级的自然地理区：长江三角洲平原地区和太湖平原地区，分属于4个二级自然区：沿江平原沙洲区、苏锡平原区、太湖及湖滨丘陵区、阳澄淀泖低地区。地貌特征以平缓平原为上，全市的地势低平，自西向东缓慢倾斜，平原的海拔高度3～4米，阳澄湖和吴江一带仅2米左右。低山丘陵零星散布，一般高100～350米，分布在西部山区和太湖诸岛，其中以穹窿山最高（342米），还有南阳山（338米）、西洞庭山缥缈峰（336米）、东洞庭山莫里峰（293米）、七子山（294米）、天平山（201米）、灵岩山（182米）、渔洋山（171米）、虞山（262米）、潭山（252米）等。

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气候

苏州市属于亚热带季风海洋性气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。年均降水量1100毫米，年均温15.7℃，1月均温2.5℃。7月均温28℃。 [155]

水文

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苏州园林

苏州古城境内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。由于苏州城内河道纵横，又称为水都、水城、水乡，十三世纪的《马可·波罗游记》将苏州赞誉为东方威尼斯。

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水资源

苏州市多年平均降水量（1956~2000年系列）为1086.3毫米，折合降水总量90多亿立方米；其中降水量最多的1999年全市平均为1513.8毫米,其中平均梅雨量630毫米，是常年的3倍；其次1993年为1452.7毫米，最少的为1978年仅为598.2毫米，丰枯相差2.53倍。 [16]

生物资源

苏州地区河网密布，周围是全国著名的水稻高产区，农业发达，有“水乡泽国”、“天下粮仓”、“鱼米之乡”之称。有宋以来有“苏湖熟，天下足”的美誉，主要种植水稻、麦子、油菜、林果等。低洼塘田较多，出产莲藕、芡实、茭白等水生作物。特产有鸭血糯、白蒜、柑橘、枇杷、板栗、梅子、桂花、碧螺春茶等。长江刀鱼、阳澄湖大闸蟹和太湖三白（白鱼、银鱼、白虾）等为著名水产品。 [16]

矿产资源

苏州矿产资源有高岭土、瓷石、硫、花岗石、石灰石、石英、煤、天然气、铜、铁、铅、铟、镉、银、磁铁等16种。矿产以非金属为主，其中高岭土、花岗石以储量丰富、质量优异名冠全国。

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公路

苏州市区有4个长途客运站：苏州北广场汽车客运站、苏州汽车南站、苏州汽车西站、吴中汽车客运站。

铁路

截至2021年，苏州市区共有苏州站、苏州北站、苏州园区站、苏州新区站、唯亭站等5个铁路客运站及一个货运站苏州西站，除此之外郊县还有昆山站、昆山南站、阳澄湖站等3个铁路客运站。苏州站是上海铁路局直属站，是京沪铁路中办理旅客运输的一等站，位于苏州古城区北端外城河北岸。

一个苏州时代，必有一个万科城市级印记作品。

深耕苏州18年，从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”，万科始终与城市的高质量发展同频共振。通过淮海街、有熊等城市地标的建造与更新，在读懂城市的基础上，以古城改造、空间再设计等方式赋予这座城市更多美好想象。

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航运

苏州辖区内最大的港口--太仓港位置图

苏州港是2002年由原国家一类开放口岸张家港港、常熟港和太仓港三港合一组建成的新兴港口，原三个港口相应成为苏州港张家港港区、常熟港区和太仓港区。苏州港投入使用100个左右的万吨级码头，张家港港和太仓港区年货物吞吐量均超过1亿吨。

公共交通

  • 公共汽车

公交车普通车单一票价为1元，空调车单一票价为2元，多为无人售票车。部分市郊线路实行“翻牌票价”，价格不一，一般为3—5元。

  • 地铁

截至2023年中，苏州已开通1号线、2号线、3号线、4号线、4号线支线、5号线和11号线，总长251千米。 [168]规划7条轨道交通线路，远期规划为9条线路，规划总里程（含延伸段总长）380千米。

