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【项目定位】:历下芯 济南首创公园TOD 27H+都会联合体

建面约105—143㎡ 迭代高定地铁洋房

【项目位置】:历下区舜华北路(姜家庄地铁站)

【交房标准】:毛坯

【占地面积】:约5.3万㎡

【建筑面积】:约14万㎡

【容积率】:1.9

【车位比】:1:1.2

【绿化率】:30%

【总户数】:908户

【开发商】:世界500强,央企保利

【物业】:2.36元,保利物业,国家一级资质的金牌物业

【规划】:12栋住宅,其中8栋11F洋房、2栋18+23F高层、2栋23F高层

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项目规划12栋楼,共计908户,规划8栋11F洋房、2栋18+23F高层、2栋23F高层,户型面积为105-143㎡,定位首置首改客群,毛坯交付。
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【项目区位】:项目属于历下区盛福片区,片区内有地铁2/3号线,项目紧邻2号线姜家庄站,轨道交通便利。项目周边面貌较差,南侧现状工地为在建高中,西侧现状工地为规划体育公园,项目北侧距离胶济铁路160米,未来存在一定的噪音影响;

【商业配套】:高新万达广场、丁豪广场、高新银座、万虹广场、龙湖天街、招商天环中心(在建);

【医疗配套】:山东大学齐鲁医院高新区医院、市立三院、齐鲁医院东院区、山东省胸科医院、历下医养结合中心(建设中);

【教育配套】:项目南侧在建盛福高中、越秀代建初中、规划12班幼托、九年制中小学,东侧规划幼托。

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