北京朝阳「东直门8号」

售楼处热线：400-9231-880【官网】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

东二环，科技住宅，打造健康科技恒产

如李嘉诚先生所言，决定不动产价格的三个不变原则：

“Location, Location, Location”

同样是决定其未来价值的关键。基于地段原则，纵观京城豪宅地图，唯有二环之侧、亮马河畔的北京·东直门8号，堪称高价值地段代名词。

项目简介

项目位于东二环核心区域，项目被北护城河、亮马河两河交汇，三面环水，金茂智能住宅系统加持，打造健康城市住宅。

位于东二环外的绝佳位置，处于两河交汇处的半岛地势，景色优美，周围400米内没有高楼遮挡，项目配备碧朗湾的康体会所，享受一站式健康生活服务，交通方便也很出色，北边是机场高速，西边就是二环东直门，东直门13号线，2号线，机场快轨等，出行十分方便。

【项目区位图】

从城市空间的宏观角度来看，北京·东直门8号位踞第二使馆区核心之位，处于东直门商圈、燕莎商圈、三里屯商圈之间，擎领“东富西贵”的当代传奇；而在区域地段的微观角度上，项目紧邻东二环，依水而居，出繁入谧，由地段决定的高端价值，踏遍京城亦难寻。

项目基本情况

楼盘名称：东直门8号

项目位置：东直门桥东北1公里，南距三里屯商圈1.5公里

开发集团：北京莱福世纪置业有限公司

建筑类型：平层

产权年限：70年

总建面积：61361平方米

地上建面：52507平方米

建筑高度：约99.7米，地上32层，地下3层

单元户数:两个单元；4梯4户

园区户数：225

在售户型:123平米两居室、183-253平米三居、288平米四居室

花园面积：23000平

项目均价：19万/平米起

在售总价:2300-5900万

交房时间：2023年6月30日

容 积 率：2.2

绿 化 率：30%

得 房 率：81%

物业费:20元/㎡

物业公司:北京碧朗湾物业管理有限公司

车位比例：1：1.5

在售户型

北京·东直门8号售楼处电话：400-809-6780【官方】面朝二环、春暖花开、宜人宜居；三面环水及1.5万㎡的专享园林形成一座天然隔离的生态半岛，近享繁华与自然，乃是东二环的一卷隐世之作。

平面图

A户型2室2厅2卫，建筑面积约123 m²

C户型3室2厅2卫，建筑面积约183 m²

B户型3室2厅3卫，建筑面积约253m²

D户型4室2厅4卫，建筑面积约288 m²

463平米

样板间赏析

【外立面】

外立面：采用阳极缎面氧化铝板搭配大尺度玻璃幕墙设计，保证了室内大尺度采光的同时外立面日久弥新，这种外立面的成本是市面上石材造价的4-5倍

【设计大师】

1.王宇虹先生

绿城设计院的创始人，王宇虹先生多是用国际化的形式来传递现代生活的雅致和格调。我们诚邀王宇虹先生来为我们做建筑设计。

代表作：浙江音乐学院、杭州凤起潮鸣、三亚清水湾威斯汀酒店等

2.DIA、张健先生

国内知名的空间设计大师。我们诚邀张健先生我们做室内C户型的设计。

代表作：北京壹号院（顶层穹顶室内设计）、深圳湾壹号等

3.英国CDS、Mattew

世界上多个豪宅项目的设计者，其代表作海德公园壹号，售价68万一平，他的作品深受世界首首富的青睐。我们诚邀Mattew来我们顶层官邸的设计

4.关永权

被誉为全球最优秀的灯光设计师。他的设计理念：“运用最少量的照明设备营造出最理想的灯光效果”，他认为灯光是艺术和科技的结合，一个好的灯光设计能够加强整体设计效果，为整体设计加分。

代表作：上海汤臣一品、东京半岛酒店等

5.傅厚民

国际著名室内设计师，香港已故赌王傅老榕的孙子，毕业于英国剑桥大学建筑系，家族资产达百亿。AFSO设计事务所的创办人

代表作：纽约53w53、英国玫宝尼伯克利酒店总统套房等

园林设计

【周边配套】

周边学校：新源里幼儿园、朝阳实验小学、清华大学附属中学朝阳学校、史家实验小学、北京二中、东直门中学、史家胡同小学本校等

周边医疗：朝阳医院、武警总医院、朝阳中医院、北京儿研所、北京妇幼保健院、东直门医院、和睦家医疗机构等

周边商业：来福士购物中心、东方银座、三里屯太古里、簋街、燕莎友谊商城、蓝色港湾等

项目亮点

【五恒系统】

引进金茂地产最新的科技住宅系统，做到室内恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，是目前公认的最适宜人类居住的智能住宅系统。

北京朝阳「东直门8号」

售楼处热线：400-9231-880【官网】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。