  • 有轨电车

截至2021年，苏州高新区共规划8条线路，总长116km。总体定位为高新区内部公交骨干系统；是满足客流需求，适应并引导城市发展，展示高新区特色风貌的生态公交系统。2012年9月11日，苏州高新区有轨电车1号线开工建设，2014年10月26日建成通车。2018年4月28日，有轨电车1号线延伸线开通试运营 [199]。2018年8月31日，苏州有轨电车2号线正式开通试运营。2023年8月28日苏州高新区有轨电车T5线开通运营 [200]

  • 出租车

桑塔纳、帕萨特起步价均为12元（含燃油补贴2元）（3千米以内）

3—5千米，桑塔纳为1.8元/千米，帕萨特为2.0元/千米

5千米以上，桑塔纳2.7元/千米，晚上23点至次日凌晨5点为3.24元/千米

帕萨特3.0元/千米，晚上23点至次日凌晨5点为3.6元/千米

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教育事业

苏州大学

2022年末，苏州市拥有各级各类学校880所（不含幼儿园），其中普通高等学校26所；在校学生178.18万人，其中普通高等学校在校学生29.27万人；毕业生36.51万人，其中普通高等学校毕业生7.6万人；拥有专任教师11.95万人。年末全市共有幼儿园1015所，比上年末增加49所，在园幼儿37.75万人。义务教育学校实现课后服务全覆盖。四星级普通高中实现各县区全覆盖。全力推动名城名校融合发展，C9高校全部在苏州实现重大布局。

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紫郡兰园距轨交2号线富元路站约50m，享受购物、休闲、娱乐等便捷式生活；约1400㎡会所，涵盖恒温泳池、健身、瑜伽、会客等功能，倾力打造圈层生活。

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产品信息

参考均价：27000 元/㎡

项目特色：品牌地产 生态宜居

物业类型：经济适用房 普通住宅

物业公司：葛洲坝物业

物 业 费 ：2.63元/平米·月

装修状况：精装

紫郡兰园入户专属高规格实木复合门，配备集电子密码锁、指纹，钥匙于一身的智能锁

产权年限：70年

地址：相城区采莲路

户型共涵盖95-143㎡3种面积段。

建筑规划

开发商：中葛永茂（苏州）房地产开发有限公司

建筑类型：高层 低层 板楼

建筑面积：186928㎡

占地面积：74775㎡

车位信息：1951个

总户数：1581户

容积率：2.5

绿化率：37%

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附近商业：采莲商业广场，蠡北邻里中心，繁华中心，天虹商场，圆融广场

周边学校：蠡口实验小学，蠡口中学，苏州外国语学校相城分校，相城实验小学，相城

实验中学

附近医院：相城人民医院、苏大附属第一人民医院，市妇幼保健院

公共交通

轨道：富元路站、蠡口站、大湾站、龙道浜站、高铁苏州北站站。

公交：富元家园站 89路、813路、882路、884路；采莲路富元路南②站

紫郡兰园是由中粮、中建东孚、葛洲坝、永威和世茂，五家开发商联合打造的人居标杆项目，集众之所长，为相城带来的高端改善住宅。

示范区公开剪彩仪式

紧邻地铁2号线，地处相城元和板块和高铁新城板块交汇处，距离中央公园1.5公里，享受城市繁华的同时，兼得生态自然资源。

示范区区位展示

随着京沪高铁、通苏嘉高铁的通车和建设，相城依托高铁十字黄金发展轴，构建国家级高铁枢纽门户。

正是洞悉相城未来发展，为实现城市人的生活梦想，于相城城央处荟萃五大国匠开发经验，集聚东西方美学灵性，以创新的人性化思考，让居住生活回归生活本源，致敬千年相城，肇启当代人居生活样板。

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紫郡兰园效果图

『蘭+江南意境』2设计之初，萃取中式建筑中檐口、飞檐的美感，精雕细琢、取其神韵，在延续苏州传统文化的基础上，打造现代新中式风格。既满足当代人居审美要求，又保留了江南意境的底蕴。

项目效果图

『蘭+东方礼序』

为了居者更好的享受高品质生活，充分感受当代人居新体验，紫郡兰园通过多个生活维度，打造四进礼序，恢弘主入口、双入户大堂、园林式景观体验、1400平蘭会所，在传承中赋新东方门仪。

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项目效果图

『蘭+当代精铸』

以苏州建筑、丝绸、碧水为元素，遵循国匠精工品质，搭载5G智能科技，为蘭园中的每一位住户打造城市精“妆”人居。

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项目效果图

户型及样板间鉴赏

以建筑面积约95-143㎡智慧精装美宅，打造满足不同家庭全生命周期居住需求的产品，横向大面宽、全南向三开间、四开间、双开间贯通式阳台设计、超强收纳性、布局灵活合理......可以看见的舒适空间和宜居体验。

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随着人们的生活方式和消费观念的转变，人们对于家装的追求也呈现出更加多元化的态势，不断推动着家居设计的创新与发展。展望2024年，家装的流行趋势又将走向何方呢？

PART.01/ 多变的开放空间

开放式设计，更能挖掘空间的多功能性，开放又通透，尤其受小户型业主欢迎。

客厅、阳台、书房、餐厨……除睡眠区外，公共空间都可以一体化设计处理，用更丰富多样的手法让空间流动起来，增进家人互动的同时，公共区域更通透开阔，实现最大化利用。

PART.02/ 色彩搭配多元化

色彩是家居空间的重要组成部分，不同的色彩搭配可以营造出不同的氛围和风格。

2024年，家装色彩将更趋多元化，不再局限于传统的白色、灰色等色调，大胆尝试鲜艳的色彩，或者运用撞色设计，为家居空间带来全新的视觉体验。

客厅撞色

餐厅撞色

卧室撞色

衣帽间撞色

卫生间撞色

PART.03/ 自然元素的使用

人们越发向往舒适、安逸的生活方式，自然元素在室内设计中的重要性也日益凸显。

材料上多运用天然的木质、藤编、棉麻、石材等，挑选几样作为重点搭配，用淡雅的纹理传达亲切舒适的气息，打造温润自然的家居环境。

PART.04/ 复古风回潮

中古风、法式风、新中式等带有复古韵味的风格近年重回大众视野，越来越受欢迎。

复古风

新中式

混搭中古

南洋复古

复古风格带有更深厚的文化内涵，带来时间积淀感的怀旧家居氛围，百看不厌，历久弥新。

PART.05/ 弧形元素

相比较于棱角分明的方形元素，弧形元素的几何感和圆弧的温润，不仅能起到柔化空间的效果，也是打造家装颜值天花板的秘诀。

墙面、顶面、软装随处可见，通过最直接的方式增加空间的艺术感，吸睛又好看，让生活更多一些温柔和暖意。

2024流行的家装设计，哪个是你的心动对象？新的一年，从装修入手，为生活注入新的灵感和活力，让家焕然一新~

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房产小知识涵盖了从房屋所有权、房地产交易形式、房屋类型、房屋结构到房地产投资等多个方面。以下是一些关键点：12房屋所有权：房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和依法处分的权利。房地产交易形式：房地产交易主要包括地产交易形式和房产交易形式。房屋类型：房屋类型包括低层住宅（1-3层）、多层住宅（4-6层）、小高层住宅（7-11层）、中高层住宅（12-16层）、高层住宅（16层以上）以及超高层建筑（总高度超过100米）。房屋结构：房屋结构包括钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构等，每种结构都有其特定的承重方式和材料使用。房地产投资：房地产投资包括住宅房地产、商业房地产和土地投资等类型，投资目标可以是现金流或资本增值。70年产权：在国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。保险费打折：购房时所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折。房屋类型与特点：例如，复式房和跃层是在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，目的是提高住宅空间利用率。房地产证：房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。这些小知识提供了对房产基本概念和投资策略的全面了解，有助于购房者和投资者做出明智的决策。